Экономика недвижимости
.pdf, ' 0 # &$,-# >
02 0 # 3 # & -0 # 3 >
&0&-= ,
m 0,, 2 # 3 # 3 0, , 0, # , 3 '0 4 ! ' # # !( # !0 # 0, # &( #>
02 0$30- 4 0 ' & 0 , + 3 0 &( # &9# ' ! 3 02 >-
# = ,$& 09 2 & 0 , ,$, 02>
3 , 3 0 A-& 0 & 0,>$>
0 ' 3 , 023 , 4 # B ! 3&9( >
& # # & 3 02 4 # =
0 = 0 # 3 02 4 # = , 0, # , 3 02> , ! # #2 1 '0 # % % 6 < . <
3 9# ,-# , ' & # , & 02 ,
! # # . 1&!" # ! # # ' ! #2 '$>
A 3- 0 B 9- 0 , < , &!" # < & 02 ! 3 ,
< ! # # 0,9# &'$= # 3 >
02 4 # = D & 0 , 3 02 & #
# 02 4-4 0 #-4 4 >
# # 4 ,3 ' 3 023 , 3 02>4 & # 4 !( # 0
1&( # &9( $& ! # 023 # 0, 3 > 02 4 & - 3 ,3 4 # 3&9# ,
# # = , ? 0 # 0 ' !0$> 9$#-# 9#-# .' , # . 0 ' # , 3 # 4
4 #-;
> ; 0- !0 ' ,# 0 #-
& 0 , #2- 4 & ' #2 0 3 4 >
4 # A 0 # #-#2 # 0$3 #2>
, !( # # #$# # #2 ! 02=-'
02 , 0,BH
> !- & 02 ! 0&$; ' 0 02 0 , 0,9# , 3 # 0, 3-# 02 -# # >
# 3 02 0 , 3 ,$, 3 ,
# # & 2 $3 4 !0 ' $3 # # # 02 $3 !-# # # , # ,$# > 0 # ! #2 = , 3 02 # , = , 3&02# # # ,# 02 # $ 3 # 02 $>
# # 3 # # & #& H
> 3 # , A # 02 ,B ,# 02 #2$>
# 02 3,# 3 02 &-# = , ,# 02 #2
,# , # 0, & 0,9( ' $, ' >
3 0, # 3 0 #2 &-# 3 0$ 4
# -#29 4 # ' & 0 # &' -#29 # # , & # 0, ( ' >
# 02 ,# 02 # 3 02 &-# >
02 # & 02 # ,# 02 #2 0 # &9 # >
#2 ' 3 0
6 # 4 - 3 # '
4 # 3-# 02 3 -# 3 02 # 5# 9# # 0$= , $= , !,3 #2 ' 4 ' & 0 , D 02 # 023 #2 ' 3 > 0 3 &9 #&
0 # 3 3 09 < + # # # 3 >
< .5 0 # 3 3 09. 023 3 0 =
' & # , 0, # , 0 # < 0 # 3 ; 3 > 02 0 ' , 0 # # , 3 0
? 02 0 ' !0 ' 9# ,$' ! # 3 > 0 #$3 0 0 02 3 0 023 # 0 #
8 , 0 # 3 # , 3 3 0 & C # >
, 3 0 # , 0, & & 3 02 4 &-# 0&-,4 & # 4 3 # 02 # < 0, !-,
-' '&0 , 3 02 4 # = - 3 0 ! # #2 & # 0 00 # > 0 ! # >
# 3 09- 0 # & 0&-! >
' # 3 0 ' 3 02 ' &-#
5 , - 4 !" # $#
K# # 0 # 3 3 09 $# # #> &9 & 3 0 +-# 0,9# >
# # 3 02 4 & ; &9 - 4 !" # 3 02 ! # # 5! # 0,9#
! # #- # -# # # + ! 4 0&-,4
!4 0 3 C 02 , 3 #
# ,; 3 09-# , =# ! , # 0-#
0
0 # 3 #
' 0 02 4 # 3 0 023 , !>
