Приложение б претензия.

 Иванову Петру Ивановичу

"29"января 2012 г. между Петровым Иваном Петровичем и Ивановым Петром Ивановичем был заключен договор найма жилого помещения N 58964\3412 согласно условиям которого Петров Иван Петрович(Я) предоставил в аренду жилое помещение площадью 36 (тридцать шесть) квадратных метров ,расположенное по адресу:город Санкт-Петербург, улица Красноармейская, дом № 61 (шестьдесят один).Вы, в свою очередь, обязались своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. №9 указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью 36 кв. м. составляет 18000 (восемнадцать тысяч) рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. №9 договора N N 58964\3412 , Вы обязаны своевременно перечислять арендную плату на мой счет в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем .За период с 05.2013 по настоящее время вы в нарушение условий заключенного договора найма и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства.Долг по арендной плате на "01"мая 2013 г. составляет сумму в размере 108 (сто восемь) тысяч рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до "01" июня 2013г. погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме 108 т.рублей и досрочно внести арендную плату за 2 месяца.

Приложение:

Расчет задолженности по арендной плате.

 Наймодатель :Петровым Иваном Петровичем

подпись :

Приложение в исковое заявление.

В Невский Районный суд

Истец:Петров Иван Петрович

г.Санкт-Петербург, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 80

Ответчик: Иванов Петр Иванович

г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, дом № 75, кв. № 23

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

По договору найма жилого помещения, заключенному "29"января 2012г,Петров Иван Петрович предоставил Иванову Петру Ивановичу во владение и пользование жилое помещение - комната ,расположенное по адресу: улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 80 для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи. Договором была установлена плата жилого помещения в размере 18 (восемнадцати) тысяч рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем не позднее 10 числа каждого месяца, следующим за расчётным периодом.Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 108 (сто восемь) тысяч рублей. Задолженность образовалась за период с 1 января 2013 г. по 1мая 2013 г.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393,682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма жилого помещения от "29" января 2012 г. в размере 108 (сто восемь) тысяч рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма

жилого помещения от "29" января 2012г. в размере 10 (десяти) тысяч рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные по делу судебные

расходы в размере 5 (пяти) тысяч рублей.

Приложение: копия искового заявления;квитанция об оплате государственной пошлины;копия договора найма жилого помещения от "29" января 2012г;расчет взыскиваемой задолженности (с учетом неустойки) с копией для Ответчика.