2.2. Выбор вариантов конструктивных решений по методике приведенного эффекта

Суммарный экономический эффект инвестора в этой ситуации определится по формуле

Э _общ = Э _пз + Э _э + Э _т ; (42)

Где:

Э _пэ - экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных эффектов сравниваемых вариантов конструктивных решений;

Э _э - экономический эффект, возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов, определяемый по формуле (31);

Э _т - экономический эффект, возникающий в результате сокращения продолжительности строительства здания, определяемый по формулам (32,33,34);

Рассмотрим подход к определению экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных эффектов сравниваемых вариантов конструктивных решений.

Критерий сравнительной экономической эффективности дополнительных капитальных вложений вариантов, которые отличаются объемами мощности объектов определяется о формуле (14)

Э _{п i}= N_i* [ Ц_i- (с_i + Е _н *К_{у i}) ] max ;

Где:

N_i – годовые объемы производства продукции по вариантам;

Ц_i - цены реализации.

С _i – себестоимость единицы продукции по вариантам;

К_{у i} – удельные капитальные вложения на единицу продукции.

Тогда формулу экономического эффекта (24) можно переписать следующим образом:

Э _пз = Пэ _i * К_р – Пэ _б ; (43)

Где:

Пэ _i , Пэ _б - приведенный экономический эффект базисного и сравниваемого варианта конструктивного решения, определяемый на основе подхода выраженного в формуле (14);

Если сравнение вариантов производится для объекта производственного назначения, то для оценки в области строительства приведенный экономический эффект примет вид:

Пэ _i = N_i* [ Ц_i - (с_i + Е _н *К_{у i}) ] ; (44)

Где:

N_i – годовой объемы производства продукции по варианту;

Ц_i - цена реализации единицы продукции;

С _i – себестоимость единицы продукции по варианту; определяется на основании калькуляции или данных объектов – аналогов;

К_{у i} – удельные капитальные вложения на единицу продукции, которые могут определяться по формуле (45).

К _уд = С _уд * К _пер * ή ₁ * ή ₂ * I_смр ; (45)

Где:

С _уд - удельный средний показатель сметной стоимости строительно – монтажных работ в ценах 1984 г., руб/м³;

К _пер - коэффициент перехода от сметной стоимости строительно – монтажных работ к величине капитальных вложений;

ή ₁ - коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края он принимается равным 1,0;

ή ₂ - коэффициент учета вида промышленного строительства;

I_смр - индекс роста сметной стоимости строительно - монтажных работ от уровня цен 1984 г. к текущим ценам; принимается по данным бюллетеня регионального центра ценообразования в строительстве «Кубаньстройцена».

Пример экономического сравнения вариантов конструктивных решений, выполненный на основе методики приведенного эффекта, приведен в приложении 8.

Заключение

Материалы расчетов выполненных в студентами в контрольной работе № 1 далее используются ими для решения задач контрольной работы № 2, а методические положения могут использоваться студентом при разработке экономической части дипломного проекта.

ЛИТЕРАТУРА

1. Экономика строительства. Учебник для вузов. /Под ред. И.С. Степанова. М.:Юрайт, 1997. 416с.

2. Ю.В. Богатин, В.А. Швандар Инвестиционный анализ. Учебное пособие для вузов. –М. ЮНИТИ – ДАНА, 2000,-286с.

3. Организация, экономика и управление строительством: Учеб. Пособие для вузов / Т.Н. Цай, Л.Н. Лавренецкий, А.Е. Лейбман, К.Г., Романова; под ред. Т.Н.Цая. – М.: Стройиздат, 1984 г. – 367 с.

4. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. –М.: Экономика,2000

5. СНиП 1.04.03 – 85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Госплан ССС. М.: АПП ЦИТП, 1991.

6. Сквозные задания для контрольных, курсовых работ и курсовых проектов по дисциплинам «Технология строительных процессов», «Технология возведения зданий и сооружений», «Экономика строительства», «Организация и планирование строительного производства» для студентов всех форм обучения специальности 29.03 – Промышленное и гражданское строительство/ Краснодар. Политехн. Ин-т; Сост. Н.М. Лункевич,В.М. Яковлев, С.П. Король. Краснодар, 1991, 43 с.

7. Прокопишин А.П. Капитальный ремонт зданий: Справочник инженера – сметчика. Том 1. В 2 т. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 1991. – 463 с.

8. В.А. Пархоменко Методические рекомендации по выполнению контрольной работы № 1 для студентов заочной формы обучения по дисциплине «Экономика городского строительства и хозяйства» специальности 29.05 - Городское строительство и хозяйство. - КубГТУ, 2000 г. - 46с.

9. Григорьев В. В. Оценка и переоценка основных фондов. Учебно - практическое пособие. – М.: ИНФРА –М, 1997. – 318с.

10. Каталог ведомственных районных единичных расценок на ремонтно – строительные работы, привязанных по 1- 7 зонам промышленно – гражданского строительства Краснодарского края. ВРЕР -84. том 1. – Краснодар, 1988 г.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

По выполнению контрольной работы № 1 по дисциплине «Экономика строительства» для студентов заочной формы обучения специальности 29.03 – Промышленное и гражданское строительство.

Составитель: Владимир Алексеевич Пархоменко

Редактор

Технический редактор

Подписано в печать Формат 60 х 84 1/16

Бумага оберточная Печать офсетная

Печ. Л. Тираж 60 экз.

Усл.- печ. Л. Изд.№

Уч. –изд.л. Заказ № Цена р.

350042, Краснодар, Московская, 2,

Кубанский государственный технологический университет

350058, Краснодар, Старокубанская, 88/4,

Ротапринт КубГТУ