Билет №31

47. Ипот кредит — цел долг кредит на покупку жилья, кот стан зал обесп по этой ссуде. Также залогом м выст недв, имеющ в собств у заемщика. Ставки по ипот кредитам ниже, чем по другим б продуктам, но и треб к буд заемщикам более высокие: и по подтв доходов, и по стажу работы. Зачастую в кач одного из усл предост кредита банк выдв треб ипот стр. Обычно предъявл еще одно треб — внесение заемщи первон взноса, размер кот колеблется от 10% до 30% от стоим покупки, хотя на рынке сущ программы и без первон взноса, и с первон взносом в виде матер капитала. Проц ставка же колебл на уровне от 15 до 17 %. Акт игроками на рынке ипот явл крупн банки. Ряд банков — лидеров рынка ипот кред уча в программах АИЖК (ипот программы, агентство по ипот жил кред) и прав по выдаче кредитов с пониж проц ставками. Ипот стр вкл в себя стр жизни и утраты трудосп заемщика, стр недв от ущерба, а также стр имущ прав. При наст стр случая стр компания обяз выпл банку сумму средств в размере непогаш клиентом остатка по ипот кредиту.

17. Весь процесс откр счетов реглам Инстр ЦБ. Любой б счет возможно открыть искл на осн дог, закл с клиентом и за счет предст им в банк пакета док. Порядок откр р/сч: откр р/сч в банках произв любыми ю лицами только после предостцелого ряда док: учр док; свид о том, что орг была постав на учет в нал органе; свид о рег орг как ю лица; карточка с подписями и оттиском печати; копии паспортов лиц, кот уполн соверш какие-либо б опер; док, кот подтв полн этих лиц; заявл на откр р/сч, заполн соотв образом; анкета ю лица. Привед выше док для откр р/сч —мин необх пакет. Весь процесс очень трудоемкий, и только после того, как весь пакет док представлен, пров их проверка. Порядок откр р/сч предусм проверку в теч неск дней. После тщат проверки банк выносит решение о том, закл ли дог с клиентом — таков порядок открытия р/сч.

Р/сч м считать откр только тогда, когда банк внес соотв запись в спец книгу рег счетов.

Билет №32

26. Капитал —ден выр всего реально имеющ имущ, принадл банку. В соотв с ФЗ «О ЦБ» размер собств капитала устан как сумма УК, фондов КО и нераспр прибыли. К собств средствам банков отн: УК; рез фонд; спец фонд; стр резервы; доб капитал; нераспр прибыль. Доб капитал банка вкл в себя след три компонента: 1.) прирост стоим имущ при переоценке. Порядок переоц опред отд норм док ЦБ, издав по этому вопросу; 2.) эмисс доход (только для акционеров КО), предст собой доход, получ в период эмиссии при реал акций по цене, превыш номин стоим акций, как разница между стоим размещ и их номин стоим; 3.)имущество, безвозм получ в собств от орг-ий и ф лиц.

36. Б кредит м класс по ряду признаков: 1) по срокам погаш: онкольные ссуды (фикс срок возврата), кратк ссуды, среднеср ссуды, долг ссуды (исп обычно в инв. целях), ссуды до востреб (не имеют фикс срока). 2) по способу погаш: Ссуды, погаш единовр взносом со стороны заемщика. Ссуды, погаш в рассрочку в теч всего срока действия кред дог. 3) по способу взимания ссуд процента: Ссуды, процент по кот выпл в момент ее общего погаш. Ссуды, процент по кот выпл равном взносами заемщика в теч всего срока действия кред дог. Ссуды, процент по кот удерж банком в момент непоср выдачи их заемщику. 4) по налич обесп: довер ссуды, обесп ссуды (под залог имущ), ссуды под фин гар третьих лиц. 5) по цел назн: ссуды общ характера, целевые ссуды. Ф лицам предост: кредиты на приобр, строит и реконстр объектов недв (кредиты на приобр объектов недв); кредиты на неотлож нужды (приобр трансп средств, гаражей, дорог предметов домашнего обихода, платные мед услуги, приобр тур и сан путевок). 6) в зав от кат пот заемщиков: аграрные ссуды, комм ссуды, ссуды посредникам на фонд бирже, ипот ссуды владельцам недв,межбанковские ссуды. 7) Кредиты ю лицам: факторинг, овердрафт, кредитные линии.