4. Объёмно-планировочное решение

Проектируемое здание – жилой 12-этажный 2-х секционный дом с нежилыми помещениями на первом этаже и теплым чердаком, в плане имеет прямоугольную форму с размерами в крайних осях 40,8*13,4 м. Здание имеет 1 надземный этаж (первый) высотой 4,2 м. (расстояние от уровня чистого пола данного этажа до уровня чистого пола вышележащего этажа), 11 этажей (типовые этажи) высотой 3 м и холодный чердак.

Здание имеет отдельные входы в жилую и нежилую часть. Состав помещений обусловлен требованием Заказчика и функциональной целесообразности. Проект выполнен с учётом: СНиП 21-01-97 "Противопожарные нормы" СНиП 31-01-2003 "Здания жилые ". СП 31-107-2004 - свод правил к СНиП 31-01-2003.

Первый этаж, где находятся нежилые помещения, со свободной планировкой и панорамным остеклением оборудован отдельными входами.

На этаже в жилой части здания располагаются 4 квартиры (2 – однокомнатные и 2 – двухкомнатные). Вход в жилую часть осуществляется через отдельный вход со двора. Вход оборудован пандусами. В подъезде имеются 2 лифта – пассажирский и грузопассажирский, эвакуационная лестница, проход к которой осуществляется через противодымные лоджии. В подъезде имеется мусоропровод.

Кровля дома эксплуатируемая, что позволяет размещать здесь в теплое время года различные спортивные площадки и площадки для отдыха.

Отопление дома – центральное. Вентиляция – естественная (первый этаж оборудован системой кондиционирования воздуха). Имеется слаботочное оборудование – телефонная связь, телевизионная сеть интернета. На каждом этаже в холле имеется пожарный кран.

Все квартиры имеют раздельные санузлы и балконы. Перегородки выполнены из кирпича. Внутренняя поверхность всех наружных стен здания оштукатурены по сетке и оклеены обоями. Полы в жилых комнатах и холлах в квартирах выполнены из штучного паркета, а полы в санузлах, в помещениях технико-эксплуатационного назначения и в кухнях - из керамической плитки.

Экспликация помещений однокомнатной квартиры

№ п/п	Наименование	Площадь
1	Холл	6,1
2	Санузел	3,1
3	Санузел	1,2
4	Кухня	8,7
5	Балкон	3,0
6	Гостиная	20,1

∑=42,2

Экспликация помещений двухкомнатной квартиры

№ п/п	Наименование	Площадь
1	Холл	7,5
2	Санузел	2,0
3	Санузел	3,2
4	Кухня	11,7
5	Балкон	3,0
6	Гостиная	17,1
7	Спальня	11,2

∑=55,7