4.Метод стоимости замещения в оценке нма и оис.

При оценке актива по этому методу используется принцип замещения, который

устанавливает, что максимальная стоимость собственности определяется минимальной

ценой, которую следует заплатить при покупке актива аналогичной полезности или с

аналогичной потребительной стоимостью. Эта стоимость называется стоимостью

нового актива, эквивалентного по функциональным возможностям и вариантам его

использования, но не обязательно аналогичного по внешнему виду и строению

составных частей.

5.Метод стоимости приобретения в оценке нма и оис.

Этот метод применим при наличии информации о сделках с подобными активами,

или, как минимум, при знании ставок роялти в этой отрасли. Сущность этого метода

состоит в том, что выдвигается предположение, что интеллектуальная собственность,

используемая на предприятии, ему не принадлежит. Тогда часть выручки, которую

предприятие должно было бы выплачивать в виде вознаграждения владельцам этой

интеллектуальной собственности, но в действительности оставляет у себя, потому что

данная собственность принадлежит этому предприятию, считается как его

дополнительная прибыль, созданная этим активом. Стоимость денежных потоков,

сформированная на основе этой прибыли, образует рыночную стоимость оцениваемого

актива

6.Метод сравнения аналогов продаж в оценке нма и оис.

Метод прямого сравнения продаж базируется на трех принципах оценки: спроса и предложения, замещения и вклада.

С помощью этого метода, посредством анализа рыночных цен сделок по аналогичным НМА и ИС, моделируется рыночная стоимость оцениваемого объекта.

Реализация метода сравнения продаж предполагает такую последовательность этапов:

1) анализ рыночной ситуации по объектам НМА и ИС рассматриваемого типа, региону и выбор информационного массива для реализации последующих этапов;

2) определение элементов, существенно влияющих на стоимость НМА и ИС, по которым необходимо сравнивать объект оценки с аналогами;

3) определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемого НМА и ИС;

4) определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемого НМА и ИС;

5) корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого НМА и ИС;

6) расчет стоимости оцениваемого НМА и ИС путем обоснованного анализа и обобщения скорректированных цен аналогов

7. Метод прямой капитализации в оценке нма и оис.

При оценке ОИС методом прямой капитализации доходов проводятся следующие работы: - выявляются источники и размеры чистого дохода, приносимого ОИС; - определяется ставка капитализации чистого дохода; - рассчитывается стоимость ОИС как частное от деления чистого дохода на ставку капитализации.

Если исходить из того, что объект оценки приобретается на многие годы, то при достаточно большом значении n формула расчета дисконтирован. ден. потока преобразуется в формулу.

М_n= CF₀ /r_k (16)

Где: CF₀ – средний доход по истечении каждого года; r_k – коэффициент капитализации, который складывается из реальной ставки дисконта и коэффициента амортизации.

Метод прямой капитализации достаточно прост, однако он статичен, и поэтому требуется особое внимание к правильному выбору показателей чистого дохода и коэффициентов капитализации.