Тема 7. Календарные планы строительства комплекса зданий

B общем случае календарный план строительства определяет сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ, пусковых или градостроительных комплексов c распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства. B частности, без календарного плана невозможно корректно сформировать де­нежный поток по инвестиционному периоду деятельности. Календарное планирование строительства включает следующую группу обязательных требований данного СНиПа:

• календарный план строительства разрабатывается c учетом срока действиям сервитутов на временное использование чужих территорий;

• в календарном плане отражаются сроки вьшолнения незавершенных (сезонных) работ и порядок их приемки.

Календарный план состоит из работ подготовительного периода (внутриплощадочные работы) и основных работ.

Работы подготовительного периода отдельно не нормируются по времени и входят в общие нормы продолжительности строительства объекта.

Календарный план составляется в следующем порядке

1. составляется номенклатура работ по рабочим чертежам

2. определяются объемы работ в тех единицах измерения, в которых производится их нормирование (ЕНиР)

3. определяется технологическая последовательность работ

4. определяются составы исполнителей по каждому виду работ таким образом, чтобы сроки выполнения этих работ соответствовали средним срокам по отрасли

5. определяется сменность работ

6. группируются те работы, которые выполняются отдельными исполнителями

7. составляется графическая часть объекта

проблемами календарного планирования является стыковка отдельных комплексных потоков.

Календарный план на строительство отдельного объекта

К календарным планам (КП) в строительстве относятся все документы по планированию, в которых на основе объемов строительно-монтажных работ (СМР) и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства.

КП являются основными документами в составе ПОС и ППР.

Проект производства работ составляется организацией – подрядчиком либо проектной организацией по договору за счет накладных расходов.

Состав ППР:

• календарный план строящегося объекта;

• строительный генеральный план;

• ведомость потребности в ресурсах (людских и материалах);

• технологические карты на ведение отдельных процессов.

Календарный план состоит из работ подготовительного периода (внутриплощадочные работы) и основных работ.

Работы подготовительного периода отдельно не нормируются по времени и входят в общие нормы продолжительности строительства объекта.

Назначение календарного плана:

1) предоставление информации об основных способах производства работ и потребности в ресурсах;

2) изображение в графической форме продолжительности строительства;

3) распределение по времени этапов строительства.

Классификация КП:

1. График строительства комплексов;

2. График строительства отдельных объектов (разрабатывается в составе ППР – проект производства работ);

3. График строительства отдельных строительных процессов (разрабатывается в составе ППР и технологических карт);

4. КП на отдельный квартал;

5. Оперативные КП (на месяц, декаду, неделю);

6. Монтажные транспортные графики (в случае монтажа конструкций транспортных средств).

Календарный план составляется в следующем порядке:

1. составляется номенклатура работ по рабочим чертежам

2. определяются объемы работ в тех единицах измерения, в которых производится их нормирование (ЕНиР)

3. выявляется технологическая последовательность выполнения работ

4. рассчитывается нормативная машино- и трудоемкость

5. определяется состав бригад и звеньев

6. устанавливается сменность работ

7. определяется продолжительность отдельных работ, корректируется число исполнителей и сменность

8. составляется графическая часть.