Тема 10 - Капитальное строительство и капитальные вложения

10.1 Производственная программа и производственная мощность в капитальном строительстве.

10.2 Виды и структура капитальных вложений.

10.1 Производственная программа и производственная мощность в капитальном строительстве.

Капитальное строительство может осуществляться двумя спо­собами:

- хозяйственным;

- подрядным.

При хозяйственном спосо­бе строительство ведется непосредственно застройщиком — пред­приятием или организацией, которые обеспечивают разработку про­ектными организациями технической и сметной документации.

Для строительства объектов, включенных в план, застройщик приобретает строительные материалы и конструкции, принимает на работу рабочих и инженерно-технический персонал, производит строительно-монтажные работы с использованием средств меха­низации, осуществляет расчеты с работниками, поставщиками материалов, конструкций, оборудования, т. е. его функции во мно­гом совпадают с функциями строительных организаций.

Но в большинстве случаев застройщики привлекают строитель­ные организации, заключая с ними договоры подряда, и оплачива­ют выполненные ими строительно-монтажные работы.

Подрядные строительные организации, являясь крупными предприятиями строительной индустрии, оснащенные современ­ной техникой, обеспечивают более высокое качество строительства, более быстрые сроки строительства при наименьших затратах.

Подрядные организации бывают:

- общего типа;

- специализи­рованные, т. е. выполняющие определенные виды строительно-монтажных работ.

В строительстве существуют три вида договоров:

- генеральные,

- субподрядные,

-договоры прямого подряда.

Генеральные договора заключаются непосредственно между застройщиком и строительной организацией (генеральным подряд­чиком) на выполнение всего комплекса работ.

Субподрядными яв­ляются договоры между строительными организациями — гене­ральным подрядчиком и субподрядчиками.

Прямые договоры за­ключаются между застройщиком и строительными организациями на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ.

При ведении строительства подрядным спосо­бом общестроительная организация, как правило, выступает в ка­честве генерального подрядчика. Она заключает с застройщиком генеральный договор на все строительно-монтажные работы. Ге­неральный подрядчик может часть работ передавать для выполне­ния специализированным подрядным организациям на договор­ных условиях. Подрядчик, выполняющий работы на договорных условиях не с застройщиком, а с генеральным подрядчиком, на­зывается субподрядчиком.

Титульные списки содержат перечень всех намечаемых к стро­ительству и реконструкции объектов, указываются сроки окончания строительства, проектная мощность, сметная стоимость, объем капитальных вложений на планируемый период, а также размер основных фондов и производственных мощностей, намечаемых к вводу в действие.

Оценка количества и качества поступившего на стройку оборудования и его движения осуществляется по дан­ным приемных актов, составляемых комиссиями по приемке обо­рудования, а также требований на отпуск оборудования, актов при­емки работ по монтажу оборудования.

Готовой продукцией капитального строительства являются за­воды, фабрики, электростанции, железные дороги, жилые дома, школы и другие объекты, полностью законченные строительством и сданные в эксплуатацию.

Объем строительства подрядной организации определяется ее производственной программой, которая содержит состав объектов, намечаемых к строительству и к вводу в действие в пла­нируемом периоде, сроки ввода, а также объем строительно-мон­тажных работ.

Главным результатом производственной деятельности строи­тельной организации является ввод в действие производственных мощностей и законченных объектов строительства.