51. Договор купли-продажи: понятие, содержание, виды. Особенности договора мены

Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи по своей юридической природе является: консенсуальным; возмездным; двусторонне обязывающим (взаимным).

Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете.

Предмет договора купли-продажи – определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество (по сути – «что и сколько») продаваемого товара.

Количество товара определяется сторонами в соответствующих единицах (штуки, килограммы, метры и т.д.) или в денежном выражении (например, на 1000 рублей товара, имеющего объявленную цену).

Наименование и количество товара – это необходимый «минимум» признаков, позволяющих сторонам достичь взаимопонимания, о каком конкретном товаре они договорились. ГК РФ предоставляет продавцу и покупателю ряд дополнительных критериев определения предмета договора: ассортимент (ст. 467 ГК РФ); комплектность (ст. 478 ГК РФ); качество (ст. 469 ГК РФ).

В ГК РФ выделяются следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка товаров для государственных и муниципальных нужд; контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости; продажа предприятия.

Договор мены – это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). По своей юридической природе договор мены является: консенсуальным; возмездным (эквивалентным); двусторонне обязывающим.

Сторонами в договоре мены, по общему правилу, могут быть любые субъекты гражданских правоотношений. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены (применимы и правила о каждом из видов договора купли-продажи: продаже недвижимости, контрактации, поставке). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Форма договора мены подчиняется общим требованиям о форме сделок (ст. 161 ГК РФ) и, в частности, правилам о купле-продаже (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

52. Обязанности продавца и покупателя. Правовые последствия продажи товара с недостатками. Защита прав потребителей товаров

Продавец обязан:

• передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности (товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором);

• одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и документы (по общему правилу).

Покупатель обязан:

• оплатить товар в установленный срок;

• принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;

• известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в установленный срок.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (ст. 475 ГК РФ).

Защита прав потребителей товаров осуществляется ГК РФ и Законом о защите прав потребителей.