48. Земля как фактор производства, его особенности. Неоклассическая концепция земельной ренты.

Земля как фактор производства обладает определенными особенностями.- имеет неограниченный срок службы, - не поддается свободному перемещению, - продукт природы, а не человеческого труда. Земля порождает для своего владельца доход в виде ренты. Земельная рента- это часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственно производитеоями в с/х, и присваемая собственником земли. Исходным образованием земельной ренты является- аренда земли.

Н еоклассическая концепция земельной ренты. Современные зарубежные исследователи применяют другой концептуальный подход, основанный на использовании неоклассического направления. Представители неоклассической школы в качестве общего положения для объяснения ренты используют теорию предельных продуктов. Для более детального изучения процессов формирования земельной ренты выделим важнейшие базисные положения и проанализируем их с учетом разных подходов к исследованию.

1. Исходные основы определения земельной ренты.

2. Виды земельной ренты.

1. Исходные основы определения земельной ренты. Основой определения ренты являются спрос и предложение на землю и отыскание равновесной цены.

Рассмотрим процесс определения ренты с помощью графика, представленного на рис

Исходным является положение о том, что предложение земель на рынке является фиксированной величиной из-за их ограниченности. В результате на графике формирования ренты кривая предложения SS приобретает вид вертикальной прямой.

Пересечение кривой предложения SS и кривой спроса DD в точке Е соответствует величине ренты.

Если рента будет выше равновесной точки E, то спрос на землю уменьшится, часть земли окажется не занятой.

49. Рынок земли: предложение, спрос, равновесие. Определение цены земли и арендной платы за землю.

Равновесие на рынке земли

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие капитала и труда земля неподвижна и является не мобильным, а специфическим фактором производства.

Мобильный фактор производства      ресурс, который можно использовать в любом производстве вне зависимости от его направленности и его   легко переместить из одного производства в другое.

Труд и капитал являются мобильными факторами производства, земля - специфический.

Понятие специфического фактора производства было изучено нами в теме «Производство (теория фирмы)»

Функционирование рынка земли характеризуется рядом принципиальных особенностей. Прежде всего, они связаны с тем, что общее предложение земли в каждый момент времени постоянно и не увеличивается (или не уменьшается) в зависимости от изменения уровня цен.

 Предложение земли

О сновными факторами, которые влияют на предложение земли, являются плодородие и географическое положение земли. Ограниченность земли как раз и заключается в том, что имеется в виду земля определенного качества, расположенная в определенном месте. Безусловно, количество земельных участков хорошего качества с удобным местоположением, как правило, ограничено вполне определенным количеством площадей. Это количество может быть несколько увеличено в случае приложения труда и капитала.

Итак, предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное (фиксированное) количество земельных участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной прямой (на рисунке линия SY)

                          

 

Правда, в долгосрочной перспективе линия предло­жения может отклониться с отрицательным наклоном (пунктирная линия S'), но на очень короткий промежуток времени, после чего снова примет вертикальное положе­ние. Такое временное изменение наклона кривой предло­жения может быть связано с предложением труда и участи­ем капитала в улучшении качества земельных участков (то есть, фактически расширении земельных площадей удов­летворительного качества в удобном местоположении).