6. Перечень видов документации на подготовку к стр-му производству. Содержание и порядок разр-ки пос и ппр.

Документация на подготовку к стр-му производству: ПОС (сводный КП; комплексный укрупненный сетевой график; ведомость объемов работ; ситуационный план; сводный график потребности в стр-х конструкциях, материалах, изделиях; график работы основных стр-х машин; пояснит. записка), ППР (КП; график поступления стр-х конструкций, деталей, полуфабрикатов, мат-в и оборудования; стройгенплан; техн. карты пр-ва работ; график движения рабочих, поясн. записка)

Порядок разр-ки ПОС:1) На основе исходных данных устанавливается степень сложности объектов и определяется состав ПОС. 2) Детально определяются объемы работ, сметная стоимость, трудоемкость и машиноемкость строительства. 3) Общий комплекс работ и фронт работ делятся на частные. 4) Устанавливается нормативная продолжительность стр-ва. 5) Составляются организационно-технологические схемы. 6) Составл. ведомость основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с разбивкой по отдельным зданиям, сооружениям, периодам стр-ва. 7) Формируются индивидуальные и параллельные потоки, определяются сроки выполнения отдельных строительных процессов, выявляются объемы капитальных вложений по годам и кварталам стр-ва. 8) Составл. ведомость потребности в стр-х конструкциях, изделиях, мат-х и оборудовании с разбивкой по основным зданиям и сооружениям и календарным периодам стр-ва. 9) Составляются КП стр-ва на подготовительный период. 10) Разрабатываются графики возведения отдельных объектов (продолжительность стр-ва не должна превышать нормативную). Составл. сводный календарный график стр-ва комплекса объектов. 11) Составл. график потребности в основных строительных машинах и ТС. 12) Составл. график потребности в кадрах строителей по основным категориям. 13) Опред. потребность во временных сооружениях, энергоресурсах, воде, тепле, разр-тся стройгенпланы для основного и подготовительного периодов. 14) Намечаются мероприятия по обеспечению нормальных санитарно-гигиенических условий труда, мероприятия по охране окр. среды. 15) Составл. ПЗ к ПОС.

Порядок разр-ки ППР: 1) На основании рабочих чертежей опред. объемы и способы пр-ва работ. 2) Общий фронт работ (здание, сооружение) делится на частные (захватки). 3) Устанавливается последовательность, трудоемкость, продолжительность работ на каждом частном фронте (захватке). 4)В соответствии с принятой в ПОС структурой потоков призводится выбор наиболее целесообразного варианта организации работ. 5) Составл. КП пр-ва работ по объекту или сетевые графики. 6) Уточн. потребность стр-ва во временных сооружениях и сетях и разр-ся стройгенплан объекта. 7) Уточн. потребность, опред. сроки и составл. календарные графики обеспечения стр-ва необходимыми материально-техническими ресурсами.

7. Значение тендерных сделок для стр-ва зданий в рыночных условиях.

Тендерные торги – практически единственный способ выбора исполнителей стр-х работ на конкурентной основе, кот. материально гарантировали бы точное выполнение своих обязательств.На основе тендерных торгов выбираются лучшие проекты, надежные поставщики, подрядчики, способные обеспечить лучшее качество продукции, работ, услуг, наименьшие затраты при освоении проекта, сокращение сроков осущ. работ.Заказчик работ при торгах стремиться обеспечить лучшие условия по ценам, качеству работ и срокам их выполнения.Торги создают условия конкуренции между подрядными стр-ми и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбирать наиболее выгодные предложения с точки зрения кА цены, так и др. коммерческих и технических условий.

Организацию и проведение тендерных торгов можно рассматривать как некий проект, целью которого явл. выбор лучшего предложения для успешного выполнения работ, оказания услуг.