- •3.Сущность предпринимательства
- •4.Правовое регулирование договорных отношений предпринимателя
- •5. Понятие предпринимательской деятельности, ее признаки.
- •6. Методика разработки бизнес-плана
- •7. Критерии для оценки хоз. Деят-ти к предприн-ой
- •8. Порядок ликвидации юр лица
- •9. Исходная информация для составления бизнес-плана
- •10. Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности
- •11. Предпринимательская среда
- •12. Основные способы снижения предпринимательского риска
- •13. Аренда, лизинг. Принципы арендных отношений.
- •14. Содержание и порядок разработки бизнес-плана
- •15. Права и обязанности предпринимателей.
- •16. Чем обеспечивается исполнение обязательств договора.
- •17. Производственное предпринимательство, его характеристика.
- •18. Лизинг. Финансирование без кредитования. Преимущества лизинга.
- •19.Принципы осуществления предпринимательской деятельности.
- •20. Функции налогов, принципы построения налоговой системы.
- •22. Консультативное предпринимательство (менеджмент – консалтинг)
- •23. Функции предпринимательства
- •24. Лицензирование предпринимательской деятельности.
- •25. Деловой план предпринимателя. Характеристика основных разделов.
- •26. Основные принципы осуществления предпринимательской деятельности.
- •27. Виды потерь в производственном предпринимательстве.
- •28. Исходная информация для составления бизнес-плана.
- •33.Виды пд. Производственное предпринимательство.
- •34. Лицензирование пд.
- •35.Виды пд. Коммерческое предпринимательсто.
- •36. Виды потерь. Виды рисков.
- •6. По возможности страхования
- •7. По видам пд
- •37. Хозяйственный риск истоки и сущность
- •38. Права предпринимателей как хозяйствующих субъектов:
- •39. Виды пд. Финансовое п-во.
- •40. Налоговые режимы для субъектов пд.
- •45. Предпринимательская среда. Ее влияние на результаты хозяйственной деятельности.
- •46. Методы управления рисками
- •47. Назначение и порядок разработки бизнес-плана
- •48. Факторы, влияющие на уровень предпринимательского риска
- •49. Порядок осуществления коммерческих сделок. Содержание контракта коммерческой сделки
- •50. Условия осуществления пд.
- •51. Виды рисков в финансовом предпринимательстве.
- •52. Правовое регулирование прекращения пд.
- •54. Хозяйственный риск, его виды.
- •55 Возникновение гражданских прав и обязанностей предпринимателей.
- •56. Основная цель предпринимателя. Что гарантирует прибыль.
- •57. Порядок гос. Регистрации предпринимательских структур
- •58. Виды предпринимательской деятельности
- •59. Обязанности предпринимателя в соответствии с гк рф.
- •60. Бизнес-план, его назначение.
- •61. Оценка предпринимательского риска.
- •62. И 63. Основные принципы осуществления лицензирования. Правовые основы лиц-ия пд.
- •64. Права и обязанности предпринимателей.
- •71 Оценка платежеспособности
- •84. Функции налогов., принципы построения налоговой системы.
- •85. Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности, их характеристика
- •86. Услуги, предоставляемые страховыми фирмами.
13. Аренда, лизинг. Принципы арендных отношений.
Аре́нда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми).
Сроки аренды:
Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
1.Долгосрочный: 5-49 лет
2.Среднесрочный: 1-5 лет
3.Краткосрочный: до 1 года
Ли́зинг — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.
Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.
По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.
Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:
Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизингаостаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя.
Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды.
Отличие:
Существенное отличие лизинга от аренды состоит в том, что при взятии материальных ценностей в аренду арендатор ни при каких условиях не становится собственником данных средств, а также не приобретает по отношению к этому имуществу правовых обязанностей собственника. Лизингополучатель принимает на себя вытекающие из прав собственности обязанности, несет прямую (непосредственную) ответственность за риск случайного принесения ущерба (порчи, гибели), проводит техническое обслуживание лизингового имущества и другое.
Характерная разница между арендой и лизингом состоит в том, что лизинговое имущество выбирается лизингополучателем. Дополнительный плюс – приобретается новое, ранее не использованное и не находившееся во владении имущество.
В работе сформулированы принципы организации арендных отношений, направленные на минимизацию возникающих налоговых рисков.
1. Принцип подтверждения передачи объекта аренды арендатору. С точки зрения налогообложения данный принцип сводится к необходимости подтверждения состоятельности сделки, что позволит относить на расходы для целей налогообложения прибыли суммы арендной платы и принимать к вычету входящий НДС. Передача объекта аренды должна осуществляться на основании акта приема-передачи, являющимся первичным документом для обоснования расхода для целей налогообложения.
2. Принцип открытости информации об объекте аренды. Недостатки объекта аренды, зафиксированные в договоре аренды, должны быть устранены арендодателем и за его счет. Расходы на ликвидацию недостатков могут быть учтены арендодателем для целей налогообложения прибыли и вычетов по НДС в полном объеме.
3. Принцип строгого соблюдения требований о регистрации договоров аренды. Расходы, произведенные арендатором, по не зарегистрированному долгосрочному договору аренды не могут учитываться при налогообложении прибыли и осуществлении вычетов НДС.
4. Принцип документального оформления обязанностей по поддержанию состояния объекта аренды. Расходы по ремонту и содержанию арендованного имущества могут учитываться для целей налогообложения у той стороны, на которую это обязательство возложено по договору аренды.
5. Принцип обоснованности и прозрачности расчета арендной платы. Арендная плата, являясь основным видом расхода по договору аренды, часто вызывает разногласия организаций с налоговыми органами по поводу своей экономической обоснованности и документальной подтвержденности.