4 Расчёт объёмов жилищного и культурно-бытового строительства

Потребности города в жилом фонде определяется с учетом численности населения и жилищной обеспеченностью. В курсовом проекте принимаем обеспечение на 1 очередь 18 м² на расчетный срок 23 м². Кроме общей потребности площади жилого фонда отметим и количество потребности в квартирах на первую очередь и на расчётный срок при численности семьи 3,75 человека.

1-2 этажная застройка(индивидуальная) – 10 %

5 этажная – 60%

9 этажная – 30%

5 Расчёт потребности в территории

В селитебную зону следует располагать на территории наиболее благоприятной с точки зрения санитарных условий с наветренной стороны от промышленных предприятий выше их по рельефу и течению рек.

• Расчёт потребности в селитебной территории для 1-2,5 и 9 этажной застройки.

N	43000
5-этажн
доля,%	60
плотность	8/1000
Площадь	206,4
9-этажн
доля,%	30
плотность	8/1000
N	43000
Площадь	103,2
1-2-этажн
доля,%	10
плотность	20/1000
Площадь	86
Общая площадь,га	395,6

• Промышленная зона.

• Площадь коммунально-складской зоны рассчитывается из расчёта 5 м² на 1 жителя.

• Площадь для внешнего транспорта 10 м² на 1 жителя.

• Зона общественного центра города определяется из 8 м² на 1 жителя.

• Общегородская зона отдыха 8,2 м² на 1 жителя.

• Общая площадь селитебной территории.

6 Технико-экономические показатели

Таб. 6.1 Технико-экономические показатели города.

№	Показатели	Ед. изм.	Количество
1	Население города	тыс.чел	43
2	Общая площадь селитебной территории	га	395,6
3	Промышленная зона	га	122,95
4	Коммунально-складская зона	га	21,5
5	Территория внешнего транспорта	га	43
6	Зона общественного центра города	га	34,4
7	Общегородская зона отдыха	га	35,26
8	Общая площадь города	га	873,34
9	Плотность населения в пределах городской среды	чел/га	61
10	Плотность населения в пределах селитебной зоны	чел/га	109
11	Жилой фонд города	тыс.м2	1219
12	Ввод жилья в эксплуатацию	тыс.м2вгод	93,8
13	Средняя обеспеченность населения общей площадью	га/тыс.чел	16,5
14	Плотность жилого фонда на селитебной территории	м2/га	2500
15	Ориентировочная стоимость строительства в ценах 2005г	тыс.руб	207709580
16	Стоимость строительства на 1 человека	тыс.руб/чел	3919.05
17	Капитальные вложения	тыс.руб	425983.6