3) Оформление проекта

Состав проекта:

А) Пояснительная записка

Б) Графические материалы

В) Приложения

А) Пояснительная записка:

• Обоснование последовательности проведения работ;

• Характеристика существующего состояния использования земель;

• Наличие планово-картографических, землеустроительных, земельно-кадастровых материалов;

• Излагаются принципы, подходы и критерии формирования земель коммунальной собственности, обосновываются отнесение земель к государственной или коммунальной собственности территориальных общин.

Б) Графические материалы:

• Сборный кадастровый план существующего использования земель;

• Проектный план размежевания земель государственной и коммунальной собственности;

• Чертежи перенесения границ земельных участков в натуру (на местность);

• Альбомы земельных участков, которые принадлежат на соответствующем праве органам государственной власти;

• Схемы деления определенных земельных участков.

В) Приложения:

• Материалы инвентаризации земель, кадастровых съемок;

• Материалы организационного обеспечения проекта;

• Списки земельных участков государственной собственности по категориям земель и списки земельных участков, которые передаются в коммунальную собственность;

• Проект решения органа исполнительной власти относительно утверждения проекта;

• Материалы утверждения органами исполнительной власти списков земельных участков;

• Материалы согласования проекта.

4) Согласование и утверждение проекта

Разработанный в границах населенного пункта проект согласовывается соответствующим Советом министров АРК, областной, Киевской и Севастопольской городскими, районной администрациями;

Разработанный за границами населенного пункта проект согласовывается соответственно Верховной Радой АРК, областным, районным, сельским, поселковым, городским советами;

Проект подлежит обязательной государственной экспертизе, которая осуществляется в соответствии с законодательством (Закон Украины «О государственной экспертизе землеустроительной документации» от 17.06.2004 г.)

Положительное заключение экспертизы – основание для принятия решения об утверждении проекта и передаче земельных участков в коммунальную собственность территориальных общин, утверждения земельных участков, которые должны быть оставлены в государственной собственности.

4.2 Составление проектов землеустройства по отводу земельных участков

Регламентируется ст. 50 Закона «О землеустройстве».

Проекты отвода земельных участков разрабатываются в следующих случаях:

• предоставление,

• передача,

• изъятие (выкуп) земельных участков.

Порядок составления проектов отвода земельных участков устанавливается Кабинетом Министров Украины:

• “Порядок разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков”, утвержденный Постановлением КМУ от 26.05.2004 № 677 ;

• «Типовой договор на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка», утвержденный Постановлением КМУ от 04.03.2004 № 266 ;

• «Порядок выбора земельных участков для размещения объектов», утвержденный Постановлением КМУ от 31.03.2004 № 427;

4.3 Составление проектов создания новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований

Регламентируются ст. 51 Закона «О землеустройстве».

Разрабатываются на основе схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных образований и территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами с учетом материалов предыдущего согласования местоположения объекта.

Проекты землеустройства по созданию новых землевладений и землепользований разрабатываются с целью обоснования размеров и границ земельных участков с учетом требований рационального использования и охраны земель.

Обосновываются:

• размеры и границы земельных участков с учетом требований относительно рационального использования сопредельных земель,

• определяются состав и ценность земельных участков, режим и условия пользования землей,

• исходные данные для расчета земельного налога.

Решаются вопросы устранения:

• нерациональной структуры земельных угодий,

• чересполосицы, дальноземелья, изломанности границ,

• эрозионных процессов и других экологических последствий нерационального использования земель и создания территориальных условий для функционирования всех областей экономики.