Основы управления многоквартирными домами
.pdfЗАКЛЮЧЕНИЕ
Основная масса собственников жилья в многоквартирных домах в России на сегодняшний день не имеют даже общих представлений о том, как управлять своим жильем и, хуже того, не проявляют желания им управлять. Эта ситуация, на наш взгляд, является самой актуальной проблемой реформирования системы управления жилищным фондом в современной России.
Цели управления многоквартирными домами достижимы только в условиях появления в этих домах неравнодушного, грамотного и рационального «хозяина», способного сформулировать и разместить заказ на жилищно-коммунальные услуги, а также обеспечить контроль над качеством их исполнения. Деятельность этого субъекта должна протекать в форме общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Совета многоквартирного дома, общего собрания членов товарищества собственников жилья и др.
Наряду с «хозяином» многоквартирного дома должно вызревать профессиональное управление многоквартирными домами как вид предпринимательской, трудовой и управленческой деятельности. Повышение уровня профессионального управления многоквартирными домами предопределяется развитием института управляющей организации. Эффективное функционирование жилищно-коммунального хозяйства трудно представить без управляющих организаций, добросовестно и непрерывно реализующих функции управления многоквартирными домами.
Обучение управлению многоквартирными домами является важнейшим условием включения собственников жилья в процессы управления своими домами, появления профессиональных управляющих домами, развития жилищной и правовой культуры, становления бесперебойно функционирующего жи- лищно-коммунального комплекса.
81
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1.Минаев, Н.Н. Институциональность процессов управления жилищно-коммунальным комплексом / Н.Н. Минаев. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2008. – 97 с.
2.Минаев, Н.Н. Сценарно-вариантные основы управления жилищно-коммунальным комплексом города / Н.Н. Минаев. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2008. – 91 с.
3.Цыренжапов, Ч.Д. Управление многоквартирными домами: организационно-правовые проблемы и пути их решения / Ч.Д. Цыренжапов, В.Ю. Фурсин, Д.С. Шенбергер. – Томск : Кур-
сив, 2008. – 224 с.
4.Каменева, Е.А. Реформа ЖКХ или Теперь мы будем жить по-новому / Е.А. Каменева. – Ростовн/Д: Феникс, 2005. – 348 с.
5.Генцлер, И.В. Управление многоквартирным домом: учебно-методическое пособие / И.В. Генцлер, О.К. Калинина, М.А. Коломейцева, В.И. Кульков, В.Н. Лисица, А.П. Мудрый. – Новосибирск, 2006. – 400 с.
6.Юрьева, Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / Л.А. Юрьева; под ред. И.Д. Кузьминой. – М. : Юстицинформ, 2011. – 256 с.
7.Тихомиров, М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. – М. : Изд-во М.Ю. Тихомирова. – 2011. – 159 с.
8.Маркова, И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения. / И.В. Маркова; под общ. ред. В.Д. Рузановой. – М. : Деловой двор, 2010. – 168 с.
9.Стрембелев, С.В. Управление общим имуществом мно-
гоквартирного дома: правовые аспекты: монография / С.В. Стрембелев. – М. : Волтерс Клувер, 2010. – 208 с.
10. Суслова, С.И. Жилищные права: понятие и система / С.И. Суслова. – М. : Юриспруденция, 2011. – 224 с.
82
11.Матиящук, С.В. Плата за жилье: механизм правового регулирования / С.В. Матиящук. – М. : Юстицинформ, 2009. – 104 с.
12.Лушкин, С.А. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья / С.А. Лушкин, С.И. Федоров, А.В. Шанталей. – М. : Юстицинформ, 2007. – 224 с.
13.Певницкий, С.Г. Многоквартирные дома: проблемы
ирешения / С.Г. Певницкий, Е.А. Чефранова. – М. : Статут, 2006. – 541 с.
14.Коряковцев, В.Г. Товарищество собственников жилья
как одна из форм управления многоквартирным домом / В.Г. Коряковцев. – М. : ГроссМедиа, 2006. – 224 с.
83
Учебное издание
Чингис Дымбрылович Цыренжапов Дмитрий Сергеевич Шенбергер Денис Владимирович Елисеев
ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Учебное пособие
Редактор М.В. Пересторонина Технический редактор А.В. Володина
Подписано в печать 29.11.2013. Формат 60×84/16. Бумага офсет. Гарнитура Таймс.
Усл. печ. л. 4,88. Уч.-изд. л. 4,42. Тираж 100 экз. Зак. № 35.
Изд-во ТГАСУ, 634003, г. Томск, пл. Соляная, 2. Отпечатано с оригинал-макета в ООП ТГАСУ.
634003, г. Томск, ул. Партизанская, 15.
84