- •1. Основания возникновения права собственности на земельные участки
- •2. Землеустройство как функция управления земельным фондом.
- •3. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •4. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •5. Изъятые из оборота и ограниченные в обороте земельные участки.
- •6. Наследование земельных участков.
- •7. Купля-продажа земельных участков.
- •8. Содержание права частной собственности на землю.
- •10.Предоставление земельных участков: понятие и формы.
- •9. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •11. Право государственной и муниципальной собственности на землю в рф.
- •12. Понятие и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •13. Перевод земельных участков из одной категории в другую.
- •14. Правовые формы контроля за состоянием и охраной земли.
- •15. Основные принципы земельного права и их содержание.
- •16. Виды прав на землю (общая характеристика).
- •17. Понятие и виды земельных правонарушений.
- •18. Общая характеристика и порядок рассмотрения земельных споров.
- •19. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •20. Понятие и задачи охраны земли
- •21. Земельный налог и арендная плата (зн и ап)
- •22. Сервитут (понятие, виды, общая характеристика)
- •23. Понятие и виды сделок
- •24. Понятие и содержание планирования использования и охраны земельных ресурсов
- •25. Понятие и общая характеристика государственного управления земельным фондом.
- •26. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •27. Конфискация и реквизиция земельных участков.
- •28. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •29. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •30. Ипотека земельных участков.
- •31. Понятие, виды и формы оборота земельных участков.
- •32. Понятие, классификация, особенности источников земельного права.
- •33. Государственная регистрация сделок с землёй (понятие, общая характеристика, органы, документы).
- •34. Земельный контроль (понятие, значение, виды)
- •35. Земли, относящиеся к категории земель с/х назначения
- •36. Состав земель с/х назначения
- •37. Субъекты права пользования земельными участками с/х назначения
- •38. Фонд перераспределения земель
- •39. Особая охрана с/х угодий
- •40. Земельные доли и особенности совершения сделок с ними
- •41. Особенности оборота земельных участков с/х назначения
- •42. Аренда земельных участков
- •43. Кфх: понятие, процесс создания, плата за землю, кредитование
- •44. Охрана земель с/х назначения: виды ответственности, понятие
- •45. Правовой режим земель населённых пунктов (понятие, общая характеристика)
- •46. Выдача разрешения на объект недвижимости федерального значения; информационное обеспечение градостроительной деятельности
- •47. Право пользования землей в населенных пунктах.
- •48. Охрана земли в населенных пунктах.
- •49. Земли промышленности и иного специального назначения (общая характеристика, понятие, виды, приватизация земельного участка под объектом недвижимости)
- •1. Понятие, содержание и общая характеристика зио.
- •2. Содержание права собственности на землю.
- •3. Ограниченные вещные права на зу
- •4.Право ограниченного пользования зу
- •5. Безвозмездное пользование зу.
- •6. Право пользования землёй собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на зу
- •7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8 .Порядок государственной регистрации
- •9. Система органов, осуществляющих государственную регистрацию.
- •10. Гражданско-правовые сделки с зу (общие положения)
- •11. Купля-продажа зу
- •12. Дарение зу
- •13. Мена зу
- •14. Аренда зу
- •15. Ипотека зу
- •16.Приобретение прав на зу под предприятиями
- •17. Принудительное изъятие зу (основания и порядок)
- •18. Понятие наследования
- •19. Система наследственного права, субъекты наследственных правоотношений
- •20. Особенности наследования зу
- •21. Наследование зу, принадлежащих членам кфх
- •22. Нормы и общий порядок предоставления зу
- •23. Предоставление зу для строительства.
- •24. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •25. Порядок и организация проведения аукционов по продаже зу
- •26. Порядок оформления в собственность земельных участков
- •27. Упрощённый порядок оформления в собственность зу
- •28. Оформление прав аренды на зу в Москве
- •29. Оформление прав аренды в режиме «одного окна»
- •30. Гкн (понятие, принципы, цели, ведение, документы)
1. Понятие, содержание и общая характеристика зио.
ЗИО - отношения, урегулированные нормами земельного и гражданского законодательства, складывающиеся по поводу использования ЗУ как объектов недвижимого имущества. Земельно-имущественные отношения содержат в себе: 1)субъекты, 2) объекты, 3) права и обязанности.
К субъектам ЗИО относятся: физические и юрлица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования;
К объектам ЗИО относятся: вещи, включая деньги и иные ценные бумаги, в т.ч. существующие права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, а также нематериальные блага. В свою очередь вещи подразделяют на движимые и недвижимые. К недвижимым вещам относятся ЗУ, участки недр, всё что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч.: здания, строения, сооружения и т.д. К недвижимым также относят подлежащие гос.регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Вещи, не относящиеся к недвижимому имуществу, включая деньги и ценные бумаги, относятся к движимому имуществу. Для него гос.регистрация не требуется (есть исключения, например некоторые ценные бумаги подлежат гос.регистрации).
2. Содержание права собственности на землю.
Право собственности на ЗУ возникает в результате:
1) покупки ЗУ у его собственника (физ. или юрлица)
2) приобретения в собственность ЗУ, находящегося в госуд. или муницип. собственности.
Для приобретения права собственности на ЗУ должны быть известны следующие его параметры:
1) месторасположение;
2) категория земель;
3) ВРИ;
4) кадастровый номер;
5) площадь
Также существуют земли, приватизация которых запрещена либо ограничена (земли, изъятые либо ограниченные в обороте: земли госуд. заповедников и парков, земли стратегического назначения, земли ООПТ, земли для нужд транспорта, и т.д.)
Субъектами частной собственности на землю являются граждане и юрлица РФ, а также иностранные гр-не и лица без гр-ва (они не могут прибретать земли приграничных территорий). Кроме того, ограниченны их права, а также права юрлиц, в уставном капитале которых более 50% капитала иностранных гр-н и лиц без гр-ва, в отношении приватизации земель с/х назнчения.
Данные субъекта вправе получить ЗУ с/х назначения на правах аренды.
Собственник ЗУ может распоряжаться им по своему назначению (сдавать в аренду, предоставлять в безвозмездное срочное пользование и т.д.)
3. Ограниченные вещные права на зу
Предоставление гражданам ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, во владение и пользование на праве пожизненного наследуемого владения в настоящее время не допускается. Распоряжение ЗУ, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на ЗУ по наследству. Гос. регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения ЗУ по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Продажа, залог ЗУ и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение ЗУ, не допускаются.
В постоянное (бессрочное) пользование ЗУ предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Лицо, которому ЗУ предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.
Сервитут – право ограниченного пользования ЗУ. Выделяют частный и публичный сервитуты. Публичный сервитут устанавливается случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия ЗУ. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Собственник недвижимого имущества (ЗУ, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего ЗУ, а в необходимых случаях и от собственника другого ЗУ (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний ЗУ, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.