Билет 43

Задачи реконструкции зданий постройки периода 60-х годов 20 века

Здания периода 60-х годов 20 века выполнялись преимущественно со стенами из кирпича. В тот период начал получать распространение железобетон. Перекрытия таких зданий так же были выполнены как из сборного железобетона так и иногда и стальным балкам. Велась и постройка из дерева имела место лишь в жилом частном секторе.

Промышленные здания широко использовали железобетон, выполнялись с каркасными и со смешенным каркасом. Каркас составляли железобетонные колонны, ригели, прогоны, сборные перекрытия.

Планировка жилых зданий того периода включала санитарные узлы, кухни. Высота этажа часто достигала 2,0 м. Оконные проемы имели достаточную ширину. Использовались железобетонные балки, перемычки, прогоны. Планировка квартир имеет плохую ориентировку по сторонам света, в следствии чего наблюдается плохая инсоляция. Квартиры в подавляющем числе имеют малую жилую площадь. Санитарные узлы совмещенные, кухни имеют малую площадь.

Застройка из камня и кирпича подлежит реконструкции и восстановлению. Несущие стены таких зданий и их фундаменты позволяют выполнить их надстройку, при этом необходимо выполнить поверочные расчеты несущих конструкций на действие новой нагрузки.

Железобетонные конструкции (плиты, балки, перемычки) имеют ряд повреждений, которые снижают их несущую способность, поэтому железобетонные конструкции необходимо либо заменять (в случае ветхого состояния) либо усиливать.

Необходимо также изменить планировку жилых зданий расширив жилые площади квартир, устроив мусоропроводы и прочие элементы улучшающие быт.

Пристройка к подобным зданиям так же вполне приемлема. При этом происходит реконструкция застройки 60-х годов путем уплотнения.

Плоские крыши застройки тех лет необходимо переустраивать в скатные.

Кирпичные стены, столбы и простенки имеющие повреждения подлежат усилению стальными и железобетонными обоймами.

Билет 44

Цели и задачи реконструкции городской застройки

Процесс службы или существования здания представляет собой чередование двух его состояний – содержание или эксплуатация и перестройка или реконструкция. Второе состояние является в той или иной степени перерывом в первом, основном состоянии объекта. Новые здания возводятся путем выполнения строительных работ, а реконструкция выполняется путем ремонтных работ.

Реконструкция зданий имеет целью повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств объектов в процессе их службы. К реконструкции относятся работы, выполняемые с целью улучшению физического и морального состояния дома, а также выполнения им функциональной принадлежности.

На реконструкцию жилой застройки города выделяются большие финансовые, трудовые и материально-технические ресурсы. Расходы на реконструктивные мероприятия значительны – они составляют до 60% от затрат на новое строительство. В настоящее время реконструкция жилой застройки городов стала очень актуальной во всем мире.

Реконструкция (от лат. построение) – в градостроительстве – это:

1) радикальное изменение планировочной структуры территорий в целях повышения функциональной комфортности их использования;

2) изменение архитектурно-планировочной структуры и объема здания (сооружения в тех же целях).

Цель реконструкции жилого фонда заключается в его переустройстве для улучшения планировочного решения, повышения степени благоустройства инженерного обо­рудования зданий, создания квартир для посемейного заселения, отвечающих современный социологическим и демографическим требованиям.

При реконструкции жилой застройки всесторонне учи­тываются социальные и градостроительные ее задачи, и также экономическая и техническая эффективность ег осуществления.

Социальные задачи реконструкции заключаются п коренном обновлении застройки и планировочной струк­туры жилого фонда. Эти задачи предусматривают улуч­шение и постепенное выравнивание условий жизни насе­ления в старых н новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.