= ' '- # # @0, 0 ,
# !& # , 3-# 02 0; 3 ! # # # # ! & #2 & & ! 02= ' 0-# !" # ! # # # &9 #&H 023 >
# # #-4 # # 0, >
-# 0 ! # ,
023, 0&-= 4 # 0, 0 0 ' !0$,
5- 4 !" # ! # # #2 #> ' !" # ! # # # &9 #& # , 0 , #> , 0 ! 02= 0-# 0 # >
# , 0 3 # , = ' 0 #
6-# 0 ! # 0, # , # 0 ,
02 $0 '- 4 !" #
? 0, 3 02 &-# 10 & # 30-#2 # .3 0,..3 02 &-# . # 023&9# , 3 3-
.3 0,. 0 & # !0, # , # 0&-'-2
# ! # #.3 02 &-# . 3>-# -#2 # # # 0 ># ! # A&0&-= ,B 3 0,9( 023 #2 &-# '0 0 & 3-9
# 3 02 ' < ,# & # 0 > &9( 0 3 02 & &-# &; .? 02 &-# D -#2 4 # 3 0 9( , &9 ' & 0 > ( 2 # 0$# #& &' 4 # # #>
$ ' & # 3 02 # & # 4 ' &>
# ' # 3 09
# #& 3 02 ' &-# 09-# !,; 0 > 3- 3 = 023 & 3 ' 0 , ? 02 &-#$# ! #2 0 0 C 0
3 # , 3 02 &-# # & 0 & 3 > -9 3 = & 023 9 $# ! #2 3 0
# ,# 02 3 02 &-# .
1# #2 3 02 ! # # #-
!( 3 #-# # #2 3 0 &' 4 # #$#
# &(&9 #2 #-3 , 0&-, !& &( ' 4 +
0&- -' 023 , !& &( 4 3 02 ' &-# 3 ,# # $ 0- ' 0 # A& 0-0 # B 3 -# 4 > 0& # 9 &-# #
< H 9@ 1 C :O (
'< D # #2 &-# 3 0 H
@ D 02 0 & 0-0 0 4 H
C D$ 3$H
D # A #B # 0 3
+ 3 # , ! # # #-0 3 > 02 0$0 2 0 4 0 # #
,# &$#-# # + 4 & 0$!" #2 # 0 ; # 02 0 0 ' H > 4 0 !& &( ! 02 # H # 0 3 # # K# 4 023&9# , 0, 09!$# #
-0 3 02 4 &-# 3 # ' =0 ' 3-,
!0 4 & 3 02 & &-# & 0 '
B ' ( |
F |
+ |
% |
& ' , |
|
) |
|
|
0 |
|
|
|
t |
7× /7 |
F 0 # |
! '& |
|
|
%/7 |
7× :/ |
F 0 # |
&' ! '& |
|
|
|
|
|
|
|
% |
/:/7 |
7× /7 |
F 0 # |
+ 4 |
|
* |
/*77 |
7× /7 |
|
|
+ 3 |
) |
:)/7 |
7× /7 |
|
|
+ # ' |
1 # 02 # , 1 # 02 4 # >
, 0, 4$, 0-# ' 3-, # > # 3 02 ' &-# # 3 4 ( ! 0-> # 023& # # ,$# ' 0 2 = + 0&-, ' # (-0 # # #> &9( $# , 0, # , #-4$3 > 02 4 &-# 0 '- 4 & & #
$# 3 # 0 09-, 0 023 ! # 0, ! 4 0 ' !4 &9 # 02 &9 A -&9B
9 A$0-0 # B ? #
# , 0 4 , # , 3$#2 023 >
,-# ! &! #2 , # # 3& >
# C !" # > 0 ' ,# , 30-,$& !" # $ 3 # 4 &-# A 3>
# 0$ # - 02 - & 0 , # B$# 0 , # , 0 3 >4$ ,# , 3 3- 4 # > # # 0$&-# A # !0 B
!0 %
& 0 # 02 ' -# ,
> |
+4 |
|
' ) |
