4. Способи реалізації інвестиційних проектів. Визначення учасників інвестиційного проекту

Вибір способу освоєння інвестицій залежить від виду інвести­ційного проекту, що реалізується, та джерел його фінансування. Освоєння капітальних інвестицій здійснюється за допомогою підрядного, господарського або змішаного способів.

Підрядний спосіб - це організаційна форма виконання робіт та надання послуг фірмами, підприємствами та орга­нізаціями на основі підрядних договорів і контрактів між ними та інвесторами і іншими учасниками інвестиційної діяльності.

Підрядним способом можуть виконуватись будь-які види робіт: будівельні, монтажні, пусконалагоджувальні, науково-дослідні, проектно-дослідні, ремонтні, оформлення установчих документів та реєстрація підприємства тощо.

В інвестиційній сфері предметом підрядного договору є інвести­ційний проект або частина проекту, вид або комплекс певних робіт.

Останнім часом підрядний спосіб почав широко використову­ватись і в інших видах діяльності - промисловості, сільському господарстві, транспорті та ін. Послідовно стали виникати нові модифікації цього способу: бригадний, дільничний, потоковий, наскрізний, колективний та інші підряди.

Сьогодні на принципах бригадного підряду можуть здійснювати свою діяльність малі підприємства, обумовлюючи в договорах взаємовигідні умови виконання робіт.

Дільничний підряд може бути використаний підрозділами будівельних, монтажних організацій та фірм.

За використання потокового підряду укладається договір на послідовне спорудження для замовника кількох однотипних об'єктів, наприклад, житлових будинків у мікрорайоні або лінійно-протяжного об'єкта (автотраси, лінії електропередачі, трубопроводу тощо). У цих умовах роботи виконуються почергово на кожному об'єкті або в міру просування лінійно-протяжного об'єкта.

Наскрізний підряд передбачає укладання багатостороннього договору між кількома суб'єктами інвестиційного проекту (під­рядником, субпідрядними організаціями, постачальниками мате­ріалів, устаткування, транспортними фірмами) на спільне спо­рудження об'єкта для замовника, починаючи з нульового циклу й закінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію.

При колективному підряді будівельна фірма виконує роботи для кількох замовників, укладає договір від імені трудового колективу, при цьому підрозділи фірми не закріплюються за конкретним замовником окремими договорами. Це дає змогу гнучко маневрувати трудовими і матеріальними ресурсами для дотримання строків виконання кожного проекту.

При підрядному способі ведення робіт усі суб'єкти інвестиційної діяльності - як юридичні, так і фізичні особи можуть вступати в договірні відносини. Замовником може бути держава, міністерство, відомство, корпорація, асоціація, об'єднання, підприємство, уста­нова або приватна особа.

Підрядником можуть бути будівельно-монтажні й проектно-будівельні, промислові підприємства та організації або їх об'єднання, а також окремі фізичні особи, які отримали у вста­новленому порядку право на участь у здійсненні підприємницької діяльності загалом та в будівництві зокрема. Ними можуть бути також фірми-посередники, які беруть на себе функції з коорди­нації робіт і мають право на таку діяльність (ліцензію або сертифікат).

За умов скорочення обсягів інвестування для реалізації проектів все частіше інвестори використовують господарський спосіб (при невеликих обсягах будівельно-монтажних робіт, реконструкції та технічному переозброєнні діючих підприємств).

Господарський спосіб - це така організаційна форма, за якої інвестиційні проекти реалізуються безпосередньо інвестором без залучення підрядника. Юридична особа, яка поєднує функції інвестора, замовника й підрядника назива­ється забудовником і, одночасно, є розпорядником коштів, оперативним керівником та виконавцем будівельно-монтажних робіт.

Для реалізації проекту у забудовника створюється спеціальне управління або відділ інвестицій та своя будівельна організація або дільниця, які забезпечують будівництво необхідною проектно-кошторисною документацією, матеріально-технічними і трудовими ресурсами. Оплата робіт, що виконані такою організацією, здійснюється з поточного рахунку забудовника. В окремих випадках при виконанні господарським способом великих обсягів робіт будівельна організація (дільниця) може бути перетворена у мале підприємство з відкриттям окремого поточного рахунку.

Змішаний спосіб є комбінацією підрядного й господарського способів. Зазвичай підрядником виконуються складні матеріало­ємні види будівельно-монтажних робіт, наприклад, монтаж каркасу будівлі із збірних залізобетонних конструкцій, а забудовником - більш трудомісткі, наприклад, оздоблювальні роботи.

Вибір того чи іншого способу реалізації проектів обґрунтовується інвестором у його бізнес-плані.

Сьгодні з'явився ще один специфічний спосіб реалізації інвес­тиційних проектів проектне фінансування.

Учасниками проекту в рамках проектного фінансування виступають: спонсори і консультанти; постачальники машин і обладнання; підрядники; покупці; оператори; страхові компанії; кредитори; інвестори; гаранти і поручителі. У виборі проектного фінансування як ефективного методу зацікавлені всі учасники, особливо кредитори, якими виступають банки. При проектному фінансуванні погашення заборгованості здійснюється повністю чи частково за рахунок грошових потоків від реалізації проекту. За таких умов кредитор зацікавлений в зниженні витрат і в своєчасному завершенні робіт за проектом та у забезпеченні їх якості.

Реалізація інвестиційного проекту в умовах ринкової економіки зводиться до серії взаємопов'язаних і скоординованих закупівель: машин і обладнання; матеріалів; ліцензій і "ноу-хау"; будівельних, монтажних, пусконаладжувальних робіт; консультаційних послуг з підготовки проектної документації, нагляду за роботами, підготовки персоналу для роботи на об'єкті інвестиційної діяльності.

Перехід замовників проектів на закупівельний метод їх реалізації є більш ефективним. Процес закупівель прийнято поділяти на дві фази:

• закупівля ресурсів і послуг на конкурсній основі;

• поставки до місця виконання робіт.