14. Комплекс «Александрия» (mix-use complex «Alexandria»)

[Иллюстрации 165-178, стр. 107-113]

2007 – 2013, Санкт-Петербург, Россия

Адрес: ул. Новгородская, 23

Район: Центральный

Расположенный в историческом районе Санкт-Петербурга около Смольного собора на берегу реки Невы этот длинный и узкий участок ограничен Новгородской улицей и улицей Красного Текстильщика. В соответствии с характерной горизонтальностью застройки города и не превышая предельно допустимую высотность для центра Петербурга, комплекс «Александрия» состоит из трех уровней и имеет вытянутую форму. Центральная часть оформлена колоннадой. На территории комплекса предусмотрена зеленая зона, торговый центр, элитные офисные и жилые помещения, спортклуб, СПА, детская площадка, паркинг.

Элитный жилой комплекс «Александрия» входит в состав многофункционального комплекса(общая площадь – 58321,9 кв.м.), первые три этажа которого занимает деловой центр класса «В» «Базель». Дом на Новгородской улице гармонично вписывается в архитектурный ансамбль исторического центра города - он соединяет в себе уникальный язык градостроения мастерской Риккардо Бофилла и особую архитектуру Петербурга. В непосредственной близости от комплекса расположены парковые массивы: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного, а также такие памятники архитектуры, как  Смольный собор и Таврический дворец.

В 9-12 этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир от однокомнатных до пятикомнатных площадью от 40 до 190 кв.м.. Цена за квадратный метр варьируется от  3500 у.е. до более, чем 10000 у.е. (видовые квартиры).

На верхних этажах дома спроектированы квартиры с великолепными видами на Смольный Собор, р.Неву, Таври­ческий сад и Большеохтинский мост. «Александрия» оснащена богатой инфраструктурой, запроектирован отапливаемый паркинг, обеспечивающий все квартиры как минимум 1-2 пар­ковочными местами. Внутренние интерьеры комплекса, включающие холлы, вестибюли, коридоры, лестничные пролеты, выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту, в разработке которого участвовал архитектор Рикардо Бофилл. Рука мастера чувствуется в каждой детали. Внутренний двор будет благоустроен: разбиты пешеходные дорожки, установлена детская игровая площадка, высажены деревья и кустарники, созданы малые архитектурные формы.

Это первый проект всемирно известного испанского архитектора Рикардо Бофилла в северной столице. Проект реализуется совместным предприятием Холдинга RBI и RREEF (Deutsche Bank).

Стадия реализации: ведутся бетонные и гидроизоляционные работы

Срок сдачи: 4 квартал 2013 г

Деловой центр «Базель»

Деловой центр «Базель» класса В строится в составе много­функционального комплекса «Александрия» на Новгородской ул., 23 и занимает первые три его этажа. Общая площадь делового центра «Базель» 14 113 кв.м.

«Базель» соответствует всем требованиям, предъявляемым арендаторами к офисным площадям самого высокого класса. Бизнес-центр имеет два отдельных от жилой части входа – со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика. Отапливаемый подземный паркинг с лифтом решает традиционную для центра города проблему с парковкой. Высокие потолки (более 3 м) создают ощущение простора, которое дополняется светом, проникающим внутрь здания через панорамные окна.

«Базель» отличается и разнообразием планировочных решений: офисы от минимально возможных 17 кв.м. до 1 250 кв.м., часть имеет свободную планировку.

Продуманная навигация внутри бизнес-центра и качественная работа профессиональной эксплуатационной организации сделает пребывание в нем максимально комфортным.

Коммерческие помещения оснащены системой приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. Все офисные помещения оснащены четырех ступенчатой централизованной системой очистки холодной воды. Отопление помещений осуществляется тремя самостоятельными для каждого пожарного отсека системами.

Все коммерческие помещения и паркинг оснащены современной системой пожарной сигнализации и пожаротушения, включая системы дымоудаления и противодымного подпора воздуха.