- •Глава 6. Правовое регулирование сделок с недвижимостью
- •Глава 7. Управление земельным фондом
- •Глава 8. Государственный контроль за использованием и охраной земель
- •Глава 9. Правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Глава 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 11. Правовой режим земель поселений
- •Глава 12. Земли промышленности и иного специального назначения
- •Глава 13. Земли особо охраняемых территорий и их объектов
- •Глава 14. Земли лесного и водного фонда
- •Глава 15. Правовой режим использования земель в г. Москве
- •Глава 16. Разрешение земельных споров
- •Глава 17. Развитие земельного законодательства рф в современных условиях
- •Глава 18. Опыт регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •Глава 1. Предмет, методы и система земельного права
- •1.1. Предмет земельного права
- •1.2. Методы земельного права.
- •1.3. Принципы земельного права.
- •1.4. Земельные правоотношения
- •1.5. Система земельного права
- •1.6. Разграничение норм земельного, гражданского и иных отраслей права
- •1.7. Рекомендуемая литература
- •Глава 2. История развития земельного права России
- •2.1. История развития кадастра в России с IX до XVIII века
- •2.2. Генеральное межевание земель России в XVIII веке
- •2.3. Реформа 1861 года
- •2.4. Столыпинская реформа
- •2.5. Земельное законодательство советского периода 1917 – 1991 гг.
- •2.6. Современная земельная реформа
- •2.7. Рекомендуемая литература
- •Глава 3. Источники земельного права
- •3.1. Предмет земельного права как науки
- •3.3. Конституционные основы правового регулирования земельных отношений
- •3.4. Федеральное земельное законодательство
- •3.5. Рекомендуемая литература
- •Глава 4. Земельный правоотношения.
- •4.1. Понятие и содержание земельных правоотношений
- •4.2. Классификация земельных правоотношений
- •4.3. Объекты и субъекты земельных правоотношений
- •4.4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •4.5. Компетенция государственных органов в регулировании земельных правоотношений
- •4.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 5. Право собственности и иные права на землю
- •5.1. Понятие и содержание права собственности на землю и иные природные ресурсы
- •5.2. Формы земельной собственности
- •5.2.1. Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц
- •5.2.2. Право общей собственности на земельный участок
- •5.2.3. Право государственной собственности на землю.
- •5.2.4. Право муниципальной собственности на землю
- •5.2.5. Общая собственность супругов на земельный участок
- •5.2.6. Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок
- •5.2.7. Собственность жилищного товарищества
- •5.3. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю
- •5.5. Рекомендуемая литература
- •Глава 6. Правовое регулирование сделок с недвижимостью
- •6.2. Общая характеристика и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.3. Анализ основных положений и принципов Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.4. Права, подлежащие государственной регистрации
- •6.5. Сделки, подлежащие государственной регистрации
- •6.7. Общие требования к составу документов, представляемых на государственную регистрацию
- •6.8. Требования, предъявляемые к документам – основаниям для государственной регистрации
- •6.8. Общие требования к иным документам, необходимым в соответствии с законодательством для государственной регистрации прав
- •6.9. Приостановка и отказ от государственной регистрации
- •6.10. Правовое регулирование арендных земельных отношений
- •6.10. Рекомендуемая литература
- •Глава 7. Управление в области использования и охраны земель
- •7.1. Общие понятия. Цели управления земельным фондом
- •7.2. Общая характеристика управления земельным фондом
- •5) Земли лесного фонда;
- •6) Земли водного фонда;
- •7.3. Содержание управления земельным фондом
- •7.4. Формы управления земельным фондом
- •7.5. Государственное управление
- •7.6. Общественное управление
- •7.7. Муниципальное управление
- •7.8. Внутрихозяйственное управление
- •7.9. Компетенция органов власти Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •7.9.1. Компетенция федеральных органов исполнительной власти по управлению земельным фондом
- •7.9.2. Компетенция субъектов Российской Федерации в области управления использованием и охраной земель
- •7.9.3. Компетенция органов местного самоуправления
- •7.10. Планирование использования и охраны земельного фонда
- •7.10.1. Понятие планирования и охраны земельных ресурсов как функции государственного управления земельным фондом
- •7.10.3. Генеральные и региональные планы и схемы использования земельных ресурсов
- •7.10.4. Государственные органы, ведающие планированием использования и охраны земельных ресурсов, их компетенция
- •7.10.5. Пути дальнейшего совершенствования, планирования, использования и охраны земельных ресурсов
- •7.11. Рекомендуемая литература
- •Глава 8. Управление в области использования и охраны земель
- •8.1.Понятие государственного контроля за использованием и охраной земель как функции государственного управления земельным фондом
- •8.2.Задачи и функции органов государственного контроля за использованием и охраной земель.
