25.Документация, необходимая для начала работ на строительной площадке.См. Вопрос 21-22

26.Мероприятия и работа подрядчика в подготовительный период.

Основные мероприятия и работы, выполняемые непосредственно в подготовительный период строительства: согласование нормативной (плановой) продолжительности строительства и его договорной цены, а также проекта организации строительства и соответствующей сметной документации; оформление договоров подряда и субподряда; разработка проектов производства работ; выполнение подготовительных работ, обеспечивающих готовность к основному периоду строительства.

27-29.Календарный план строительства объекта. Расчетная часть. Оценка по ТЭП в ППР.

Календарный план строительства объекта в виде линейного, сетевого графика или циклограммы предназначен для определения последовательности и сроков выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливают в результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учета состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов.

По КП рассчитывают потребность в трудовых и материально-технических ресурсах, а также сроки поставок всех видов оборудования. Эти расчеты можно выполнять, как по объекту в целом, так и по отдельным периодам строительства. На основе КП ведут контроль за ходом работ и координируют работу исполнителей. Сроки работ, рассчитанные в КП, используют в качестве отправных в более детальных плановых документах, например в недельно-суточных графиках и сменных заданиях. 

Порядок разработки КП:

1.  составляют перечень (номенклатуру) работ;

2.  определяют их объемы;

3.  производят выбор методов производства основных работ и ведущих          машин;

4.  рассчитывают нормативную машино- и трудоемкость;

5.  определяют состав бригад и звеньев;

6.  выявляют технологическую последовательность выполнения работ;

7.  устанавливают сменность работ;

8.  определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой; одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность;

9.  сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые поправки;

10.  на основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и их обеспечения.

30.Организация строительства подземной части жилого дома.

Темпы возведения подземной части зданий отстают от темпов возведения их надземной части. Основными причинами этого являются природные факторы, которые наряду с усложнениями условий выполнения работ, затрудняют возможности унификации и типизации конструктивных решений.

Возведению подземной части зданий предшествует инженерная подготовка площади строительства. В комплекс работ по инженерной подготовке входят такие работы, как планировка строительной площадки, отвод поверхностных и подземных вод, создание геодезической основы, устройство дорог, временных коммуникаций и зданий.

В состав работ по возведению подземной части зданий и сооружений входят: отрывка котлованов и траншей, подготовка оснований, устройство дренажей, возведение фундаментов и стен, тоннелей, перекрытий, каналов и выполнение обратной засыпки пазух фундаментов.

Работы нулевого цикла считаются завершенными после устройства подземной части здания со всеми коммуникациями и элементами подземных сооружений.

 Широкое применение сборных фундаментов и подземных сооружений позволяет снизить трудоемкость работ на строительной площадке. Однако во многих случаях применение сборных конструкций при устройстве подземной части зданий ведет к значительному увеличению стоимости строительства, так как по сравнению с монолитными фундаментами сметная стоимость сборных фундаментов на 30—70% выше.