Раздел 1 Сбор и изучение исходных данных района строительства населенного пункта

1.1. Изучение исходных данных района строительства

В данной главе приводятся общие сведения о местоположении населенного пункта и описываются следующие природно-климатические условия:

• Указывается среднегодовая, минимальная и максимальная температуры.

• Глубина промерзания грунтов.

• Глубина залегания грунтовых вод.

• Характер растительности.

• Повторяемость ветров.

• Экспозиция склонов и уклонов рельефа.

• Почвенные разности.

Также указываются основные показатели развития сельскохозяйственных и иных предприятий, работники которых живут или будут жить в проектируемом поселении, а именно:

• Размер землепользования каждого предприятия и их число.

• Характеристика проектируемого или сложившегося населенного пункта.

• Объемы производства на перспективу.

• Количество машин и механизмов.

• Число трудоспособного населения, занятого в сельхозпроизводстве.

Необходимой информацией для составления плана планировки являются сведения о сложившейся планировке проектируемого населенного пункта, демографические данные по району проектирования, а также размер и характер используемой территории.

Обследование участка под строительство или реконструкцию населенного пункта заключается в изучении характеристик природной среды (естественных ограничений):

• Рельеф.

• Инженерно-геологические (уровень залегания грунтовых вод, подтопление или затопление территории строительства или реконструкции).

• Климатические условия (температурный режим, глубина промерзания грунта, ветровой режим, влажность воздуха).

• Состояние почв (для использования в сельхозпроизводстве).

Так как строительство или реконструкция населенного пункта требует большого количества земель, то возникают определенные ограничения на использование земель (искусственные ограничения):

• Строительство новых и развитие существующих населенных пунктов предусматривается на землях, непригодных для сельхозпроизводства.

• Строительство на землях заповедников, природных парков, водоохранных зон и заказников.

• Размещение зданий, сооружений и коммуникаций на участках, под которыми в недрах залегают полезные ископаемые.

• Размещение зданий и сооружений на землях зараженных радиоактивными и химическими веществами.

• Возможностью в необходимых случаях размещения вокруг населенных пунктов ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос.

Результатом обследования участка под строительство или реконструкцию населенного пункта является выделение территорий пригодных, ограниченно пригодных или непригодных для размещения нового строительства.

Для выполнения курсового проекта бакалавр получает индивидуальное задание – топографическую основу, на которой необходимо разместить проектируемый населенный пункт.

Обследование участка под строительство или реконструкцию населенного пункта сведем в таблицу 1.

1.2. Ландшафтный анализ территории

Анализ рельефа является составным элементом комплексного ландшафтного анализа территории. В процессе анализа рельефа решаются следующие задачи: А — территория дифференцируется по условиям градостроительного ос­воения (выделяются участки, пригодные для того или иного вида функциональ­ного использования; участки дифференцируются по размерам необходимых ка­питаловложений на освоение и эксплуатацию); Б — определяются условия формирования композиционной структуры гра­достроительного объекта (определяются пространственно-визуальные характе­ристики территории).

Анализ территории по пригодности ее для градостроительного освоения про­водится в следующей последовательности. На основе топографического плана строится генерализованный рельеф местности. Генерализация (обобщение) про­водится с целью исключения излишней детализация, не влияющей на конечный результат. На генерализованном рельефе фиксируются водоразделы, тальвеги, подошвы склонов, бровки обрывов (рис. 1.1).

Строится планограмма распределения территории по уклонам. Для этого на генерализованный рельеф накладывается регулярная сетка и в пределах каждой ее территориальной ячейки определяется средний уклон и направление падения рельефа (рис. 1.2). Рационально использовать шкалу уклонов, предусматриваю­щую следующие градации: до 5%, от 5% до 10%, от 10% до 20%, от 20% до 30%, от 30% до 50% и свыше 50%.

На основе результатов анализа крутизны рельефа вся исследуемая террито­рия зонируется по степени ее пригодности для того или иного вида функцио­нального использования. При этом на основе нормативных характеристик выде­ляются площадки с благоприятными, удовлетворительными и неблагоприятны­ми условиями освоения (рис. 1.3). В той же последовательности выделяются уча­стки, различные по экспозиции склонов. По ориентации склонов территория подразделяется на участки, соответствующие восьми румбам (север, северо-вос­ток, восток и т.д.) (рис. 1.4). На основе анализа территории по экспозиции скло­нов также выделяются площадки по степени благоприятности для того или ино­го вида функционального использования.

Строится результирующая сводная планограмма зонирования территория по степени ее пригодности, на которой выделяются и анализируются площадки для потенциального освоения. Выделенные площадки исследуются по критерию их функционального использования и характера трассировки магистральной улич­ной сети. На основе анализа принимается решение об исключении определен­ных участков территории из застройки: наиболее крутых и неблагоприятно ори­ентированных, неинсолируемых, затеняемых формами рельефа, расположенных вблизи глубоких оврагов, на неустойчивых склонах и т.д. В каждом конкретном случае эти факторы оцениваются в зависимости от общей градостроительной ситуации. Исключенные из застройки участки могут использоваться по другому функциональному назначению. На рис. 1 приведен пример комплексного анали­за рельефа для использования территории под жилую застройку.

Рис. 1. Этапы анализа и оценки рельефа территории. Выделение площадок под жилую застройку: 1 – генерализация исходного рельефа; 2 – планограмма распределения площадок по направлению падения и величине уклона; 3 – зонирование территории (по величине уклонов) по степени пригодности для использования под жилую застройку; 4 – планограмма распределения площадок по экспозиции склонов и степени пригодности для использования под жилую застройку; 5 – сводная планограмма зонирования территории по степени пригодности для использования под жилую застройку.

Анализ ландшафтных условий формирования композиционной структуры проводится в следующей последовательности. На основе генерализованного ре­льефа территории выявляются основные элементы, способные влиять на форми­рование градостроительной композиции градостроительного объекта. В процес­се анализа выделяются пространственные компоненты, определяющие условия визуальных связей. К ним относятся топографические поверхности, единообразные по своему характеру. Границами этих поверхностей являются тальвеги, водоразделы, которые либо сочленяют, либо нарушают визуальные связи между двумя поверхностями. Выявляются природные доминанты — вершины, мысы, на которые опирается система ориентации. В результате выделяется совокупность соседних элементарных поверхностей, примыкающих друг к другу и образующих «емкости», полностью воспринимаемые с любой точки.

Ландшафтный анализ территории является основой принятия градо­строительного решения по формированию всей планировочной структуры населенного пункта, как на уровне проектирования нового населенного пункта, так и в условиях реконструкции.

Анализ дает возможность оценивать соответствие функциональной и ком­позиционной структур градостроительного объекта природной ситуации.

По результатам ландшафтного анализа необходимо сделать выводы и дать рекомендации по размещению территории населенного пункта.