- •8.3. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •8.5. Мониторинг земель
- •8.6. Государственный земельный кадастр
- •8.7. Государственный кадастр недвижимости
- •8.7.2. Осуществление государственного кадастрового учета
- •8.8. Плата за землю и земельный налог
- •8.9.Субъекты и объекты налогообложения
- •8.10. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.
- •8.11. Налоговые льготы
- •Глава 9. Правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •9.1. Понятие правовой охраны земель.
- •8.12. Изменения, связанные с введением новой главы о земельном налоге
- •8.13. Рекомендуемая литература
- •9.2. Понятие земельных правонарушений, их характеристика
- •9.4. Рекомендуемая литература
- •Глава 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •10.3. Правовой режим крестьянских (фермерских) хозяйств
- •5) Земли лесного фонда;
- •6) Земли водного фонда;
- •10.4. Правовой режим земельных долей
- •10.5. Проблемы правового регулирования земель садоводческих и земельных хозяйств
- •10.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 11. Правовой режим земель поселений
- •11.1. Общая характеристика земель поселений
- •11.1.1. Понятие и признаки земель поселений
- •11.1.2. Черты поселений
- •11.1.3. Типы поселений
- •11.2. Правовой режим территориальных зон и состав земель поселений
- •11.2.1. Правовой режим жилых, производственных общественных, деловых зон
- •11.2.2. Правовой режим зон инженерных и транспортных инфраструктур, рек, рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий
- •11.2.3. Правовой режим пригородных и зеленых зон городов
- •11.3. Рекомендуемая литература
- •Глава 12. Земли промышленного и иного специального назначения
- •12.1. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта и другого специального назначения
- •12.2. Порядок использования земельных участков, предоставляемых для нужд промышленности
- •12.3. Особенности использования земельных участков для нужд энергетики
- •12.4. Общие условия использования земельных участков различных видов транспорта
- •12.5. Порядок использования земельных участков на железнодорожном транспорте
- •12.6. Порядок использования земельных участков морского и внутреннего водного транспорта
- •12.7. Порядок использования земельных участков автомобильного транспорта
- •12.8. Порядок использования земельных участков трубопроводного транспорта
- •12.9. Порядок использования земельных участков для воздушного транспорта
- •12.10. Правовой режим земель электрических сетей и линий связи
- •12.11. Особенности правового режима земель для обеспечения космической деятельности
- •12.12. Порядок использования земельных участков для нужд обороны и безопасности
- •12.13. Рекомендуемая литература
- •Глава 13. Земли особо охраняемых территорий и их объектов
- •13.1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •13.2. Земли особо охраняемых природных территорий
- •13.3. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •13.4. Земли природоохранного назначения
- •13.5. Земли рекреационного назначения
- •13.6. Земли историко-культурного назначения
- •13.7. Правовой режим заповедников и заказников
- •13.8. Правовой режим национальных и природных парков
- •13.9. Правовой режим памятников природы
- •Глава 14. Земли лесного и водного фонда
- •14.1. Земли лесного фонда
- •14.1.1. Понятие и общая характеристика лесов
- •14.1.2. Что означают земли лесного фонда
- •14.1.3. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •14.1.4 Право пользования землями лесного фонда
- •14.1.5. Права гражданам на землях лесного фонда
- •14.1.6. Правовая охрана и защита лесов
- •14.1.7. Значение нового понятия «лесной участок»
- •14.2. Земли водного фонда
- •14.2.2. Основные принципы водного законодательства
- •14.2.3. Государственный водный реестр
- •14.2.4. Право собственности на земли водного фонда
- •14.2.5. Порядок водопользования
- •14.2.6. Правовая охрана земель водного фонда и ответственность за нарушение водного законодательства
- •14.3. Рекомендуемая литература
- •Глава 15. Правовой режим использования земель в г. Москве
- •Глава 16. Разрешение земельных споров
- •16.1. Понятие земельных споров по земельному законодательству
- •16.2. Роль и значение разрешения земельных споров
- •16.3. Система государственных органов по разрешению земельных споров, их компетенция
- •16.4. Порядок рассмотрения земельных споров судами, административными органами
- •16.5. Основания и порядок обжалования решений по земельным спорам
- •16.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 17. Развитие земельного законодательства рф в современных условиях
- •17.1. Взаимодействие Гражданского кодекса и земельного законодательства
- •17.1.1. Право индивидуальной собственности на землю
- •17.1.2. Право общей собственности на землю
- •17.1.3. Формы права на землю в реораганизованных колхозах и совхозах
- •17.1.4. Право государственной собственности на землю
- •17.1.5. Право муниципальной собственности на землю
- •17.1.6. Право пожизненного наследуемого владения землей
- •17.1.7. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •17.1.8. Земельный сервитут
- •17.1.9. Право временного (срочного) пользования землей
- •17.1.10. Право аренды земли
- •17.2. Основания возникновения и прекращения прав на землю
- •17.3. Применим ли к земле срок давности её приобретения
- •17.4. Регистрация прав на землю
- •17.5. Права и обязанности субъектов прав на землю, их гарантии и защита
- •17.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 18. Опыт регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •18.1. Зарубежный опыт учета земельных участков
- •18.3. Собственность как неотъемлемая часть и одна из основ германского гражданского права
- •18.4. Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании
- •18.5. Правовое регулирование земельных отношений в Германии
- •8.6. Правовое регулирование земельных отношений в сша
- •18.7. Правовое регулирование земельных отношений в Финляндии
- •18.8. Правовое регулирование земельных отношений в Нидерландах
- •18.9. Правовое регулирование земельных отношений в Польше и Венгрии
- •18.10 Правовое регулирование земельных отношений в Китае
- •18.11. Правовое регулирование земельных отношений в Дании
- •18.12. Рекомендуемая литература
14.1.2. Что означают земли лесного фонда
К землям лесного фонда согласно ст.101 ЗК РФ относятся:
1) лесные земли – а). земли, покрытые лесной растительностью; б). не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления ( вырубки, гари, редины, прогалины и др.)
2) предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.)
В соответствии со ст.3 ЗК РФ к отношениям по охране лесов, вод применяются соответственно лесное, водное законодательство. К земельным отношениям эти указанное законодательство применяется, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.
Основным актом лесного законодательства является Лесной кодекс РФ 2006 года ( далее ЛК РФ). Базируясь на конституционных нормах, ЛК РФ устанавливает правовые основы рационального использования, охраны и воспроизводства лесов, повышения их экологического и ресурсного потенциала.
ЗК РФ и ЛК РФ устанавливаются параметры и пределы действия административного законодательства. В условиях перехода к рыночным отношениям необходимо четко отграничивать разные виды отношений – земельные, лесные, имущественные и др. – друг от друга, обеспечивать их регулирование в интересах рационального землепользования и лесопользования, обеспечения прав и свобод человека.
Согласно ст.129 ГК РФ природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускаются законами о природных ресурсах.
14.1.3. Особенности государственного управления землями лесного фонда
Государственное управление в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов являются частью государственного регулирования правового режима земель лесного фонда.
Государственное управление в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов осуществляют Правительства России, органы исполнительной власти субъектов Федерации, ораны местного самоуправления и специально уполномоченный федеральный орган управления лесным хозяйством. Эти органы обеспечивают реализацию государственной политики в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов.
Государственное регулирование правового режима земель лесного фонда осуществляются органами общей и специальной компетенции. Так, если Правительство России определяют основные направления государственной политики в области лесного хозяйства, то Федеральное агентство лесного хозяйства – разработку этих основных направлений и защиту федеральных интересов при регулировании использования, восстановления и охраны лесов.
Если деятельность органов обще компетенции в области управления правовым режимом земель лесного фонда осуществляются в соответствии с положением об этих органах, то деятельность Федерального агентства лесного хозяйства России – в рамках Положения, утвержденного Правительством России.
Регулирование лесных отношений государственными органами осуществляется через следующие основные функции:
1) функция учета, включающая в себя:
- ведение государственной инвентаризации учета лесного фонда ( ст.90 ЛК РФ), которая представляет собой проверку состояниях лесов, их количественных и качественных характеристик. Государственная инвентаризация лесов проводится в отношении лесов, расположенных на землях лесного фонда и землях иных категорий, наземными и аэрокосмическими способами для своевременного выявления и прогнозирования развития процессов. Оказывающих негативное воздействие на леса; для оценки и эффективности охраны, защиты, воспроизводства лесов, а также информационного обеспечения управления в области лесного контроля и надзора. Порядок проведения государственной инвентаризации леса устанавливается Правительством Российской Федерации;
- ведение государственного лесного реестра ( ст.91 ЛК РФ), который представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках; о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов гражданам и юридическим лицам. Ведение государственного лесного реестра осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий ( ст.81-84 ЛК РФ);
- ведение государственного кадастрового учета лестных участков, который осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 января 2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»;
2) функция планирования, которая направлена на обеспечение устойчивого развития территорий. Лесное планирование является основой освоения лесов, расположенных в границах лесничеств и лесопарков. Документом планирования является лесной план субъекта РФ, который утверждается высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации. В лесном плане определяются цели и задачи лесного планирования; к нему прилагаются карты с обозначением границ лесничеств, лесопарков, а также зон их планируемого освоения (ст.85 , 86 ЛК РФ);
3) функция распределения и перераспределения лесных участков, осуществляемая:
- через аренду и договор купли-продажи лесных насаждений по результатам аукциона (ст.74 ЛК РФ);
- путем досрочного прекращения использования лесного участка в случае невыполнения гражданами и юридическими лицами хозяйственного регламента и проекта освоения лесов ( ст.24 ЛК РФ);
4) функция лесоустройства, которая включает в себя проектирование лесничеств, лесопарков, эксплуатационных, резервных и особо защитных лесов, лесных участков; закрепление их границ, выявление, учет качественных и количественных характеристик лесных ресурсов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов (ст.68 ЛК РФ);
5) функция контроля, целью которой является обеспечение соблюдения лесного законодательства (ст.96 ЛК РФ). Государственный лесной контроль осуществляется органами государственной власти в пределах их полномочий ( ст.81-83 ЛК РФ);
6) функция охраны прав и законных интересов лесопользователей, которая осуществляется путем:
- разрешения судами споров по вопросам использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (ст.101 ЛК РФ);
- применения административной и уголовной ответственности за нарушение лесного законодательства ( ст.99 ЛК РФ).