|
|
|
|
|
|
||
|
7 |
|
% |
* |
) |
• |
t |
%/7 |
/:/7 |
/*77 |
:)/7 |
|
|
|
|
|
|
3 |
> |
/77 |
7 |
7 |
7 |
|
|
|
|
|
|
< 3-, |
7 |
7 |
7 |
|)/7 |
|)/7 |
4 # # |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
# 0$ |
|
7 |
7 |
7 |
>% /7 |
|
|
|
|
|
|
6 # |
|
>/77 |
7 |
|)/7 |
> :77 |
|
|
|
|
|
|
1 # , |
|
/:/7 |
/:/7 |
/:/7 |
/:/7 |
# #2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1# #2 ' |
|
|
%*%? |
|
|
!" # |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
@ # # # D # # 023 , C # # D
' 9# , # 02 -# 4 # 0, & 0
'$# & ! #2 # #-
0-# # 4 $ 3 02 4 &-#
=0 ' 023 ,
6 & 0 & # # # , #$# A >
' ' 3 9# # # ,B @ #
0 # = , $& # #29 3 02 ' &-#
3 4 &$4 ,# 3 # #->
0-# &( # & # & #-, ,32$& # #29 3 0 # #29 &$0, 0 ' #$# >
0 ' 10 # 02 0 0$,
' !" # ! 0 2 # #-' 0-# >
4$# 0 & # #2 4$' ! #2 >
$# 4 ' 4H 3 # 0 #2 #- #>
= ,$& # #29 3 0 !( # #29 !" # >
$# 023 #2 # # = 0 3 $
&-# # !& 0&$#2 !" # , ' 5# # ! 0 > 3 # ! 3 4 #-#>
$# 0 # 3$ 023 >
' # ! 0 , 0 # ; ! 9# ,$
0 '- 4 023 9 &-# 0 '- 4 # >
# 4 ' 4 # # # &9( >
,# , !" #
@ 4 # , 6 4 #
3 02 4 &-# 0 & # # #$' # # 0 >
3 3 02 # # # 4 # # 0, 3 0
# # 0 3 3 02 # & ! 3 > 02 ' &-# 0&- 0 ' # 02 # 3
&$ ' # # # # # #2 3 & 0 #& > &( # ' 0 ' &' 4 E 0 & 0 , '
# #-#-#$9# 0$=&9 , #& 9 >
# 3$# , # 0 3 , & -> # 0 # 3 02 &9 ! # #2
# # 4 # # 0, 3 0 # 023& # , 0,
, # #$# A3 02 ' &-# 3 ,B # 4 0&-,4 ' 3 # # #2 3 , # ! , 4 >
# 3 , 3 0 , ' # # # 3 0-
# 3 0 3 ! # 3-02 0, 3 02 02>
4 3, # ' 3-, # , # #& # 2 4 >
3 0 # #- + #$#
# 023& # , # 4 0&-,4 ' 3 , &$,
0 # A 0 , # , # 4 >-0 3
' # # 02 # B 0 # 02 + 3 0 ,( >
0 3& 0&-= ' ! 0 # ' 023 ,
3 02 ' &-# ' 0 ! # # 5 $
# ( 3 9( , #
023 ' #
C !4 0 #2 # #2 3 02 ' &-#
# # 0 & # 3 # #2 # 3-&9 # > 9 # 0 02 0$, & 0 & >
0 ) : 7 $ 4 8 0 3 0& # # &9>
( 4 8?1 0 '- 4 # 0$9 & 0 ,4 3 0 0 & >
# #2 0 &9( ; #- -0 3 >
0, # , ) # ! 0,; 3 %7 0 # ;
-# 4 ' 0 # ! 3 # 0, # 0 7 7%
0 & , 4 #2 # !" #$# D %kH >
