Ипотечный договор
Ипотечный договор представляет собой договор, при котором осуществляется залог на недвижимое имущество. Ответственные стороны здесь называются Залогодержателем на практике это «АКИБАНК» который выдает кредит на ипотеку, и Залогодателем т.е. заёмщик
Обязательными пунктами договора ипотеки являются:
Ипотечный предмет договора;
Стоимость;
Обязательства по оплате и срокам;
Основание, по которому владелец имущества имеет право им распоряжаться.
Залоговым предметом может быть жильё, которое описывается в договоре, с указанием местоположения и стоимости. Залогодатель и Залогодержатель совместно определяют оценочную стоимость предмета.
Сумма выражается в денежном эквиваленте и указывается в договоре. Помимо этого стороны оговаривают и другие вопросы. Если они не находят общего языка даже по одному из важных пунктов, тогда считается, что данный договор является не заключенным.
Заключение ипотечного договора происходит в письменной форме. Далее обязательна государственная регистрация в соответствующих инстанциях по месту нахождения самого имущества после которой договор ипотеки квартиры считается заключенным и стороны начинают нести обязательства по нему.
При регистрации договора в государственных инстанциях обязательно наличие следующих документов:
Заявление от залогодержателя и залогодателя;
Ипотечный договор с прилагающимися копиями;
Различные документы, фигурирующие в договоре как приложения;
Выписка об уплате госпошлины;
Различные другие документы, предусмотренные Законодательством РФ.
После предоставления всех необходимых документов ипотека регистрируется в течение пятнадцати дней. Регистрация получает силу, когда удостоверяется соответствующей надписью в договоре.
Ипотечный договор подпадает под действие различных законодательств. Вот список документов, согласно которым осуществляется эта деятельность:
Жилищный Кодекс Российской Федерации;
Гражданский Кодекс Российской Федерации;
Конституция Российской Федерации;
Федеральный закон «О гос регистрации прав на имущество недвижимое и сделок с ним»;
Федеральный закон «Об ипотеке недвижимости»;
Различные иные правовые акты.
Исковое заявление
Исково́е заявление — документ, внешняя форма выражения иска. Исковое заявление подается в суд в письменной форме[1].
Реквизиты искового заявления:
наименования суда, в который подается заявление;
наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее юридический адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее юридический адрес;
в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Правление
Галяутдинов Ильдар Хайдарович — Председатель правления
Ашрапова Васима Мунировна — первый заместитель Председателя правления, член Правления
Туктарова Венера Надировна — заместитель Председателя правления — начальник Управления по обслуживанию корпоративных клиентов, член Правления
Баширова Раниза Вакифовна — заместитель Председателя правления, член Правления
Галимов Рустем Равилевич — заместитель Председателя правления, член Правления