Селитебная территория

При проектировании жилой застройки города выделяют микрорайон и жилой район.

МИКРОРАЙОН(квартал) занимает площадь 10-60га, не расчлененную магистральными улицами и дорогами, где проживают 6000-18 000 человек.

Площадь микрорайона устанавливается из расчета 1га на 200-250 жителей.

В пределах микрорайона размещены учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500м (кроме школ и детских дошкольных учреждений). Границами являются магистральные или жилые улицы и городские проезды. Основную массу жилых домов и детских уч­реждений размещают в глубине микрорайона. Предельная плот­ность застройки - 17-21%. Под улицы, площади, пешеходные дорожки отводится 20-22% селитебной территории.

ЖИЛОЙ РАЙОН площадью от 80 до 250 га представляет собой самостоятельно функционирующую градостроительную единицу, его численность 100 000-200 000 человек, он состоит из 3-8 микрорайонов и общественного цен­тра. В общественном центре располагаются поликлиники, спор­тивные залы и бассейны, кинотеатры, библиотеки, а также су­пермаркеты, магазины непродовольственных товаров, предпри­ятия общественного питания.

Следует отметить, что в старых городах основным структурным элементом жилой зоны города является КВАРТАЛ со сплошной или периметральной системами застройки, где создаются неблагопри­ятные условия для проживания (недостаточная инсоляция и аэра­ция, дворы-колодцы, отсутствие зеленых насаждений и т. п.).

Принципы застройки

Застройка бывает: ПЕРИМЕТРАЛЬНАЯ, СТРОЧНАЯ И ГРУППОВАЯ. Различные типы застройки в определенных климатических районах позволяют

• снижать скорость движения воздуха или, наоборот, повышать ее в случае необходимости,

• регулировать поступление прямых солнечных лучей в помещение (условия инсоляции),

• способствовать снижению уровня транспортного и вибрации.

Наиболее выгодна с гигиенической точки зрения строчная застройка, которая получила широкое распростране­ние в настоящее время. При ней здания располагаются длинной осью по гелиотермической оси, которая отклоняется от меридиана на 20-22° по ходу часовой стрелки. Это обеспечивает инсоляцию трех сторон дома, кроме северного торца. Удовлетворительное рассеивание газообразных выбросов из жилых зданий и циркуляция атмосферного воздуха обеспечиваются при величине разрывов между фасадами зданий не менее 2,5 высот здания, между торцами — не менее 1 высоты.

Гигиенические требования к застройке сельских населенных мест

При планировке села выделяют 2 зоны:

Плот­ность застройки на селе не должна превышать 5-6%, а заселен­ность - 20-25 человек на 1 га.

Основным элементом современной СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ является компактный тип за­стройки в виде ЖИЛЫХ КВАРТАЛОВ. В состав квартала входят жилые здания с примыкающими к ним приусадебными участками пло­щадью 0,25-1 га и помещениями для скота и птицы, зеленые на­саждения общего пользования, улицы. В центральной части селения устраивается общественный центр, где размещают здания сельского совета, почты, дома культуры, столовой, магазина, гостиницы и т. п. Школы, детские сады и ясли целесообразно располагать в стороне от централь­ной площади, возможно дальше от дорог, по которым движется автотранспорт. Фельдшерско-акушерский пункт также размещают несколько в стороне от центральной площади, недалеко от производствен­ной зоны. Сельскую больницу рационально расположить на окраине села с хорошими подъездными дорогами.

ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ЗОНУ располагают по отношению к жилой с подветренной стороны, ниже по рельефу местности и ниже по течению реки.

Кроме того, между жилой и производственной зонами создают САНИТАРНО-ЗАЩИТНУЮ ЗОНУ шириной 100-300м, которую озеленяют несколькими полосами древесно-кустарниковых насаждений. В производственной зоне сельского поселка устраивают жи­вотноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ком­плексы по приготовлению кормов и первичной обработке сель­скохозяйственных продуктов, ремонтные мастерские, склады, хозяйственные дворы.

Водоснабжение села обеспечи­вается из водопровода или сети общественных колодцев с ра­диусом обслуживания не более 100 м. Индивидуальные дома желательно строить с те­плыми промывными уборными. Для удаления и очистки стоков рекомендуется сооружать местную канализационную систему.