Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GP_lektsii.docx
Скачиваний:
5
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
152 Кб
Скачать
☆

1.Сделки в системе юридических фактов.

юридические факты

события действия

н

еправомерные правомерные

в

лекут не действительность сделки акты и поступки

сделки

сделки могут быть: правообразующие, правоприменяющие и правоизменяющие

для возникновения отдельных правоотношений требуется совершение сделок, входящих в юридический состав.

2. Сделки понятие признаки виды, соотношение с обязательством и договором

Сделки – это действия граждан и юридических лиц направленное на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей

Признаки:

  1. Сделка – это действие волевое

  2. Наличие основание (цели сделки) (кауза)

  3. Правомерность

Классификация сделок:

-в зависимости от количества участников

  1. Односторонние

  2. Двусторонние (договоры)

  3. Многосторонние (договоры)

-в зависимости от наличия встречного предоставления

  1. Возмездные

  2. Безвозмездные

-в зависимости от момента возникновения прав и обязанностей

  1. Реальные

  2. Консенсуальные

-в зависимости от содержания:

  1. Каузальные (всегда видим основания сделки)

  2. Абстрактные

-в зависимости от характера взаимоотношений сторон:

  1. Фидуциарные (фидуция – доверие)

  2. Не фидуциарные

-в зависимости от наличия условий:

  1. Под условием (сделки, по которые возникновение прав и обязанностей сторон поставлено в зависимость от какого-либо условия)

ст.157 ГК РФ

Сделки под отлагательным условиям

Сделки под отменительным условиям

  1. Безусловные сделки

Соотношение сделки и договора.

Любая сделка это договор, но договор это не любая сделка.

Договор – это основание для возникновения обязательства.

3.Условия действительности сделок.

  1. Законность содержания сделки

  2. Способность лиц, совершающих сделку к участию в ней (наличие дееспособности для физ. лиц, соответствие полномочий представителя закону либо иному документу, наличие правоспособности юр. лица на совершения сделки)

  3. Соответствие воли и волеизъявления

  4. Соблюдение формы сделки:

Со времен римского права есть 2 сделки: устные (ст. 159 ГК РФ) и письменные (ст. 161 ГК РФ).

Устные:

-Не предусмотрена письменная форма

-Сделки, исполняемые при совершении

Устные сделки могут совершаться конклюдентными действиями – это поведения, по средствам которого обнаруживается способность лица совершить сделку.

Письменные:

4 вида сделок:

-Следки с участие юридических лиц

-Сделки между гражданами на сумму выше 1000 рублей (10 МРОТ)

-Сделки, требующие нотариальное удостоверение либо гос. регистрацию

-Сделки, для которых законом предусмотрена обязательная письменная форма

При не соблюдении следок 3 и 4 сделка является ничтожной.

Всегда требуется нотариальное заверение Доверенность; на совершение сделок, которые требуют нотариального удостоверения либо гос. регистрации; говоры ренты и пожизненного содержания; завещание; брачный договор; доверенность в порядке передоверия; договор уступки право требования если само требование основано на сделке совершенной с нотариальным удостоверением.

Государственная регистрация сделок.

В соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» предусмотрено обязательная государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, а так же регистрация отдельных видов сделок с недвижимых имуществом.

Права на объекты недвижимого имущества возникают с момента государственной регистрации.

Недействительные сделки.

Недействительная сделка не обладает качествами юридического факта, способного породить права и обязанности сторон в силу отсутствия хотя бы одного из условий действительности.

Виды недействительности:

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]