- •1. Критерии качества зданий (показатели комфортности, капитальности, экономичности)
- •2. Понятия морального и физического износа.
- •3. Характеристика объекта реконструкции
- •4. Виды переустройства зданий (ремонт, модернизация, реконструкция).
- •5. Понятие морфотипа. Морфологические характеристики застройки.
- •6. Методы реконструкции застройки (скрытая реконструкция, морфологическое соответствие, морфологическая имитация, генеративный, реновационный)
- •7. Элементы «вторичной» застройки.
- •12. Основные виды зданий – вставок (положение в застройке, типы объемно-планировочных структур).
- •13. Экологические аспекты реконструкции (шумозащита, инсоляция, аэрация)
- •10. Особенности реконструкции объекта при размещении его в рядовой застройке.
- •11. Особенности реконструкции объекта при размещении его в деструктивной среде.
- •14. Технические и планировочные приемы повышения энергоэффективности здания.
- •15. Цели и задачи реконструкции жилых зданий.
- •16. Предпроектный анализ при перепланировке квартиры.
- •17. Основные приемы перепланировки квартиры
- •18. Типы настроек и мансард
- •19. Основные приемы перепланировки секции
- •20. Основные приемы перепланировки секционных зданий
- •21. Особенности перепланировки секционных зданий при изменении типа объемно-планировочной структуры.
- •22. Особенности перепланировки малоэтажных зданий.
- •23. Трансформация планировочных коммуникаций при перепланировке жилых зданий
- •24. Классификация пристроек
- •25. Трансформация придомовой территории при реконструкции здания. Типы придомовых пространств (полуприватное, групповое, коллективное, общественное)
- •26. Композиционно-стилистические методы формирования внешнего образа зданий (методы коллажирования, стилистической имитации, контекстуального модернизма, свободной стилистической интерпретации).
- •27. Средства формирования внешнего образа жилых зданий при реконструкции
- •28. Цели и задачи реконструкции общественных зданий
- •29. Влияние социального заказа на трансформацию типов общественных зданий в рб.
- •Реконструкция общественных зданий по развитию основной функции
- •Частичная реконструкция общественного здания для параллельных функций
- •Особенности реконструкции встроенных помещений общественного назначения.
- •Уровни модернизации общественных зданий по глубине реконструктивных изменений.
- •Основные арх приемы реконструкции общ зданий
- •Трансфромация зданий.
- •Особенности проектирования арх-строительной реконструкции (специфика объекта проектирования) и этапы проектирования реконструкции.
- •Строительство и авторский надзор.
- •2. Характеристика объекта реконструкции.
- •2. Безопасность и капитальность:
- •3. Экономичность.
- •4. Понятия морального и физического износа.
- •13. Технические и планировочные приемы повышения энергоэффективности здания.
- •39. Понятие морфотипа. Морфологические характеристики застройки.
- •40. Методы реконструкции застройки (скрытая реконструкция, морфологическое соответствие, морфологическая имитация, генеративный, реновационный).
14. Технические и планировочные приемы повышения энергоэффективности здания.
Санитарно-технические системы устанавливают с учетом врезки в них счетчиков расходов ресурсов.
Применяют более экономичные отопительные приборы.
Качественно меняется подход к выработке и транспортировке теплоносителей, поскольку в трубопроводах теряется значительная доля тепла.
надкрышные котельные, гелио-, гидро- и ветроустановки.
Создание полноценного комфорта при реконструкции застройки нереально без модернизации систем ресурсообеспечения и утилизации отходов жизнедеятельности.
Повышение энергоэффективности зданий связано с внедрением системы приточно-вытяжной вентиляции с рекупирацией тепла, уходящего из помещения воздуха. Объединение систем воздушного отопления также позволит упростить энерсбережение здания. + тепловая модернизация здания.
Планировочные приемы:
1. уменьшение площади наружных стен
2. уменьшение площади остекления
3. устройство внутренней планировки, исключающую сквозняков.
15. Цели и задачи реконструкции жилых зданий.
Задачи:
обеспечение сохранности основных фондов непроизводственной сферы
предотвращение их преждевременного выхода из эксплуатации и сноса
их переустройство с целью частичного или полного изменения функции
улучшения их потребительских качеств, повышения комфортности проживания
в связи с улучшением застройки городских кварталов, соответствующей возросшим нормативным требованиям жизнедеятельности горожан
Появление и развитие рынка жилища требует разработки многочисленных проектов реконструкции жилого фонда с целью предоставления огромного разнообразия типов жилища, сдаваемого в аренду или приобретаемого в частную собственность.
расселение жильцов из коммунальных квартир и создание комфортных условий для посемейного заселения
Реконструкция должна носить комплексных характер с учетом требований по перспективному развитию всего города, отдельного квартала и объекта.
16. Предпроектный анализ при перепланировке квартиры.
К числу наиболее значимых особенностей домов, влияющих на выбор планировочных решений квартир, можно отнести следующие: градостроительные условия (ориентация, источники повышенного шума, объекты затенения и т. д.); конструктивно-планировочные параметры дома (длина, глубина, конструктивная схема, взаиморасположение конструктивных элементов); особенности архитектуры дома (ширина и ритм оконных проемов, наличие лоджий, балконов, эркеров и т. д.).
Принципы модернизации:
- приоритет адресного проектирования состава структуры квартиры
- ориентация на рыночную экономику
- мах использование особенностей конструктивно-планировочного решения
Обязательное условие – проверка соответствия нормируемых показателей (площади помещения, пути эвакуации и тд).
17. Основные приемы перепланировки квартиры
1. разделение на автономные жилища (разукрупнение квартир)
2. трансформация взаимосвязей между промещениями (ликвидация или добавление проходов)
3. перепрофилирование помещений
4. пристройка к квартире (часть помещений или целое)
5. адаптация под жилую функцию нежилых объемов
6. вертикальная трансформация (чердак под мансарду)
7. укрупнение квартир (объединение)