1.Методы определения стоимости строительства
Смет-я ст-ть стр-ва опред-ся в 2х уровнях цен: 1)Базисный – опред-ся на сонове действ-щих смет-х норм-в(«Смет-н норм-вы 2001г», разраб-е в уровне цен на 1.01.2000)
2)Текущий уровень цен СС опред-ся след-ми методами: - базисно-инд-й – основан на исп-и сис-мы текущих и прогнозных инд-в, по отнош-ю к ст-ти определ-й в базисном ур-не цен. Индекс показывает, во сколько раз увеличилась ст-ть стр-ва на момент составл-я сметы, по отнош-ю к базис-му уровню. Индексы разраб-ся уполномоч-ми органами в каждом регионе.В РО заним-ся Мин-во Арх-ры,Стр-ва и тер-го развития РО. Инд-сы утв-ся ежеквартально по элементам стр-ва. -ресурсный метод - определ-е ст-ти осущ-ся на основе потреб-ти в рес-х, выраж. В натур-х показ-х и ст-ти рес-в в текущих ценах на момент составл-я сметы. – на основе укруп-х норм-в, в т.ч банка даннхы о ст-ти ранее постр-х или запроектиров-х об-в.(данный метод применяется для предварительного определения ст-ти стр-ва).
2. Дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время порядок их определения
Затраты на удорожание работ в зимнее время или, говоря иначе, затраты на зимние удорожания работ предназначены для компенсации строительно-монтажным организациям всех дополнительных затрат, связанных с усложнением работ, выполняемых в зимний период. Исходя из этого, нетрудно сделать вывод, что все усложняющие факторы, связанные с производством работ в зимний период элементными сметными нормами и единичными расценками не учтены, и должны компенсироваться дополнительно. К таким усложняющим факторам относятся:А) дополнительные факторы и условия труда, влияющие на снижение производительности труда:- стесненность движений рабочих теплой одеждой и неудобством работы в рукавицах;- ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте; наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и т. п. от снега; потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогревания рабочих при температуре наружного воздуха от — 20 °С до — 35 °С и за счет сокращения рабочего дня при температуре ниже — 30 °С;- наличие ветра скоростью 8 м/с и более (до 10 м/с);- усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой (подготовка временных сооружений для обогревания рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение утепленных средств транспортировки бетона и раствора);Б) дополнительные работы и затраты, вызываемые принятыми методами производства строительно-монтажных работ при отрицательных температурах наружного воздуха:- рыхление мерзлых грунтов;- предохранение грунтов от промерзания;- оттаивание грунтов;- применение быстротвердеющих бетонов и растворов;- введение в бетоны и растворы химических добавок;- применение электропрогрева бетона;- прогрев изделий, концов труб и кабеля;- устройство и разборка обычных тепляков; ограждение рабочих мест от снежных заносов и т. п.;В) дополнительные затраты, вызываемые сверхнормативными потерями материалов при выполнении работ в зимнее время.Все перечисленные выше факторы и затраты и учитываются нормами затрат на удорожание работ в зимнее время, которые в базе норм и расценок 1984 года приведены в СНиП IV -7-82, "Правила определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время", Нормы лимитиров-х зат-т уст-ны в % от ст-ти С И М работ с учетом зат-т на врем-е зд-я и сооружения.
Билет 10.