Правовой режим имущества хозяйствующих субъектов
Понятие имущества и его виды
Формирование имущественной базы
Правовой режим недвижимого имущества
Право собственности и иные вещные права
Понятие имущества и его виды
Имущество – основа деятельности хозяйствующего субъекта. Например, индивидуальный предприниматель отвечает по долгам всем своим имуществом, а юридическое лицо признается организацией, если имеет обособленное имущество.
Правовой режим имущества хозяйствующих субъектов – это владение, пользование, распоряжение имуществом.
В понятие имущество включаются вещи, совокупность вещей, имущественные права. Согласно ст. 128 Гражданского Кодекса РФ также к имуществу относят деньги, ценные бумаги, работы, услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.
Вещи классифицируются:
а) движимые и недвижимые
б) вещи ограниченные и неограниченные в обороте, изъятые из оборота
в) индивидуальные определенные вещи (культурные ценности)
Формирование имущественной базы
Формирование имущественной базы путем приобретения в собственность, пользование, владение.
Общие основания приобретения права собственности на имущество:
- изготовление вещи
- приобретение права собственности на результат хозяйственной деятельности (плоды, продукция, доходы)
- заключение хоздоговоров
Одним из способов формирования имущественной базы юридического лица является внесение имущества в уставной капитал (хозяйственное общество) или в уставной фонд (унитарное предприятие).
Уставной капитал может формироваться за счет денег, ценных бумаг, других вещей или имущественных прав.
Помимо собственных средств хозяйствующие субъекты могут использовать в своей деятельности и заемный капитал, т. е. денежные средства, полученные на определенный срок. Правовым способом формирования заемного капитала является заключение договора займа или выпуск облигаций.
Имущество может приобретаться в аренду (в том числе с последующим приобретением в собственность).
Правовой режим недвижимого имущества
К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, предприятия.
В хозяйственном праве «предприятие» имеет два значения:
1. Предприятие как субъект предпринимательской деятельности
2. Предприятие как недвижимость.
В состав предприятия как недвижимости входят:
а) земельные участки
б) здания, сооружения
в) оборудование
г) инвентарь
д) сырье
е) продукция
ж) права требования и долги
з) права на фирменный знак, наименование
Для того, чтобы хозяйствующий субъект мог совершить сделку с недвижимым имуществом (купля-продажа, аренда, залог и т. д.) необходимо:
а) заключение договора
б) государственная регистрация: самого объекта, прав на недвижимость, сделок с недвижимостью.
Право собственности и иные вещные права
Право собственности – это экономическое отношение определенных лиц к имуществу.
Право собственности определяет круг правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Собственнику присуще три правомочия:
Владения имуществом, т. е. фактически им обладать.
Правомочие пользования имуществом – возможность эксплуатации и хозяйственного использования имущества, путем извлечения из него полезных свойств.
Правомочие распоряжения имуществом – возможность определения юридической судьбы имущества.
Право собственности предоставляет собственнику права и налагает на него обязанности:
- нести расходы по содержанию имущества, ремонту, охране имущества, по уплате налогов.
Собственник имеет риск гибели имущества.
К вещным правам относятся:
- право постоянного (бессрочного пользования)
- право пожизненного наследного владения
- сервитуты
- право аренды
- право хозяйственного ведения имуществом (унитарные предприятия)
- право оперативного управления имуществом (казенные предприятия)
Права казенного предприятия более ограничены, чем права унитарного предприятия.
Казенные предприятия свободно могут распоряжаться только производимой продукцией.
Тесты
Деньги, ценные бумаги, работы, услуги являются имуществом
а) да +
б) нет
Юридические лица могут вносить в уставной капитал имущество
а) нет
б) да +
Для совершения сделок с недвижимым имуществом необходимо:
а) только государственная регистрация
б) только заключение договора
в) заключение договора и государственная регистрация +
Правомочие пользования
а) только владение имуществом
б) только пользование имуществом
в) владение, пользование имуществом +
Правомочие собственности
а) владение, пользование
б) владение, пользование, распоряжение +
в) только распоряжение
Лекция 5