Лица, причинившие вред лесам, возмещают его добровольно или в судебном порядке по таксам и методикам, которые устанавливаются Правительством России (ст.100 ЛК РФ). Нарушение порядка предоставления гражданам и юридическим лицам лесов для их использования как с представлением, так и без предоставления лесных участков влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20-30 МРОТ (ст. 8.24 КоАП РФ).
Основными полномочиями органов государственной власти РФ в области лесных отношений являются (ст.81 ЛК РФ):
- установление рубок и порядка исчисления расчетной лесосеки;
- установление перечня пород деревьев, кустарников, заготовка древесины которых допускается;
- утверждение формы лесной декларации, порядка ее заполнения и подачи;
- установление правил заготовки древесины, живицы, пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов;
- установление правил использования лесов для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений; для осуществления научно-исследовательской и образовательной деятельности; для рекреационной деятельности; для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки полезных ископаемых; для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов; для переработки древесины и иных лесных ресурсов;
- установление формы отчета об использовании лесов и порядка предоставления этого отчета;
- установление порядка определения кадастровой стоимости лесных участков;
- установление правил пожарной и санитарной безопасности в лесах;
- установление порядка организации авиационных работ по охране и защите лесов;
- установление особенностей охраны, защиты, воспроизводства лесов; разработки и осуществления профилактических и реабилитационных мероприятий в зонах радиоактивного загрязнения лесов;
- установление форма отчета об охране и защите лесов и порядка его предоставления;
- установление правил лесосоставления, лесоразведения и ухода за лесами;
- установление порядка использования районированных семян ленных растений основных лесных древесных пород;
- установление формы отчета о воспроизводстве лесов и лесоразведении и порядка предоставления этого отчета;
- установление порядка проведения лесоустройства;
- установление ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в целях его аренды;
- установление порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности;
- утверждение формы примерного договора аренды лесного участка;
- установление ставок платы за единицу объема древесины заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности;
- установление порядка подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений;
- установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества;
- осуществление государственной инвентаризации лесов;
- установление состава, порядка разработки, сроков действия лесохозяйственных регламентов и порядка внесения в них изменений;
- установление порядка ведения государственного лесного реестра;
- установление порядка осуществления контроля и надзора за использованием, охраной и защитой, воспроизводством лесов ( государственного лесного контроля и надзора);
- осуществление государственного пожарного надзора в лесах;
- утверждение такс или методик исчисления вреда, причиненного лесам вследствие нарушения лесного законодательства;
- отнесение лесов к ценным лесам, выделение особо защитных участков лесов и установление их границ;
- определение особенностей использования охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях особо охраняемых территорий;
- отнесение лесов к эксплуатационным и резервным лесам, установление их границ (ст.81 ЛК РФ).
В статье 82 ЛК РФ даны полномочия органов государственной власти субъектов РФ:
- владение. Пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов РФ;
- установление ставок платы за единицу объема ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка. Находящегося в собственности субъекта Федерации, в целях его аренды;
- установление ставок платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в собственности субъектов РФ;
- утверждение порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд;
- установление порядка заготовки гражданами недревесных лесных ресурсов для собственных нужд;
- установление для граждан ставок платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд;
Иные установленные ЛК, другими федеральными законами полномочия.
К полномочиям органов местного самоуправления в отношении лесных участков, которые находятся в их собственности, относятся следующие:
- владение, пользование, распоряжение; установление ставок платы за единицу площади лесного участка в целях его аренды; установлении ставок платы за единицу объема древесины; разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов, а также проведение государственной экспертизы проектов освоения лесов; осуществление муниципального лесного контроля и надзора за такими участками.
Кроме этого, органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов в порядке, установленном законодательством РФ (ст.84 ЛК РФ).
