- •1).Методы определения стоимости строительства в условиях развития рыночных отношений.
- •3).Основные понятия об укрупненных сметных нормативах и их структура
- •1.Государственные:
- •2.Отраслевые сметные нормативы
- •3.Территориальные
- •4.Фирменные
- •6)Тендерные торги в строительстве.
- •4.)Уровни сметных нормативов.
- •1.Государственные
- •5)Состав и формы сметной документации.
- •7)Лимитированные затраты и их структура. Временные здания и сооружения.
- •8.) Сметная ст-ть стр-ва в соотв. С технологич. Структурой кап. Вложений.
- •9) Структура сметной стоимости строительных работ.
- •10)Структура прямых затрат.
- •12) Порядок определения и применения нормативов сметной прибыли
- •14)Понятие контрактной цены и ее виды.
- •16) Расчет стоимости нового строительства с использованием сметной документации
- •17) Ресурсно-индексный метод
- •18) Базисно-индексный метод расчета стоимости
- •21)Порядок составления объектных смет
- •22)Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •23)Структура и методы определения полных затрат.
- •26)Методический инструментарий определения рыночной стоимости объектов недвижимости
- •27) Составление Сводного сметного расчета стоимости строительства
- •28. Организация и порядок разработки нормативов накладных расходов
- •29. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей стоимости строительства
- •30. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей восстановительной стоимости
- •31. Применение сметных норм затрат труда и заработной платы.
- •32 Расчет размера средств на оплату труда при применении индексного метода. (это немножко не то, не про оплату труда точнее)
- •33. Структура сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
- •34. Порядок определения текущей сметной стоимости материалов.
- •35 Определение сметных цен эксплуатации строительных машин
- •39. Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий.
- •40.Правило и методика подсчета объемов стр-ых работ.
32 Расчет размера средств на оплату труда при применении индексного метода. (это немножко не то, не про оплату труда точнее)
Базисно-индексный метод - является самым распространенным способом исчисления стоимости выполненных работ. Базисно-индексный метод расчета стоимости строительства основан на определении стоимости работ в базисном уровне цен и пересчета в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс. Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы: 1) к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ); 2)к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости.
Ресурсно-индексныйметод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.
Базисно-компенсационный метод - это метод, при котором производится суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.), с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов. Итоговая стоимость при этом методе складывается из ее базисного уровня на начало строительства и всех фактических дополнительных затрат (компенсационного фонда).
33. Структура сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных
ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности
материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физ. ед. изм.: м 3 , м 2 , т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобретал - заказчик или подрядчик.
Стоимость материальных ресурсов определяется:
в базисном уровне;
в текущем уровне цен.
Сметная цена на материалы сформирована на основе элементов:
отпускной цены (с учетом тары, упаковки и реквизита);
наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (как правило,
учтены в отпускной цене);
таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы.Также, как правило, учтены в отпускной цене);
стоимости транспортировки;
заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию.
Сметные цены материалов, изделий и конструкций определяются по
следующей формуле:
Цсм = (Цпост + 3тр +3тар ) х Кзс,
где Цсм - сметная цена материалов франко-приобъектный склад
строительной площадки;
Цпост - отпускная цена (опт.или роз.) поставщика (завода или
снабженческо-сбытовой организации) на материалы, изделия и конструкции
3 — затраты на транспорт; Зта — затраты на тару и реквизит;
Кзс — коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы