4) Критерии приемлемости проекта.

Прежде чем принять решение об осуществлении проекта необходимо решить и проанализировать все аспекты:

- технический;

- финансовый;

- коммерческий;

- экологический;

- организационный;

- социальный;

- экономический.

Необходимо разобраться какой из вариантов проекта является более приемлемым с интересующей заказчика стороны, какому проекту отдать предпочтение, если показатели одного проекта уступают показателям другого, а уровень других показателей второго ниже чем первого.

Критерии приемлемости проекта:

- технико-технологическая осуществляемость;

- долгосрочная жизнеспособность;

- коммерческая, бюджетная и экономическая эффективность;

- экологическая защищённость;

- реальность сроков исполнения;

- организационно-правовая обеспеченность проекта;

- приемлемость проекта в социальном аспекте для его пользователей;

- гарантия политической стабильности.

5) Критерии отклонения проекта.

Задача исследователей заключается в том, чтобы обосновать вывод о нерентабельности проекта, приводящей к отказу отпроекта.

Критериями отказа являются:

- период окупаемости проекта (период по окончании которого, чистый объём поступлений от проекта превышает первоначальный объём инвестиций в проект (чем меньше период окупаемости, тем привлекательнее проект));

- сумма дисконтированного финансового потока до и после финансирования проекта (если чистая текущая стоимость > 0, то проект принимается, если < 0, то отвергается);

- внутренняя норма рентабельности проекта, то есть соотношение поступлений и инвестиций дисконтированных по времени;

- соотношение выгоды/затраты, то есть отношение дисконтированных выгод к дисконтированным затратам (отношение > 1 указывает, что проект заслуживает внимания);

- декларация о намерениях (на предпроектной стадии заказчик, исходя из своих целей и анализа ситуации, готовит декларацию о намерениях).

6) Декларация о намерениях по проекту.

На предпроектной стадии заказчик, исходя из своих целей и анализа ситуации, готовит декларацию о намерениях. В этом документе анализируется:

- потребность в конечных результатах;

- имеющиеся ресурсы;

- влияние проекта на окружающую среду;

- общий инвестиционный климат;

- уровень качества и стоимость и так далее.

Обычно на уровне формирования замысла не нужно делать точную количественную оценку будущих затрат. Чаще всего в подготовке документа участвуют консультанты в области управления проектами и эксперты по специальным вопросам. Декларация направляется в местные органы государственного управления, которые обладают правом изъятия и предоставления земельных участков (для проектов в области строительства). После получения положительного решения по поводу намерений, заказчик принимает решение о разработке технико-экономического обоснования.

7) Предпроектное технико-экономическое обоснование проекта.

Основным документом, который необходим для обоснования экономической эффективности проекта, является технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта.

ТЭО является обязательным документом, если финансирование капитальных вложений в основные фонды осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета Российской Федерации или её внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а так же собственных финансовых ресурсов государственных учреждений.

Для подтверждения кредитору финансовой устойчивости и платёжеспособности в части выполнения долевых обязательств.

Для выработки альтернативных решений по достижении целей, поставленных инвесторами.

Для учёта налоговой, кредитной и амортизационной политики.

Для учёта требований законодательства и нормативных актов Российской Федерации, регламентирующих инвестиционную деятельность.

Разработка ТЭО осуществляется юридическими и физическими лицами, которые получили лицензию на выполнение соответствующих видов работ и расчетов. Между ними и заказчиком заключается договор, к которому прилагается задание на разработку ТЭО, где указываются все требования, которые по мнению инвестора должны быть соблюдены. Материалы ТЭО принадлежат заказчику и могут быть застрахованы в порядке, предусмотренном законодательством.

Определяемые технико-экономические и финансовые показатели проекта:

- размер;

- сроки реализации проекта в целом и по каждой его фазе;

- место осуществления проекта;

- доступность и достаточность ресурсов;

- потребность в конечных результатах проекта;

- затраты на проект с учётом непредвиденных факторов и технико-технологические альтернативы.