Тема 5: Гражданско-правовые сделки

1. Понятие и элементы сделки

2. Классификация сделок

3. Форма сделок и последствие ее несоблюдения

4. Условия действительности сделок

5. Абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые) сделки

1. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление. Воля – мотивированное желание достижения поставленной цели. Волеизъявление – выражение воли вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Для сделки как юридического действия характерны следующие признаки:

• Сделка – правомерное действие, в отличие от неправомерных действий, которые тоже порождают права и обязанности.

• Сделка – целенаправленное, т.е. волевое действие.

• Сделки порождают гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделки.

2. Сделки классифицируются на различные виды:

• По числу сторон:

• Односторонние – сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (составление завещания, принятие наследства)

• Многосторонние – сделка, для совершения которой требуется согласование двух и более лиц (купля-продажа, договор о совместной деятельности по долевому строительству многоквартирного жилого дома).

• В зависимости от интереса сторон:

• Возмездные - сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует встречная обязанность одной стороны предоставить материальные или иные блага (купля-продажа).

• Безвозмездные – сделка, в которой встречная обязанность отсутствует (дарение).

• В зависимости от того, в какой момент сделка признается совершенной:

• Консенсуальные – сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон (купля-продажа, аренда, подряд).

• Реальные – сделки, для которых недостаточно соглашения сторон, требуется передача вещи (займ, хранение, перевозка груза)

• В зависимости от основания различают сделки:

• Каузальные – сделка, правовое основание которой известно (покупка, выполнение работы, оказание услуги), требования по такой сделке можно оспорить, ссылаясь на то, что основание сделки недействительно, например, оспаривается договор дарения, с указанием на то, что в действительности его заключили с целью избежать обращение взыскания на автомобиль, а не подарить его.

• Абстрактные – сделка, для которой неизвестно правовое основание.

• Биржевые – заключаются и имеют силу на биржею.

• Фидуциарные – сделка, которая завещается на доверии.

3. Сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения. Пример, письменно договорились, что по мере реализации товара.

Устные формы совершения сделок:

• Конклюдентные действия – когда из поведения лица явствует воля совершить сделку, например – оплата проезда

• Молчание – признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон (ст. 592 ГК).

Письменная форма – выражение воли участников сделки путем составления документа в котором отражается ее содержание. Документ должен быть подписан лицами, совершающими сделку, либо уполномоченными ими лицами. Кроме единого документа, двух- и многосторонние сделки могут заключаться путем обмена документами посредством различных способов связи, например, почтовой, телеграфной, электронной и другими способами. Законодательством либо соглашением сторон могут быть установлены дополнительные требования простой письменной формы сделки, например, совершить сделку на бланке определенной формы, скрепить печатью, либо удостоверить сделку. Если гражданин не может собственноручно подписаться (болезнь), то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, подпись которого должна быть удостоверена нотариусом с указанием причин в силу которых гражданин не может собственноручно подписать сделку. Сделка может быть совершена в простой письменной форме:

• юридических лиц между собой и гражданами

• граждан между собой, на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законодательством размер базовой величины

Несоблюдение простой письменной сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишает стороны права приводить письменные или другие доказательство не являющие свидетельскими показаниями.

Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена в следующих случаях:

• Предусмотренных законом

• При наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, хотя по закону такая форма не требуется

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной. Как правило, нотариальная форма требуется для сделок, предмет которых – недвижимость, имущество большой стоимости. Обязательна такая форма для завещаний.

В действительности некоторых сделок помимо нотариальной формы закон устанавливает обязательную регистрацию сделки в специально уполномоченных на то органах. Это все сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

4. Сделка является действительной при соблюдении следующих условий:

• Воля соответствует волеизъявлению

• Содержание сделки должно быть законным

• Форма сделки должна быть соблюдена

• Участники сделки должны быть способны к участию в ней

Общие правила о последствиях недействительности сделок содержаться в статье 168 ГК. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить стоимость в деньгах, если иные последствия не предусмотрены в законодательстве. Это общее правило носит название двухсторонней реституции. Возможно такое последствие как односторонняя реституция, т.е. потерпевшему возвращается другой стороной все полученное по сделке, а полученное потерпевшим от другой стороны обращается в доход государства. В случае совершении сделки, запрещенной законодательством при наличии умысла у обеих сторон в доход государства взыскивается штраф, т.е. две стороны будут наказываться.

5. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки не порождает те последствия наступления с учетом существенных различий степени нарушения при совершении недействительных сделок их принято делить на абсолютна недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые). Ничтожность означает, что сделка является недействительной в силу предписания закона, не требуется решение суда о признании ее недействительной. Сам факт совершенного в форме сделки противоправного действия установленного законодательным актом влечет ее недействительность. Такой факт установлен законом, например, недееспособность или малолетний возраст лица, совершившего сделку и другие обстоятельства. Очевидность данного факта не требует доказательств и нуждается только в констатации. Примерами таких сделок являются сделки направленные на ограничение правоспособности и дееспособности граждан, сделки совершенные недееспособными лицами или сделки юридического лица, противоречащие его уставным целям и некоторые другие.

Оспоримость сделок означает, что сделки признаются судом недействительными при наличии предусмотренным законом основании по иску предусмотренных лист. Например, если в суде заявлено требование о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной только при доказанности дефектности воли лица, считающего себя обманутым. Примерами оспоримых сделок являются сделки совершенные с пороками воли, под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия или заключенные на крайне невыгодных условиях при стечении тяжелых обстоятельств.