Вопрос 4. Планировочные мероприятия по управлению экологическими рисками:

Все аспекты градостроительной деятельности на территории города (формирование планировочной структуры города, функциональное зонирование, транспортная инфраструктура.

Озеленение

Уход за зелеными насаждениями

Мониторинг среды обитания- отслеживание параметров жилой среды, степени их загрязнения, т.е. отклонение от нормативных показателей

Вопрос 6.Технические мероприятия по управлению экологическими рисками

Совершенствование технологии в направлении уменьшения образования отходов и создание замкнутых производственных процессов; строительство и эксплуатация очистных сооружений, возведение шумоизоляющих экранов.

Использование устройства виброизолирующих тротуаров

Использование экологически чистых материалов при техническом обслуживании зданий

Вопрос 8. Зонально-территориальные методы по управлению экологическими рисками делятся на:

Организационные мероприятия

Организация систематической поливки зеленых насаждений летом

Организация уборки снега и льда с проездов и проходов в зимнее время

Обеспечение контейнеризации мусора, недопускать многодневную концентрацию отходов, регулярно вывозить их.

Планировочные мероприятия:

Все аспекты градостроительной деятельности на территории города(формирование планировочной структуры города, функциональное зонирование,транспортная инфраструктура.

Озеленение

Уход за зелеными насаждениями

Мониторинг среды обитания- отслеживание параметров жилой среды, степени их загрязнения, т.е. отклонение от нормативных показателей

Технические мероприятия

Совершенствование технологии в направлении уменьшения образования отходов и создание замкнутых производственных процессов; строительство и эксплуатация очистных сооружений, возведение шумоизоляющих экранов.

Использование устройства виброизолирующих тротуаров

Использование экологически чистых материалов при техническом обслуживании зданий

Вопрос 9. Кмз. Определение, назначение, этапы создания, актуализация.

На основании данных КМЗ производится:

определение стоимости строительства

оценка различных вариантов архитектурно-планировочных решений определение последовательности возведения объекта (календарный план, организационно-технологические схемы);

оценка уровня надежности здания

При разработке проектно-сметной документации КМЗ детализируется, составляются документы с указанием нормативных значений ПЭК.

На этапе оперативного управления строительством объекта осуществляется:

поэтапная корректировка КМЗ;

контроль изготовления и монтажа конструкций; пооперационный контроль производства строительно-монтажных работ;

составление актов на скрытые работы;

сравнение нормативных и фактических значений ПЭК при приемке здания в эксплуатацию;

составление технического паспорта здания.

На этапе эксплуатации объекта производится:

организация системы сбора и обработки статистических данных о надежности строительных конструкций и систем инженерного оборудования;

контроль технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и самого здания в целом;

организация системы технического обслуживания и ремонтов (ТО и Р) здания.

10)

Мероприятия по охране среды делятся:зонально-тер-ые, локальные.

Локальные методы защиты от загрязнений осущ-ся в пределах жилого дома на прилегающих тер-ях, вып-ся конструктивные мер-ия: исп-ие стеклопакетов, исп-ие системы центр- гокондиционирования, исп-ие с-мы водоочистки, исп-ие отделки внутр-х стен.

Страхование:добровольное экологическое страхование, индивид.страх-ие жизни и здоровья, компенсация ущерба здоровью.

11)

В основе информационного обеспечения управления объектом лежит: городская система мониторинга технического состояния жилищного фонда. Основные задачи:

• постоянное слежение за изменением технического состояния жилищного фонда и сравнение его с нормативными показателями

• разработка перспективных планов и различных оптимизационных моделей управления техническим состоянием жилых зданий для обеспечения их надлежащего содержания и, тем самым, повышение экономической и социальной эффективности капитальных ремонтов

разработка целевых программ по аварийному и ветхому жилью, капитальному ремонту

повышению эксплуатационной надежности зданий, имеющих деформации

Гор.системамонит-га состоит из 3 подсистем:

Плановый мониторинг технического состояния объектов жилищного фонда(Визуальное наблюдение,Определение физического и морального износа),Особый режим мониторинга технического состояния на объектах, имеющих деформации несущих конструкций и методика ведения мониторинга(Наблюдение средствами постоянного диагностического контроля в зависимости от зоны геологического риска),Особый режим мониторинга на объектах, находящихся в зоне влияния нового строительства (Инструментальное наблюдение).

12)

Мероприятия по охране среды делятся:зонально-тер-ые, локальные.

Локальные методы защиты от загрязнений осущ-ся в пределах жилого дома на прилегающих тер-ях, вып-ся конструктивные мер-ия: исп-ие стеклопакетов, исп-ие системы центр-го кондиционирования, исп-ие с-мы водоочистки, исп-ие отделки внутр-х стен.

Страхование:добровольное экологическое страхование, индивид.страх-ие жизни и здоровья, компенсация ущерба здоровью.

Т.о. состояние города зависит от качества содерж.гор-х тер-ий.

Зонально-тер-ые мероприятия делятся на: технические(совершенствование технологии в направлении уменьш. Образований отходов): использование устройства виброизолибщего тротуар, использование экологически чистых материалов.

планировочные(все аспекты градостр-й деят-ти на тер-ии города: формир.труктуры города, функциональное зонирование):озеленение, уход за зелеными насаждениями, мониторинг среды обитания

организационные(реком-ии по функц-июпром.предпр-ий): Для поддержания экологич.чистотынеобх.: озеленение, уход за насаждениями, орг-ия поливки, обесп-ие контейнеризации мусора, уборка снега.

