31. Учет при землеустройстве схем и проектов планировки и застройки населенных пунктов и производственных центров.

При наличии проектов планировки и застройки населен-х пунктов его данные исполь-ют при проведении внутрихоз-х землеустройств. В общей схеме планировки разрабатывают эскизные решения, архитектурно-планировочные позиции и планировочные стр-ры населенного пункта в целом с учетом конкретных природных и экономичных условий, санитарно-технических, инженерно-строительных, архитектурных и зооветеринарных требований. В схеме осуществляют функционированное зонирование территории населенного пункта, планируют террит-и жилой и производственной зон, решают инженерно-благоустроительные территории. При функциональном зонировании населенного пункта намечают размещение жилой и производственной зон с учетом обеспечения и удобства сообщения со всеми землями хозяйствования между собой, уточняют границы насел-ого пункта. При составлении схемы планировки жилой зоны размещают уличную сеть, намечают положение площади общественного центра, проектируют зону отдыха, размещают общественные здания, кварталы и участки с различной застройкой и т.д.

32. Экономическое обоснование проектных решений.

Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров затрагивает организацию территорий, производства и расселения. Учитывая то, что совершение организаций территорий по данной части проекта внутрихоз.зем-ва (ВХЗ) связано с капиталовложением, экономическим обоснованием проектного решения явл-ся эффективность капиталовложения. При выборе лучшего варианта проектного решения используют 2 критерия их сравнит.эффект-ти:1.минимум приведенных затрат

2. максимум прироста чистого дохода на 1 рубль приведенных затрат

1-ый критерий применяется в тех случаях, когда варианты проекта не предполагают изменений в количестве объема и стоимости планированной продукции. Состав капиталов-я включает затраты: 1.На новое производствен.строит-во.2.на реконструкцию или переоборудование производственных построек. При определении ежегодных затрат на потерь, связанных с различным размещением произ-х подразделений и хоз-х центров, вычисляют: 1.амортизационные вычисления и эксплуатационные расходы, связанные со стоимостью зданий, сооружений. оборудования.2.транспорт.расходы на перевозку грузов и рабочих.3затраты по созданию администр.управляемого капитала.4.доп.производственные затраты, связанные с различной специализацией и концентрир.произ-ва хоз-в.5.недополучнный чистый доход.

33. Особенности проектирования с/х предприятий различных организационно-правовых форм.

ГК РФ предусмотрены различные организации. За исключением КФХ они имеют статус организационно-правовых форм (ОПФ) или их разновидностей.

Эти организации отличаются друг от друга по ряду параметров.

Целью явл-ся повышение эффективности производства.

Главная задача при проектировании: сделать с/х среду технически удобной и совершенной, соответствующей эстетическим требованиям, учитываются особенности соответствующих технологических процессов, нормы и правила. Современные методы обеспечат эффективную эксплуатацию всех объектов, а, следовательно, и повысят качественные показатели с/х производства и Т.О. увеличится выпуск сельхозпродукции и доход. Важными особенностями явл-ся: 1) комплекс мероприятий по орг-ции рацион. исп-ия и охраны земель; 2) территориальная организация произв-ва; 3) разраб-ка меропр. и проектных решений по развитию и размещ-ию произв-ва и соц. инфрастр-ры; 4) орг-ция угодий (их размещение, меропр. по их улучш. и т.д.)