Цена земли

Цена земли определяется двумя факторами:

1. величиной ренты;

2. уровнем ссудного процента.

Цена земли прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента.

Цена земли = рента / ссудный процент х 100

Собственник денег покупает земельный участок ради получения регулярного дохода с земли – ренты.

Вместе с тем имеющиеся деньги он может положить в банк, это обеспечит ему получение дохода в виде процента. Поэтому, покупая земельный участок, владелец денег сравнивает величину дохода, получаемого с земельного участка в виде ренты, с величиной процента, получаемого при вложении денег в банк.

Вопрос 18. Предпринимательство как фактор производства. Признаки предпринимательства: хозяйственный риск и ответственность

Под предпринимательством понимают инициативную, самостоятельную деятельность людей, направленную на получение прибыли, осуществляемую на свой риск и под свою имущественную ответственность.

Основные формы предпринимательства

Единоличное предприятие – предпринимательское дело, которым владеет один человек.

Преимущество - простой способ организации бизнеса. Недостатки: ограниченность финансовых ресурсов, ответственность (риск своим имуществом).

Партнерство - форма предпринимательства, когда два или более лиц договариваются о владении предприятием и его управлении на определенных условиях. Объединяют свои финансовые ресурсы, распределяют риски, прибыли и убытки.

Преимущества: легко организуются, менее ограничены финансовые ресурсы, высокая степень специализации.

Недостатки: несовместимость интересов партнеров, финансовых ресурсов для роста может не хватить, выход участника может привести к распаду фирмы.

Корпорация – правовая форма бизнеса, владение выражается в пакетах акций.

Преимущества: продажа акций – это привлечение средств; ограниченная ответственность, т.к. рискуют той долей средств, которую они вложили в акции, не рискуют личным имуществом.

Недостатки: возможны злоупотребления (выкуп и продажа ценных бумаг, не имеющих никакой стоимости); двойное налогообложение: первый раз – прибыль корпорации, второй раз – часть личного дохода владельца (дивиденды).

Предприниматель – человек (или группа людей), берущий на себя риск и ответственность за организацию и управление фирмой.

Успех предпринимательства во многом определяют «достоинства» предпринимателя.

Личностные качества предпринимателя

1. Поиск возможностей и инициативность.

2. Упорство и настойчивость.

3. Готовность к риску.

4. Ориентация на эффективность и качество.

5. Ответственность и самоотверженность.

6. Целеустремленность.

7. Информированность.

8. Коммуникабельность и способность к убеждению людей.

9. Систематическое планирование и наблюдение.

10. Независимость и самоуверенность.

11. Профессионализм.

12. Работоспособность.

13. Быстрота и гибкость мышления.

14. Воля.

15. Честность.

16. Интуиция.

17. Самообразование.

18. Здоровый образ жизни.

Вопрос 19. Издержки производства: структура, Факторы, влияющие на их уровень

Издержки (себестоимость) представляет собой выраженные в денежной форме текущие затраты предприятий на производство и реализацию продукции, товаров и услуг.

Как экономическая категория себестоимость выполняет ряд функций:

1. Для учета и контроля всех затрат на выпуск и реализацию продукции.

2. Является базой для формирования оптовой цены на продукцию предприятия и для определения прибыли и рентабельности.

3. Служит экономическим обоснованием целесообразности вложения реальных инвестиций на реконструкцию, техническое перевооружение и расширение действующего предприятия.

4. Для определения оптимальных размеров предприятия.

5. Для экономического обоснования и принятия управленческих решений.