13)

Жизненный цикл-период сущ-ия объекта с момента зарождения идеи до его ликвидации.

Комплексный подход к совершенствованию организации инвестиционно-строительного цикла здания как единого процесса предпроектных исследований, проектирования, строительства, эксплуатации позволяет выявить следующую закономерность. Каждый из этих этапов имеет цель-обесп-иеэксплуат-х качеств конкретногозд.

При эксплуатации зданий главная задача состоит в поддержании предусмотренных проектом и материализованных при строительстве эксплутационных качеств на заданном уровне. Они должны полностью соответствовать назначению здания, что обеспечивается определенными строительными конструкциями и инженерным оборудованием.

Под эксплутационными качествами конструкций зданий и сооружений в целом понимается их всесторонняя характеристика, отвечающая требованиям протекающего в них процесса и внешних воздействий.

Эксплутационную пригодность каждого здания определяют две группы ПЭК:

1 группа – параметры, характеризующие физико-техническое состояние, долговечность:

2 группа – параметры, характеризующие моральную долговечность: показатели соответствия здания современному назначению по площади, высоте, объему, инженерному оборудованию, архитектурным критериям, требуемому комфорту.

Чем меньше коэф-т ремонтопригодности, тем выгоднее констр-ция по эксплуатац.затратам.

К=Срем/Сстр

Методы обеспеч.экспл.кач-в: Теоретическое обеспечение значений ПЭК элементов зданий, Проектное обеспечение ПЭК здания, Производственно-строительная материализация ПЭК здания,сравнение норм-х и фактич-х значений ПЭК, поддержание ПЭК зд.назаданном уровне методами тех.обсл. и ремонта.

16 .комплексная оценка территории. экологическое зонирование объектов.

Комплексная оценка окр. среды территории городской агломерации проводится на основе анализа отдельных факторов окр. среды.

Структура модели комплексной оценки позволяет производить сопоставление позитивной характеристики, определеней социальных потребностей состояния окрж среды ,в результате характеристики ее эксплуатации.

Методика комплексной оценки дает возможность на основании полученных результатов определить приоритетные проблемы улучшения окр среды для рассматриваемого объекта и наметить мероприятия по нейтрализации наиболее неблагоприятных факторов.

Ведущие критерии оценки ситуации окр городской среды-это соблюдение безопасности проживания человека . этот критерий оценивается степенью отклонения фактических условий от нормативных пожарной.

Устранение разнохарактерности несопоставимости результатов выраженных в натуральных единицах обеспечивается при расчете комплексных нагрузок на окр среду по укрупненным показателям. Для сопоставления разных компонентов окр среды можно использовать метод большой оценки.

Комплексная оценка загрязнения окр среды производится по следующим факторам.

1. Загрязнение воздушного бассейна

2. Степен загрязнения почвы

3. Пылевая нагрузка

4. Степень шумового загрязнения

5. уровень залегания грунтовых вод и их загрязнениями.

В каждом из этих факторов в зависимости от степени загрязнения присваевается некоторое количество баллов . в результате сложения баллов получается суммарное воздействие факторов.

На основе пофакторной оценки выделяют инженерно-экологические зоны по степени безопасности проживания населения :

1зона-благоприятная зона (1-5 баллов)

2 зона- относительно благоприятная зона (6-10баллов)

3 зона – допустимая (11-15 баллов)

4 зона – неблагоприятная (16-20 баллов)

5 зона – крайне неблагоприятная (21-25 баллов)

Комплексная большая оценка позволяет выделить зоны по уровню благоприятности градостроительства ;по эксплуатации жилищного фонда ;степени безопасности окр среды для проживания человека.

Результаты зонирования используют как составные части информации по территории и ее функционное зонирование и при оценке экономического проблем ,возникающие на рассмотренной территории.

На основании анализа результатов исследований разрабатывается система природно-охранных ,гигиенических ,технологических ,организованных мероприятий взаимоувязанных по срокам осуществление и ресурсов.

Инженерно-экологические зоны по комфортности проживания :

1. благоприятные и относительно благоприятные.

2. Допустимую.

3. Неблагоприятную

4. Крайне неблагоприятную (критич.)

По степени опасности :

1. Неопасная

2. Малоопасная

3. Опасная

4. Чрезвычайно опасная

17. Понятие физического износа зданий

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ – это утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно утрачивают свои эксплуатационные качества. Под утратой технико-эксплуатационных качеств понимается снижение конструктивными элементами зданий прочности, жесткости, стойкости под влиянием разрушающих воздействий окружающей среды. Вследствие снижения этих качеств, здания со временем подвергаются старению и разрушению. Кроме множества разрушающих факторов старение, износ жилых зданий и их конструкций зависят также от различных местных условий, соблюдения требований по эксплуатации и содержанию зданий, системы технического обслуживания и ремонтов как здания в целом, так и различных элементов конструкций.

В теории различают две стадии физического износа здания: устранимый и неустранимый. Первая стадия физического износа характеризуется ухудшением технико-экономических показателей эксплуатации здания. На этой стадии снижение потребительских качеств является следствием увеличения потока отказов в работе конструктивных элементов и инженерных систем здания, в результате этого сокращается срок эксплуатации объекта, увеличиваются эксплутационные затраты (затраты на техническое обслуживание, текущий ремонт и т.д.). Признаком неустранимого физического износа является то, что дальнейшая эксплуатация здания становиться недопустимой по условиям обеспечения требований безопасной эксплуатации объектов жилищного фонда. Следует отметить, что существуют методики нелинейного расчета неустранимого физического износа, причем степень нелинейности часто является функцией качества эксплуатации.