3. Лицензирование строительной деятельности.

С 1 января 2010 года действие строительных лицензий отменено. Градостроительным Кодексом РФ установлена новая форма ведения деятельности в сфере строительства – членство в СРО.

Вступление в СРО строителей, проектировщиков, инженерных изыскателей и получение допуска к работам – обязательные условия нормального функционирования организаций в сфере строительства!

Этапы вступления в СРО

1. Кандидат в члены в СРО передает в полном объеме документы в соответствии с перечнем "Документов, представляемых при вступлении в СРО".

2. Саморегулируемая организация подготавливает договоры с СРОС, СРОП, СРОИ, договор со страховой компанией, готовит и проверяет дело соискателя в члены СРО, после чего уже подписанную со своей стороны документацию передает кандидату в СРО для подписания и оплаты договоров и обязательных взносов.

3. Кандидат в члены СРО подписывает, оплачивает и передает документацию (в т.ч. договоры) - экземпляры саморегулируемой организации в адрес СРО.

4. Саморегулируемая организация (СРОС, СРОП, СРОИ) выдает свидетельство о членстве в саморегулируемой организации.

5. Вступление в СРО (получение свидетельства о допуске к соответсствующим видам работ)

Тарифы по вступлению в СРО строителей, проектировщиков, изыскателей

1. взнос в компенсационный фонд - является разовым платежом (каждая СРО имеет право устанавливать свой размер, однако минимальный размер определяется федеральным законодательством).

2. вступительный взнос – является разовым платежом (каждая СРО устанавливает размер самостоятельно, данный взнос предусматривается учредительными документами СРО).

3. членский взнос на содержание функционирования аппарата СРО – может быть ежегодным, ежеквартальным, ежемесячным (размер определяется СРО самостоятельно).

4. оплата по договору страхования гражданской ответственности – ежегодно (предусматривается СРО самостоятельно, при страховании в соответствии с законодательством компенсационный фонд может быть уменьшен, размер определяется страховыми компаниями).

5. подготовка комплекта документов для вступления в СРО – является разовым платежом (в основном в данный вид платежей включаются расходы по консультированию при вступлении в СРО, помощь специалистов СРО в подготовке документов и иные юридические и консалтинговые услуги кандидатам в члены СРО) (не у каждой СРО есть такие услуги, стоимостной размер СРО устанавливает самостоятельно).

4. Основы теории организации работ на объектах.

Рисунок 4.1 Линейная структура управления

Рисунок 4.2 Функциональная структура управления

1. Хозяйственный способ строительства - эта такая органи­зационная форма строительства, при которой объект строится непосредственно застройщиком, являющимся распорядителем средств, используя при этом имеющиеся в его распоряжении ресурсы (механизмы, транспорт, специалистов и рабочих).

2. Подрядное строительство осуществляется постоянно действующими строительно-монтажными организациями, работающими в соответствии с договором подряда с заказчиком. При этом все строительные и монтажные работы выполняет генподрядчик, привлекая в необходимых случаях общестроительные и специализированные организации, которые своими силами и средствами сооружают.