- •Глава 1. Порядок банковского кредитования………..………………………….....6
- •Глава 2. Кредитный договор………………………………………………...……..18
- •Глава 3. Анализ кредитоспособности и юридической правоспособности кредитополучателей и поручителей………………………………………………25
- •Глава 4. Порядок погашения кредита……………………………………………..30
- •Глава 1. Порядок банковского кредитования.
- •1.1. Общая характеристика кредита.
- •1.2. Особенности предоставления кредита.
- •1.3. Документы, необходимые для предоставления кредита.
- •1.4. Способ и порядок предоставления кредита.
- •Глава 2. Кредитный договор.
- •2.1. Существенные условия кредитного договора.
- •2.2. Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •2.2.1. Гарантийный депозит денег.
- •2.2.2. Страхование кредитодателем риска невозврата кредита.
- •2.2.3. Перевод на кредитодателя правового титула.
- •2.2.4. Поручительство.
- •2.2.5. Гарантия.
- •2.2.6. Залог недвижимого и движимого имущества.
- •Глава 3. Анализ кредитоспособности и юридической правоспособности кредитополучателей и поручителей.
- •3.2. Показатели оценки кредитоспособности клиента.
- •3.3. Контрольная работа банка.
- •Глава 4. Порядок погашения кредита.
- •4.1. Погашение основной части долга.
- •4.2. Уплата процентов за пользование кредитом.
- •4.3. Действия кредитных работников банка при непогашении задолженности по кредиту вовремя.
- •1. Предмет договора
- •9 000 000 (Девять миллионов) белорусских рублей.
- •2. Обязанности сторон
- •2.2.5. Платежи по кредиту и уплату процентов за пользование кредитом производить в белорусских рублях
- •3. Права сторон
- •4. Ответственность сторон
- •5. Особые условия
- •786 930 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать) бел.Руб.
- •1. Предмет договора
- •2. Предмет залога
- •3. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Порядок исполнения договора
- •7. Прекращение и сохранение права залога
- •9. Согласование
- •10. Адреса и подписи сторон:
Глава 2. Кредитный договор.
2.1. Существенные условия кредитного договора.
Кредиты населению выдаются на основании заключаемых между заемщиком и банком кредитных договоров (приложение А).
В кредитном договоре указываются: стороны по договору и их статус, цель и сумма кредита, условия его выдачи и погашения, обязательства заемщика по обеспечению возвратности кредита (залог, поручительство, гарантия и т.д.), размер процентной ставки за кредит и порядок уплаты основного долга и процентов по кредиту, права и обязанности заемщика и банка при кредитовании, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств сторон по договору, возможность проверки целевого использования кредита, перечень отчетных документов и сроки их предоставления, а также другие конкретные условия.
Кредитный договор заключается на срок пользования ссудой и подписывается руководителем банка и заемщиком.
Кредитный договор оформляется на всю сумму предоставляемого кредита. Долгосрочные кредиты на строительство индивидуальных жилых домов, домов для временного проживания и садовых домиков выдаются частями таким образом, чтобы размеры, сроки погашения, процентная ставка по частично выданным суммам соответствовали условиям кредитного договора.
Срок предоставления документов, подтверждающих целевое использование средств по ссуде, определяется в кредитном договоре, в зависимости от объекта кредитования, но не должен превышать 2-х лет со дня предоставления кредита заемщику.
В исключительных случаях при наличии уважительных причин по заявлению ссудозаемщика с разрешения управляющего отделением срок освоения кредита, выданного на строительство индивидуального жилого дома, квартиры, дома для временного проживания, садового домика, может быть продлен до 3-х лет, а гаража - до 2-х лет.
2.2. Способы обеспечения исполнения обязательств.
Способы обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита являются вторичными и вступают в силу только тогда, когда не получены первичные источники. Понятие «обеспеченность», или «материальное обеспечение кредита», вытекает из его экономической сущности.
В основе возврата кредита лежит кругооборот и оборот фондов кредитополучателей. Источниками возврата кредитов, предоставленных в текущие активы, является выручка, полученная предприятием за счет завершения тех операций, для которых они были выданы.
Если к моменту наступления срока погашения кредита у кредитополучателя отсутствуют средства, причиной такого положения, как правило, являются возникшие финансовые затруднения как объективного, так и субъективного характера. Если выручка от объема продаж предприятием не получена (первичный источник обеспечения обязательств по кредитному договору), банк приступает к вторичному обеспечению возврата кредита.
Под способом обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору понимается конкретный дополнительный источник погашения задолженности банку, юридическое оформление права кредитора на его использование, организацию контроля банка за ликвидностью, достаточностью и приемлемостью данного источника.
Основными способами обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору являются:
гарантийный депозит денег;
страхование кредитодателем риска невозврата кредита;
перевод на кредитодателя правового титула (на имущество и имущественные права);
поручительство;
гарантия и другие способы, предусмотренные законодательством или кредитным договором;
залог недвижимого и движимого имущества.
Кредитополучатель может использовать один или одновременно несколько способов обеспечения, что закрепляется в кредитном договоре. Документы, подтверждающие обеспечение по возврату кредита, представляются в банк в период заключения кредитного договора.