21. Этапы подготовки строительного производства.

Подготовка строительного производства состоит из общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке, и к подготовке к строительству объекта в течении которой производится вне- и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примыкающей к ней территории, а также планово-экономические мероприятия.

1. Подготовительный период строительства предполагает выполнение проектно-изыскательных работ, работ по инженерной подготовке территории строительства, организацию строительной площадки – снос подлежащих ликвидации зданий и сооружений. Устройство постоянных и временных дорог, инженерных сетей, необходимых инвентарных сооружений для производства работ и размещение персонала стройки в соответствии с проектом организации строительства и строгим планом.

Внеплощадочные работы включают прокладку подъездных путей к объекту строительства, линии электропередачи и телефонизации, сетей водоснабжения и канализации.

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят работы связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе: инженерно-геологические изыскания и создание геодезической разбивочной основы. Расчистку и планировку территории – снос строения и т. д., отвод поверхностных и грунтовых вод, при необходимости искусственное понижение уровня грунтовых вод. Подготовку площадки к строительству и обустройство ее: устройство постоянных и временных дорог, обеспечение строительной площадки электроэнергией (освещение). Временное ограждение, обеспечение строительства противопожарным водоснабжением и инвентарем.

Площадку строительства оборудуют раздевалками – бытовками; столовой; помещениями производителей работ(прораб); и др. технического персонала; складами для хранения строительных материалов, инструментов, навесов и др.

На строительной площадке должно быть оборудовано место для временной стоянки строительных машин. Площадка должна быть ограждена, иметь закрывающиеся ворота охраны, объект оборудуют и обозначают знаками и подписями.

2. Основной период строительства охватывает все работы связанные с возведением данного здания, сооружения или их комплексов, а также с благоустройством и озеленением прилегающей территории.

Основной период строительства подразделяют на циклы:

1. Подземные. Включают: земельные работы (рытье котлованов под подвал и фундаменты с обратной засыпкой и уплотнением грунта), бетонные и железобетонные работы связанные с устройством фундаментов, бетонных оснований под полы подвала и отмостки; монтаж строительных конструкций подвала, технических конструкций подполья; работы по гидроизоляции фундамента, полов и стен подвала. Прокладка построенных наружных коммуникаций с устройством в здании.

2. Надземные. Включает: кирпичную кладку стен и перегородок; процессы монтажа строительных конструкций здания выше отметки пола первого этажа – панели внутренних и наружных стен, панели перекрытий, конструкций лестниц и винтовых шахт, балконов и лоджий оконных и дверных блоков, конструкций покрытий и кровли; санитарно-технические работы по прокладке внутренних коммуникаций.

3. Отделочные. Включает: работы по устройству полов, штукатурки и облицовки поверхности стен; устройство подвесных потолков; малярные, обойные, стекольные работы; внутренние санитарно-технические и электротехнические работы (протяжка проводов); установка оборудования при строительстве зданий в которых размещается оборудование – выделяют цикл монтажа технологического оборудования.

К работам основного периода разрешается приступать после выполнения работ подготовительного периода, при наличии необходимой проектно-технической и технологической документации.

Билет 22. Экономические и инженерные (геологические, гидрогеологические и др.) изыскания.

Изучаются: экономическое состояние и развитие района строительства, определяется численность населения, динамика жилищного и социально-бытового строительства; анализируется транспортные схемы подсчитываются будущие затраты по охране окружающей среды.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя инженерную оценку грунтов и их несущие способности, определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки.Инженерная оценка грунтов выполняется перед началом проектирования объектов и представляет собой оценку строительных и физико-механических свойств грунтов –плотность, влажность и т.д.Определение уровня грунтовых вод (УГВ) позволяет, при проектировании производства работ, разработать мероприятия по понижению уровня вод в процессе строительства.

Заказчик и генеральный проектировщик уточняют задание на проектирование, руководствуясь которым проектная организация проводит экономические и инженерные изыскания.

1. Экономические изыскания осуществляются с целью проверки обоснованности строительства: выявляются возможности обеспечения строящегося или реконструируемого предприятия ресурсами, транспортными средствами, определяются условия его кооперирования, возможности привлечения местных рабочих кадров для строительства и эксплуатации, использования местных строительных материалов и существующей производственно-технической базы.

2. Инженерные изыскания осуществляются с целью проверки обоснованности строительства на выбранной площадке. При этом изучаются условия возведения зданий и сооружений:

1. топографические,

2. геологические,

3. гидрогеологические,

4. гидрометрические,

5. метеорологические.

Результат технических исследований определяют: выбор площадки строительства; проведение на ней вертикальной планировки земляных работ; выбор типов фундаментов и наземных конструкций отдельных зданий и сооружений; выбор способов обеспечения строительства и последующей эксплуатации предприятий источниками энергии, воды, а также подъездными дорогами.

1. Результатами топографических изысканий являются данные о рельефной ситуации местности, которые отражаются на топографических картах или планшетах, где наносятся горизонтали, характеризующие взаимное превышение одной точки поверхности над другой.

2. Геологические исследования проводятся с целью изучения характера и прочности грунтов на строительной площадке, что необходимо для выбора типа и конструкции фундамента. Эти исследования проводятся путем бурения скважин на глубину 20 м и более для крупных зданий и сооружений или шурфов на глубину до 5 м для несложных строений.

3. Цель гидрогеологических исследований — определение характера грунтовых вод, их уровня в зависимости от времени года, направлений течения, химического состава. Наиболее полная характеристика грунтовых вод необходима в случае неглубокого уровня их залегания, что коренным образом влияет на выбор конструкций фундаментов, необходимость проведения работ по гидроизоляции здания.

4. Гидрометрические исследования проводятся с целью характеристики прилегающих к строительной площадке водоемов, режима их заполнения, глубины, уровня разлива и пр. Особенно необходимы эти исследования при проектировании гидротехнических сооружений — каналов, водохранилищ, гидроэлектростанций, причалов, портов и пр.

5. Метеорологические исследования проводятся с целью определения устойчивости конструкций зданий на ветровую, снеговую нагрузку, их противодействию солнечной радиации, сейсмостойкости.

Важную роль играют экономические изыскания, проводимые проектировщиком. Их цель — на основании анализа ранее построенных действующих предприятий, изучения работы аналогичных производств в других районах определить экономическую перспективу деятельности проектируемого предприятия. Для этого изучаются возможности производства и сбыта продукции, период обеспеченности предприятия всеми видами ресурсов, возможности кооперированных связей и перепрофилирования предприятия при значительном усилении конкуренции на рынке сбыта.

Весь комплекс инженерных и экономических изысканий проводится генеральной проектной организацией с привлечением специализированных научно-исследовательских, опытно-конструкторских и геологоразведочных фирм на основании предварительно заключенных договоров. Программу, объем изысканий, контроль за их проведением осуществляет главный инженер (архитектор) проекта.