Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ответы на РПП.doc
Скачиваний:
7
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
776 Кб
Скачать
☆

73. Заключение договоров на торгах и аукционах

Торги могут использоваться при заключении договоров, направленных на реализацию имущества (недвижимости, ценных бумаг), а также прав (например, права на заключение договора). Торги проводятся в форме конкурса или аукциона, которые могут быть открытыми и закрытыми. В открытых конкурсах и аукционах вправе участвовать любое лицо, а в закрытых – только лица, специально приглашенные для этой цели.

Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия, а на аукционе – лицо, предложившее наиболее высокую цену. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Заключение договора с победителем торгов является обязанностью продавца, неисполнение которой влечет его ответственность в виде возмещения убытков. Победитель торгов вправе также требовать понуждения данного лица к заключению договора. Форма торгов определяется собственником продаваемого товара или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион или конкурс, в котором участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

74. Форма предпринимательских договоров

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Предпринимательские договоры совершаются в письменной форме. Под письменной формой договора понимается составление одного документа, подписываемого сторонами, обмен документами с использованием почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Это правило распространяется и на сделки граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Стороны вправе заключить договор в определенной форме, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. В этом случае договор считается заключенным после придания ему условленной формы.  В случаях, предусмотренных законом, при заключении договора требуется соблюдение квалифицированной письменной формы. Так, в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, должны быть заключены договоры продажи недвижимости, договор аренды здания или сооружения, аренды предприятия.  При совершении сделок с недвижимостью требуется их государственная регистрация.

75. Последствия несоблюдения надлежащей формы предпринимательских договоров

Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма - выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного сторонами сделки. Указанную форму должны иметь: а) все сделки юридических лиц между собой и с гражданами, исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно; б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ; в) сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом независимо от их суммы

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом. Наряду с простой письменной и нотариальной формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения некоторых сделок — государственная регистрация. Государственная регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр, открытый для заинтересованных лиц. Государственную регистрацию сделок осуществляют органы юстиции. Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о ее государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально предусмотренных законом.