Производственный план

Реализация данного бизнес плана предполагается на территории ОЭЗ «Куршская коса». Данное местоположение привлекательно близостью аэропорта, всего 47 км от аэропорта «Храброво», и 66 км от города Калининграда. К тому же дорожная автомагистраль проходит рядом с территорией туристической базы. База будет находиться в непосредственной близости с планируемыми объектами инфраструктуры ОЭЗ, такими как гостиничный комплекс, фуд-корт, салоны красоты и мн.др.

План турбазы:

Земельный участок имеет площадь — 160 га. Стоимость аренды земельного участка по состоянию на апрель 2012 года.

Стоимость аренды земельного участка (в рублях и евро) — определяется на основании кадастровой оценки. На территории Зеленоградского района (побережье Балтийского моря) арендная плата в среднем составляет 40 000 руб. или 1 000 евро/сотка (наличие коммуникаций в престижной местности морского курорта, рядом с лесом и озером, вблизи моря).

Условия аренды:

• Минимальный срок аренды 5 лет.

• Стандартная отделка европейского уровня выполняется за счет арендодателя.

• Осуществлять текущий ремонт Помещений своими силами и за свой счет.

• Самостоятельно и за свой счет организовать вывоз отходов собственного производства (за исключением канцелярского мусора), а также строительного мусора, который может появиться в процессе ремонтных или строительных работ в арендуемых помещениях.

• Уборка Помещений осуществляется силами Арендатора и оплачивается Арендатором самостоятельно.

• Внутренняя охрана Помещений и имущества Арендатора, находящегося в арендуемых Помещениях осуществляется силами Арендатора.

• В случае причинения действиями Арендатора или посетителями Арендатора вреда Помещениям, а также Зданию, в котором находятся Помещения, Арендатор полностью возмещает причиненные Арендодателю такими действиями убытки.

• Передать Помещение при его освобождении по акту в хорошем и исправном состоянии, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. В случае ухудшения состояния помещения вследствие деятельности Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю полную стоимость восстановительного ремонта.

• Обеспечить сохранность помещений, инженерных сетей и коммуникаций.

• Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату.

Затраты на открытие:

Наименование	Сумма (руб.)
Подготовка помещений (ремонтные работы)	700 000
Установка оборудования	100 000
Установка пожарных сигнализаций	350 000
Заключение договора с охранной организацией, установка тревожной кнопки	7 000
Получение разрешения органов ПОЖНАДЗОРА	5 000
Итого	1 162 000

Оборудование:

Частные дома в количестве 10 штук будут построены примерно в одном стиле

Цена: 242 500,00 руб.

Размеры, м х м: 6,0 х 5,0

Общая площадь: 43,8 кв. м.

Утеплитель: минвата (Урса)

Пол: двойной, черновой - необрезанная доска, чистовой - половая доска 32-38 мм.

Фундамент: блочный, 20х20х40

Сроки изготовления: 12 дней

Сроки доставки и сборочных работ: 10 дней

Доставка и монтажно-сборочные работы: включены в стоимость

Садовый дом СД-27 состоит из крыльца, прихожей, комнаты и мансарды, общ. пл. 43,8 кв. м. Основа - деревянный каркас, выполненный из бруска 50х50 мм. Внешние стены дома обшиты вагонкой (горизонтально). Внутри дома стены и потолок обшиты вагонкой (вертикально). Крыльцо (в первом варианте) обшито вагонкой на высоту 1 м. по периметру. Стены и потолок утепляются минватой. Крыша двухскатная с мансардой. Пол двойной: черновой (необрезная доска), чистовой (половая доска: 32-38 мм). Окна двухстворчатые на петлях.

Оборудование	Количество	Цена, руб
Универсальная спортивная площадка	1	450 000
Теннисный корт	1	430 000
Беседки	8	400 000
Детская площадка	1	119 000
Баня	1	500 000
Велосипеды	15	100 000
Катера	3	300 000
Итого		2 300 000

В данном производственном плане предоставлено оборудование по минимуму.