87. Договор бытового подряда.

Договор бытового подряда - это соглашение, по которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Подрядчиком может быть только предприниматель, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность по выполнению подрядных работ.

Заказчиком может быть только гражданин (потребитель). Договор должен быть направлен на удовлетворение бытовых или иных личных потребностей гражданина.

Особенность – м. соверш. по заявке. и считается созданным с момента подачи заявки

подтверждается квитанцией, накладной

Особенность- заказчик может в любой момент расторгнуть соглашение, оплатив фактически выполненную работу

Сущ. условия:

-предмет договора

-работа (причем запрещено навязывать заказчику доп. работу)

-срок (чаще разумные сроки)

-цена

подрядчик обязан:

-предоставить инфу о себе

- сведения о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, цене и форме оплаты

- Особо выделена обязанность подрядчика предоставлять определенную информацию при сдаче результата работ. В эту информацию входят требования, которые нужно соблюдать в целях эффективного и безопасного использования результата работ, а также возможные для заказчика и других лиц последствия несоблюдения указанных требований.

В случае просрочки действует закон о защите потребителей

В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ГК

Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

88. Договор строительного подряда.

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения , на выполнение монтажных, пусконаладочных. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Особенности: подрядчик – проф. строит. орг-ция, имеющая лицензию

Договор имеет обязат пис форму, если нет – ничтожность договора

Сущ. условиями явл-ся:

-предмет

-сами работы, при этом в обязат. порядке д.б. предоставлена техническая документация, на основе которой выполняются работы

-срок

-цена (по смете)

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Особенности прав и обязанностей:

- заказчик д. обеспечить получение любых разрешений + провести вод, электричество для выполнения работ

- обяз. предоставить техн. документацию

-заказчик обязан принять результат работ (путем подписания акта приемки-передачи, м. присутствовать гос. комиссии, оплата комиссии на заказчика)

- в акте приемке-передачи д.б. указаны недостатки

-заказчик вправе контролировать

-риск случайной гибели несет подрядчик, а на зак-ка переходит с момента принятия работ

- м.б поэтапная принятие работ, за любой принятый этап риск этого этапа переходит на заказчика

-заказчик вправе для осуществления контроля и надзора нанять инженера (инженерную орг- цию)

-заказчик враве приостановить работы, если есть нарушения

-заказчик обязан уплатить цену в соотв. со сметой

Подрядчик:

-обязан бережно относится к материалам, предоставленным заказчиком, если осталось –вернуть

-обязан выполнить работу в кач-ве (СНиП, ГОСТ, по догвоору…)

-обязан выоплнить работу с соблюдением норм экологич. безопасности

- обязан сообщать заказчику о любых обстоятельствах, мещающих выполнить работу в срок

-на подрядчике страхование (строит. риски – страх. имущ-ва, риски вреда, травмы)

-подрядчик обязан предоставить раб. в кач-ве, в случае недостатков устраняет за свой счет

-гарантия кач-ва строит. работ 5 лет. но в договоре м.б. указано, что устранение недостатков за счет зак-ка