- $3 0 0 # + 3 ( # &> ( # 0, # , , 0 & # &
|
!0 * |
5 0 # # 3 02 ' &-# # & # # |
|
|
|
3 % & ' |
A$++ ! ! |
1# #2 3 # 8?1; |
) *)7 |
) : 7× * ‚ ) *)7 |
|
G # 4 ; |
)) % |
* 0× ) # ! 0,× %)- × *77× %7 |
|
0 #× 7 7% ‚ )) % |
|
@ 4 # &$, ; |
|
B # # 0 3 %k A 4 > |
|
# B | :k A 77k ; 0 # ‚ : D 3 # > |
|
# B ‚ % :k |
|
!B 4 ; 7 % :× ) *77H) |
) |
@ 4 # 3 0 A # #- 4 B; |
% )7 |
)) % > ) ‚ % )7 |
|
1# #2 &-# 3 0 A 4 # 3 0 |
%)/77 |
# 0 3 %k # 4 > |
|
# ! 3 '-, # 3 0, 3 = > |
|
# ,B % )7 ; 7 % ‚ %)/77 |
|
? # # # , 60-3 # # 4
0 ,9# # 0, , 3 02>
4 &-# C 3 0$ # #- 023&9#
&' 4 # 4 ' 0 # ! # ' >
, # ! # ' , 3 # #$# 3 >
0 # #-& & 3 # # 0 ; 3
$ ' 3 02 ' &-# -# # , # #2 >
, 0 , # #2 3 ( , A # # 02 , # #2B-# , # ! 3 # #2 3 0 023&>
# , 0 # 02 , , # , $ K# # # 3 < 0, 0 , #>
3 02 4 &-# 09-, 3 02 &-# >=0 ' 3-, &!" # < ;
. - 0 ( 3 0 #- 4 3 02 |
4 |
&-# & # 0 9# ,; 3 02 &-# 3 # |
|
& 02 $0 - ##$ |
|
3 # # ' 4 & # 9( '
-# # # 02 # # 3 , 3 & ' 3>
3 !( - !" #$# .
8 0 '- ! 3 0 ,9# &9 & 3 02 4 &-# j
# = # # #-# 0, 3 02 4 &-# 3 # ' 3-, # 02 >
! 02= 4 0 ( 0$ 4 # 0 # ! 4 # > #
E 0 $ 0$# 3 # A =0 B &-# 0$ 3 # 4 =0 4 >
& 02 > 0 4 3 4 3 4 = ' # # # 4 >
# # , # #-!0 #- + 2 4 #
# # , ! #2 # #-' 0-#>
4 0 4 & 3 02 4 &-# 0, > 023 , # ,$0 0&-#2 # 4 # 3 0 0 ! 023 #2 , 3 # 4 '
0 8 # #- 3 # # # >
0 4 & # A # 02 B
= # 0 3-# , 023 #
# ' 0 3 0
023 3&02# # 0, , # 4 3 02>4 &-# =0 ' 3-,
C # # , @ # ,
# ,# , 0 & 3 # # 4 5 023$#> 4 # $ 4 3 # 02 & ,(
'0 # &9( & # 02 ' & 02 ' & 0 ' 9# 3-#2 , ! # # +
< ? .5 0 # 3 3 09. & # #
023 # 3 02 4 &-# & # 0 >4 0,4 A-0 = B + # # #
3 0 0 & # # #2 &9 &$&9
> & 02 &9 & 3-&9 0, '&0 , 3 02 4 # = # 0 , 3 # , 3 > 02 '
+ # # # # 0 # 02 # < # / #
: ' L * # , 3 0 .$' 0, # , > ' 0 # 02 0 # &!" # < 0, 3 02 30-' 0 ' 3-, - 3 >
# # 0 , 0 4 ' & C # ,
3 0 0$ = #2 :/ # & , -
#- 3 02 &-# # # # &9( ' 0 ' > 3-,. 10 # 02 # , 3 0 0$ , #2 , 3&02# #-# = 0
