70.Моніторинг реалізації інвестиційних проектів

У період освоєння інвестицій (реалізації інвестиційного проекту) ринкова кон'юнктура зазнає значних коливань, а це, своєю чергою, впливатиме на інвестиційний процес: змінюються інвестиційні попит та пропозиція, а отже змінюється і ціни на інвестиційні товари. Протягом певного часу можуть змінитися також потреби, заради яких розробляється інвестиційний проект. Таким чином, усі основні елементи інвестиційного проекту мають ретельно контролюватися керівництвом проекту. Менеджер проекту мас визначити процедуру та встановити послідовність збору даних через певні інтервали часу, проводити аналіз одержаних результатів, аналізувати поточні відхилення фактичних та планових показників і прогнозувати вплив поточного стану справ на виконання обсягів робіт, що залишилися.

Система контролю за інвестиційним проектом, мас містити: зміст інформації, що аналізується; структуру звітів та відповідальність за збір даних; аналіз інформації та прийняття рішень.

Основними принципами побудови ефективної системи контролю в процесі реалізації інвестиційного проекту мають бути:

? наявність чітких планів;

? наявність реальної системи звітності;

? наявність ефективної системи аналізу фактичних показників та тенденцій;

? наявність ефективної системи реагування.

Побудова системи моніторингу реалізації інвестиційного проекту має базуватися за такими принципами:

Вибір для спостереження найбільш важливих напрямів реалізації інвестиційного проекту.

Побудова системи інформаційних (звітних) показників зв кожного напряму реалізації інвестиційного проекту. 3. Розробка системи узагальнюючих (аналітичних) показників за кожним напряму реалізації проекту. 4. Встановлення періодичності формування звітної бази даних (інформаційних та аналітичних показників). 5. Аналіз основних причин, які призвели до відхилення фактичних результатів від передбачених. 6. Виявлення резервів та можливостей нормалізації ходу реалізації інвестиційного проекту. 7. Обґрунтування пропозицій зі зміни календарного плану та бюджету інвестиційного проекту. 

Отже, розроблена за цими принципами система моніторингу реалізації інвестиційного проекту має коригуватися при зміні інвестиційного середовища, напрямів інвестиційної діяльності та інших факторів.

Основним напрямом моніторингу реалізації інвестиційного проекту є своєчасне виявлення відхилень від календарного плану та бюджету

Залежно від функцій учасників реалізації інвестиційної діяльності моніторинг можна спеціалізувати за видами, а саме:

? загальний моніторинг проекту здійснює інвестор (замовник) або від їх імені дирекція підприємства, що будується.

? технічний моніторинг, який крім інвестора та його представників, здійснюють звичайно генеральний проектувальник та інші проектувальники - у межах авторського нагляду.

? фінансовий моніторинг, яким проводиться інвестором, замовником, фірмою-девелопером (за їх дорученням) а також іншими учасниками проекту на першому етапі освоєння інвестицій (проектування та будівництво) за такими показниками, як загальний обсяг інвестицій за проектом, витрати на земельну ділянку, витрати на проектно-дослідницькі роботи, вартість будівельно-монтажних робіт (договірна ціна), контрактова вартість обладнання, інструментів та реманенту; джерела фінансування проекту; власний капітал, акціонерний капітал та інше.

На цьому етапі в процесі фінансового моніторингу вже можна робити оцінку поточних показників ефективності інвестицій, розраховувати динамічну норму ефективності і порівнювати її з внутрішньою, визначати можливий очікуваний строк окупності інвестицій за умовами року експлуатації підприємства (черги), який підлягає фінансовому моніторингу;

? маркетинговий моніторинг, який проводиться з метою забезпечення своєчасних поставок на будову матеріально-технічних ресурсів, і його здійснюють ті учасники, на яких покладені обов'язки у контрактах з матеріально-технічного забезпечення будов.