4. Моделирование объекта (предмета) проектирования
Вывод
На основе таблицы сравнительных характеристик зарубежного, отечественного и регионального опыта можно сделать вывод, что решение одной и той же проблемы в разных городах решается по-разному.
Все пять городов имеют богатую историю и культуру, региональные особенности, памятки архитектуры и градостроительства. Приоритетной задачей для них является создание целостной и качественной городской среды, путем размещения в ней новых объектов, удачно вписанных и дополняющих эту среду.
Формируется и улучшается качество городской среды, значимых общественных пространств. Проводятся мероприятия, направленные на разработку и содержание уникальных объектов и участков территории в соответствии с их сложившимся индивидуальным характером. При этом делается акцент на то, что они должны оставаться исключительно общественным достоянием и функционировать в качестве центральных мест повседневной городской жизни.
5 . Разработка принципиальной концепции проектного решения
5.1. Вывод
Данное концептуальное предложение показывает, как с помощью необходимых мероприятий, сделать данную территорию общественным достоянием, где бы сосредотачивались общественно-деловые, культурные функции с благоустроенным пространством для активной жизни горожан.
Так как данный фрагмент места находится в зоне концентрации историко-культурных объектов, территория может и должна формировать уже сложившиеся традиции, сохранять уникальные историко-архитектурные комплексы, преемственность городского развития.
Новые планировочные элементы и объекты сделают композиционную схему законченной и гармоничной. Логическое завершение ансамбля исторической застройки, качественно произведенная реконструкция создаст целостную городскую среду, которая также благоприятно повлияет на эмоционально-психологическое состояние горожан.
Программа реконструкции исторического наследия может быть выражена девизом «Создавая, не разрушай», то есть без сноса исторических «осколков» различных временных периодов. Учёт «духа места», выявление его специфики, приспособление имеющейся застройки к современности – это и есть суть программ развития Волгограда нового века.
Совсем не обязательно расширять город. В первую очередь генплан был нацелен на рациональное использование тех земель, которые находятся в черте города. Необходимо развивать и благоустраивать уже имеющиеся городские центры, системы общественных зон и комплексов.
Перспективы развития территории.
Выгодное месторасположение в центре Тракторозаводского района позволяет создать неповторимую по функциональности, востребованности и привлекательности концепцию. Сочетание различных типов недвижимости офисной, гостиничной, выставочной создает синергетический эффект.
Многофункциональный комплекс должен обладать хорошо развитой инфраструктурой (в частности паркингом), что позволит создать дополнительные удобства для посетителей комплекса. В здании комплекса должны быть предусмотрены: офисы, конференц-залы, торгово-выставочные площади. На первых двух этажах могут располагаться: ресторан, салон красоты, фитнес-центр, банк, минимаркет, бутики и прочие элементы инфраструктуры.
Архитектурно-планировочное решение делового центра должно обеспечивать удобную связь с городским пространством, основными пешеходными и транспортными коммуникациями.
В многофункциональном деловом комплексе необходимо воплотить концепцию, объединяющую деловую активность и комфорт. В рамках этой концепции здесь могут разместиться не только офисные помещения, но и рекреационные зоны.
