2.2. Составление объектного и сводного сметного расчетов.
Объектная смета – это документ, который определяет сметную стоимость отдельно стоящего здания, включая строительно-монтажные работы и внутренние инженерные сети, и объединяет в своем составе данные соответствующих локальных расчетов (см. пример расчетов).
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем или базисно-прогнозном уровне цен по форме (пример расчета) на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.
17
Пример составления сводного сметного расчета стоимости строительства
Заказчик
(наименование организации)
«Утвержден» «_______» ___________________________ 20 г.
Сводный сметный расчет в сумме 117223,96 тыс. руб.
В том числе возвратных сумм 141,53 тыс. руб.
(ссылка на документ об утверждении)
«_______» ___________________________ 20___г.
Сводный сметный расчет на строительство
______________________________восьмиэтажного жилого дома
(наименование стройки)
Составлен в ценах по состоянию на 3 квартал 2005 года.
№ п.п. |
Номера сметных расчетов и смет |
Наименование объектов работ и затрат |
Сметная стоимость тыс. руб |
Общая сметная стоимость тыс. руб. |
|||
Строительных работ |
Монтажных работ |
Оборудования |
Прочих затрат |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Прил. №5 |
Глава 1 Подготовка территории строительства |
1785,34 |
|
|
17,85 |
1803,19 |
|
|
Итого по главе 1 |
1785,34 |
|
|
17,85 |
1803,19 |
2 |
Прил. №5 |
Глава 2 Основные объекты строительства |
89266,87 |
116,43 |
1164,30 |
|
90547,60 |
|
|
Итого по главам 1-2 |
91052,21 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
92350,79 |
3 |
Прил. №5 |
Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
|
|
|
|
|
|
|
Итого по главам 1-3 |
91052,21 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
92350,79 |
4 |
Прил. №5 |
Глава 4 Объекты энергетического хозяйства |
|
|
|
|
|
|
|
Итого по главам 1-4 |
91052,21 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
92350,79 |
5 |
Прил. №5 |
Глава 5 *1 Объекты транспортного хозяйства и связи |
301,64 |
|
|
|
301,64 |
|
|
Итого по главам 1-5 |
91353,85 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
92652,43 |
6 |
Прил. №5 |
Глава 6*2 Внешние коммуникации |
732,56 |
|
|
|
732,56 |
|
|
Итого по главам 1-6 |
92086,41 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
93384,99 |
7 |
Прил. №5 |
Глава 7 Благоустройство и озеленение территории |
1339,00 |
|
|
|
1339,00 |
18
Продолжение таблицы
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Итого по главам 1-7 |
93425,41 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
94723,99 |
8 |
Прил. №5 |
Глава 8 Временные здания и сооружения |
934,25 |
|
|
|
934,25 |
|
|
Итого по главам 1-8 |
94359,66 |
116,43 |
1164,30 |
17,85 |
95658,24 |
9 |
Прил. №5 |
Глава 9 Прочие затраты |
1415,40 |
|
|
14,04 |
1429,44 |
|
|
Итого по главам 1-9 |
95775,06 |
116,43 |
1164,30 |
31,89 |
97087,68 |
10 |
Прил. №5 |
Глава 10*3 Содержание дирекции строящихся предприятий |
|
|
|
|
|
|
|
Итого по главам 1-10 |
95775,06 |
116,43 |
1164,30 |
31,89 |
97087,68 |
11 |
Прил. №5 |
Глава 11*3 Подготовка эксплуатационных кадров |
|
|
|
|
|
|
|
Итого по главам 1-11 |
95775,06 |
116,43 |
1164,30 |
31,89 |
97087,68 |
12 |
Прил. №5 |
Глава 12 Проектно-изыскательские работы, авторский надзор |
|
|
|
1142,58 |
1142,58 |
|
|
Итого по главам 1-12 |
95775,06 |
116,43 |
1164,30 |
1174,47 |
98230,26 |
13 |
Прил. №5 |
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты |
957,75 |
1,16 |
11,64 |
|
970,55 |
14 |
Прил. №5 |
в том числе возвратные суммы |
141,53 |
|
|
|
141,53 |
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
|
Налог на добавленную стоимость, 18% |
17437,38 |
21,17 |
211,67 |
211,41 |
17881,62 |
16 |
|
Всего с НДС |
114311,72 |
138,76 |
1387,61 |
1385,88 |
117223,96 |
*1 – для примера взята произвольная площадь асфальтированной площадки.
*2 – для примера взяты произвольные длинны коммуникаций.
*3 – только для промышленных зданий.
19
Пример составления объектного сметного расчета
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование стройки)
Объектный сметный расчет № 1
восьмиэтажного жилого дома
Сметная стоимость 90547,60 тыс. рублей
Средства на оплату труда 18815,14 тыс. рублей
Расчетный измеритель единичной стоимости м3
Составлен в ценах 3 квартала 2005 года.
№ п.п. |
Номера сметных расчетов (смет) |
Наименование работ и затрат |
Сметная стоимость тыс, руб |
Средства на оплату труда , тыс, руб |
Показатели единичной стоимости тыс. руб/м2 |
||||||
Строительных работ |
Монтажных работ |
Оборудования, мебели, инвентаря |
Прочих затрат |
Всего
|
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
||
1 |
Сметный расчет № 1 |
Общестроительные работы * |
87173,74 |
|
|
|
87173,74 |
17434,75 |
17,78 |
||
2 |
Сметный расчет № 2 |
Сантехнические работы |
1336,37 |
|
|
|
1336,37 |
864,58 |
0,27 |
||
3 |
Сметный расчет № 3 |
Электромонтажные работы |
756,76 |
|
|
|
756,76 |
399,38 |
0,15 |
||
4 |
Сметный расчет № 4 |
Приобретение и монтаж технологического оборудования |
|
116,43 |
1164,30 |
|
1280,73 |
116,43 |
0,26 |
||
Итого |
89266,87 |
116,43 |
1164,30 |
|
90547,60 |
18815,14 |
18,46 |
||||
Общая площадь здания, м2 |
4902,91 |
|
|||||||||
* Расчет по формуле Sздания×Сед
Sздания – общая площадь здания
Сед - стоимость 1 м2 общей площади здания (Приложение 1)
4902,91×17780,00=87173739,80 руб
Примеры составления локальных смет на внутренние инженерные работы на основе укрупненных показателей базисно-индексным способом
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование стройки)