5.4.3 Перечень контрольных вопросов, выносимых на междисциплинарный государственный экзамен

1. Сущность и основные признаки объектов недвижимости.

2. Классификация объектов недвижимости.

3. Земельный участок как основа недвижимости. Целевое назначение земель в РФ, участники правовых земельных отношений.

4. Кредитование объектов недвижимости: банковский кредит, залог, ипотечный кредит.

5. Инвестирование в объекты недвижимости, основанные на корпоративных заимствованиях. Жилищные сертификаты. Паевые инвестиционные фонды недвижимости. Лизинг объектов недвижимости.

6. Комбинированное финансирование жилищного строительства: ипотечное кредитование, долевое строительство, фонды развития жилищного строительства.

7. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости. Государственная политика в развитии недвижимости. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости.

8. Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: профессиональные участники рынка недвижимости.

9. Государственная регистрация прав на недвижимость. Принципы и процедура регистрации прав на недвижимость. Единый государственный реестр прав.

10. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды.

11. Объекты управления недвижимостью в рыночной экономике.

12. Управляющие компании на рынке недвижимости. Функции управляющей компании на разных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости.

13. Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью.

14. Фасилити менеджмент (управление службами обеспечения эксплуатации объектов недвижимости).

15. Преобразование отношений собственности. Разграничение полномочий управления недвижимостью.

16. Региональные аспекты управления государственной собственностью.

17. Основы управления муниципальной недвижимостью. Правовые положения и документы, регламентирующие сферу управления муниципальной недвижимостью.

18. Система управления муниципальной недвижимостью.

19. Проведение экспертизы правоустанавливающих документов для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью.

20. Цели и принципы оценки недвижимости.

21. Доходный подход к оценке недвижимости: его сущность, основные методы.

22. Сравнительный подход к оценке недвижимости: особенности применения, основные этапы, основные методы.

23. Затратный подход к оценке недвижимости: общая характеристика, основные методы.

24. Оценка земельных участков. Специфика оценки, основные методы.

5.4.4 Рекомендуемая литература

1. АсаулА.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. – СПб.: Пи- тер, 2008.

2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002. 4. Варламов А.А., Волков СИ. Землеустройство и земельный кадастр: теория, методы, практика. – М.,2009.

3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. 2-е изд., пе- рераб. И доп. – М.: Издат.-книготорг, центр «Маркетинг», 2006.

4. Грабовский СВ. Оценка доходной недвижимости. – СПб.: Питер, 2010.

5. Гранова Н.В. Оценка недвижимости. СПб.: Питер, 2008.

6.Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов: В 2 ч. / Под общ. Ред. П.Г. Грабового. Ч. 2. – Смоленск: Смолин Плюс; – М.: АСВ, 2008.

7.Экономика недвижимости: Учеб. Пособие / Под ред. В.И.Ресина. 2- е изд. – М.: Дело, 2010.