Обязательство по передаче имущество в собственность Договор купли-продажи. Общие положения (ст. 454-461)

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) имущество (товар/вещь) в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять товар и оплатить определенную денежную сумму.

Договор является базовым институтом для регулирования обязательств, направленных на любую возмездную передачу имущества в собственность. Общие положения договора применяются к продаже имущественных прав ,если иное не вытекает из характера прав и закона.

Право собственности по договору купли-продажи возникает в момент исполнения продавцом обязанности по передачи товара. Обязанность по передачи товара считается исполненной:

1. При непосредственном вручении товара покупателю.

2. В момент сдачи товара для перевозки первому перевозчику/органу связи для доставки.

3. В момент предоставления вещи в распоряжение покупателя в месте нахождения вещи.

Момент возникновения право собственности необходим для определения риска случайной гибели товара/случайного повреждения вещи. Риск переходит с продавца на покупателя в момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передачи товара.

Характеристика: Возмездный, консенсуальный, двусторонний, Договоры, направленные на передачу имущества в собственность

Существенные условия договора купли-продажи является предмет, который включает в себя наименование и количество товара.

Для отдельных видов договоров купли-продажи существенными могут быть так же срок и цена. Количество товара определяется в натуральном положении, а при продаже товаров нескольких наименования в договоре определяется количество по каждому наименованию.

Качество товара не является существенным условие договора. Существуют определенные технические требования к качеству товара, которые делятся на:

1. Рекомендательные.

2. Обязательные – подлежат соблюдения всеми субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность. Они направлены на обеспечение жизни, здоровья, охраны окружающей среды, технической и информационной совместимости товаров, единства методов их контроля и маркировки. Если в договоре не оговорено качество, то продавец передает товар покупателю пригодный для целей, для которых такой товар обычно используется.

Для договора купли-продажи имеет важное значение гарантии качества. Выделяют следующие гарантии качества:

1. Законная гарантия - имеет место всегда, когда в договоре продавцом не установлен гарантийный срок при возникновении недостатков в товаре. Всегда установлена законом – 2 года. Поэтому продавец несет ответственность за недостатки если покупатель докажет, что они возникли до момента передачи товара.

2. Договорная гарантия - гарантийный срок определяется самим договором. В этом случае продавец отвечает за недостатки, если не докажет, что они возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товара, правил хранения товара или вследствие действия 3-х лиц/непреодолимой силы.

Гарантийный срок – срок, в течении которого продавец обязуется устранить недостатки в проданном товаре. Гарантийный срок начинает исчисляться с момента передачи товара покупателю и устанавливается на неупотребляемые товары.

Срок годности – период времени, в течении которого товар считается пригодным для использования по назначению. Срок годности устанавливается на потребляемые товары (продукты питания, косметику, медикаменты).

Права и обязанности сторон по договору: