Владение

В проекте ГК РФ есть специальные (новые) положения, посвященные владению, согласно которым под владением понимается фактическое состояние, которое выражается в нахождении вещи в сфере хозяйственного господства лица (Меер, нач. 20 века). Хозяйственное господства не подразумевает постоянное физическое владение вещью. Такое фактическое состояние характеризуется фактической возможностью в любой момент начать пользоваться вещью (фактической возможностью доступа к вещи).

Данное понятие «не сходится» с владением недвижимостью, что выражается в проблеме (теории) «книжного (табулярного) владения». Данной теории противостоит теория фактического владения. С точки зрения теории табулярного владения (Суханов, Рудоквас), владение приравнивается к записи в книге. Однако регистрации подлежит право, а не факт, а потому данная теория переворачивает понимание владения как фактического состояния.

Проблема табулярного владения чаще всего на практике встречается при приобретении недвижимости у неуправомоченного отчуждателя. Также встает вопрос, кем является утратившее табулярное владение лицо, продолжающее проживать в квартире. Суханов указывает на утверждение теории табулярного владения после принятия постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 (Рыбалов не согласен, ибо постановление говорит не о табулярном владельце, а о собственнике).

В проект ГК РФ идея табулярного владения не проникла, и под владением в любом случае говорится как о фактическом состоянии. Однако, как показывает практика, закона этой же практике бывает мало, а потому проблема еще будет обсуждаться.

Пользование

К слову, когда говорят о полномочии собственника, говорят о пользовании, а когда речь идет о нематериальных объектах, говорят об использовании.

Пользование, как и владение, есть фактическое состояние, извлечение полезных свойств вещи. Проблема возникает с пользованием, влекущим уничтожение вещи (например, съесть яблоко есть пользование или распоряжение яблоком).

Принципиальной эта проблема становится в разрезе осознания владения и пользования как фактических действий, обращенных к вещи (не требующих участия третьих лиц). Следовательно, данные действия не связаны с вопросами дееспособности. Распоряжение же традиционно понимается как изменение, установление, прекращение прав на вещь, то есть как действия юридического характера, совершаемые не с самой вещью, но с правом на вещь (действия, совершаемые в правовом поле «вокруг» этой вещи). Иными словами, распоряжение своим объектом имеет не вещь, а право на нее, а потому в данном случае уже важна дееспособность.

С этих позиций уничтожение вещи или ее потребление есть пользование, а вот отчуждение права – уже распоряжение. Установление же производного права (например, аренда) также является распоряжением, как и любое изменение правового режима вещи.

Распоряжение

Распоряжение традиционно понимается как изменение, установление, прекращение прав на вещь.

В связи с изучением феномена распоряжения интересным становится институт распорядительной сделки. Например, сделка купли-продажи никак не влияет на право на товар; лицо лишь обязуется перенести право собственности на товар. Распоряжением же является именно само перенесение права собственности (распорядительная сделка). Так, для движимой вещи это физическая передача (традиция).

При этом Суханов считает, что распорядительных сделок не существует, однако практика арбитражных судов признает их наличие.

Выделение распорядительных сделок крайне важно с практической точки зрения (так, можно заключить договор купли-продажи чужой вещи; договор действителен, но право собственности не будет перенесено).