5 # & # 0 , # # # #>
# 0 #$ - ; # # 3 # ' 3 02 ' # #- 0-# 0 3 02
&-# 3 0 # 0,#2 ! - # >
# 0 # # ' # |
5 ! # #> |
|
, &$ #- |
= 3 02 |
4 &-# =0 4 |
,# 3 ( |
4 3 # 4 3 4 # & |
|
# 3 # , ' |
$# # > |
|
0, # , 0 0 '- &-# =0 ' 3-, 023 #2 -# #-' & #
2 &( # < # 7: / ' L 1M>%l * .5 ,
& # 0 , # 3 02 4 &-# . + 2 > # , 0 &9( 3", # 3 ' & # 4 & 02 4 ,# < 3 09- ' & 0 >
$ 3 02 ' &-# 0 #& 0 , 0& 3 3 >
# < # cc , / ' L ): .5 4 !-9 ' # >
' #& 0 , 02 !9$# 4 # # > 3 . # 0 / , / ' # , 3 02 4 &-#>
& # 0 # , 3 7> # # 3 02 ' 0 '
3 & 0 ( 3 02 ' &-# #-# > # , # 3 02 ' 0 ' # &9( ' #-3 , >
& 3 02 ' &-#
, 0, 0 , ! 3 A # B # >
# 3 02 ' &-# # 02 > # # 0 >
# # 0 , # 0, # ! >
0 , & ! 3 02 4 0 # >
$02 # # 4 023 , ! 3 ,
&( ! &$9( !0 ' # , 9 '$ $9>
( 4 # # + 09! # &( # 0,9# , # # # ' 0 , 3 # , ' # 0
= # # & #& 3 0 &$9(
4 # # 3&02# # & = # , 3$ 4 & #$3 = 3 4 >
# 3 0 023 , 6 0 # 0-# 3 ! = # #$, 0 # # ' = # #
$# &9 -2 3 02 4 &-# =
# # 3 0 ,3$# & 0-# 0 >
' 0 #$ # 0 9 3 0 > 023 & 0-# #& 0 , ' !9$# 3 > 0, # &( # #2 02 = 3 # # & #& '
6 ' -2 # 0 ' !0$ 3 02 ' &-#
&'$# # # #2 4 0, # ,
+ # # , ! 3 & # ,
0 3 # # # $ + # $# , ,
4$# A 0 ( 2 3 02 ' &-# 4 # '
023 , # B , 3 ,4 A 023 3 >
' #-# # B- $&( #
? 2 $ 0 &' ! 3 4 #2 , # # 3 4 $' &( # # 4 0 4 4
#$ -, 02 023&, 9 #->
0$ -# #2 # #2 #-4 >
$' &( #-# &( # 0, # , 0
023 02 4 29# E 0$#
# ,-&9 02 # # # &>
( # 0, # , &-&9 C ! 0$
$# 0, 0 0 ' !0$, , 0, # , ! ! 0 >
$( 4 , ' # 4 # |
4 C > |
#& 9# 3 & 0 # # ' & # |
4 ' 0 # ' > |
4 4 0&$! # ! # $' &( > #-4 ' 3
+ 3&02# # 023 ,-0 0&-9# # > 3 &9 ! 3 &9 # #2 # 0$# 0, 0
0 ' !0$, + 0- ! 3 # # # 0, # :/k # 0- - # # $# -, # #2 0, # , & 9 ' = # &9( ' &
-# # # $# 0$( 0 ' !0$9
K# !4 0, # ' -# ! ! #2 # #- 0-# 0&- $M 3 , # #2 # # , 3 ,
# ,-0 A/ > 0 #B # & # , 3
' 023 ' 4- 4 #
@ 0 3 # , 0 # # - 3 1# #2$# 30-# , 3 # # 0 >
$, 30- 4-#,4 ' K#$3 #2 #
, 30- 4 ' '-4 0 # 4 # #2$' &( # # !0 3 0- !>
' '-0 0&-0 3- 4 3 5 >