67. Обеспечение исполнения обязательства: понятие и способы.

Обеспечение исполнения обязательств - меры, предназначенные для защиты интересов кредитора от ненадле­жащего исполнения обязательства должником и побуждения должника к исполнению обязательства посредством присоеди­нения в силу закона или договора к основному (главному) обя­зательству дополнительного.

68. Неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Форма соглашения о неустойке: соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке).

69. Залог: виды и основания возникновения.

Залог – имущество или другие ценности, находящие в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или кредита.

70. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

 

 

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

 

71. Удержание имущества должника.

Удержание имущества должника - законный способ обеспечения обязательств должника перед кредитором.

Право удержания характеризуется следующими чертами:

• производность (право удержания может возникнуть, т.к. существует обязательство, и данное обязательство должником не исполняется);

• неделимость предмета удержания (кредитор вправе удерживать всю вещь целиком; однако, вполне допустима передача части вещей должнику или указанному им лицу с удержанием другой части имущества);

• незаменимость предмета удержания.

Основания удержания имущества должника:

• неисполнение должником в срок обязательства по оплате вещи;

• неисполнение должником в срок обязательства по возмещению кредитору связанных с данной вещью издержек и других убытков;

• неисполнение обязательства в иных случаях, если его стороны действуют как предприниматели.

Срок существования права удержания не ограничен: кредитор вправе удерживать вещь до тех пор, пока должник не исполнит обязательство.

 

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.