Введение

Населённый пункт или поселение - это место, где кто-нибудь живёт, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведении личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населённые пункты не только находятся в окружении земель с/х назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определённой организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства, независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организаций территорий в процессе реализации проектных предложений, разработанные проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населённого пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая сложившимся границам относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и о населённом пункте

1.1. Местоположение

Колхоз «Россия» находится в пермской области. Организован в 1951 году. Он расположен к югу от районного центра на расстоянии 12 км, от областного центра колхоз удалён на 110 км. По акту направо пользования землёй за колхозом «Россия» закреплено 6358,40 га земли.

В районном центре размещены предприятия «Сельхозтехника», «Агрохимслужба», пункты снабжения колхоза минеральными удобрениями и промышленными товарами.

Связь колхоза с районным центром в границах землепользования осуществляется по грунтовой дороге, а затем по шоссейной дороге районного значения.

Основной населённый пункт – деревня Беляевка, который является центральной усадьбой колхоза, здесь размещены правление колхоза, общественный центр, отделение связи, клуб на 270 мест, больница, средняя школа, сад ясли, магазин, баня.

Намечается новая застройка селения Беляевка соответствии с генеральным планом.

Населённый пункт электрифицировав и радиофицирован, имеется телефон.

1.2. Природные условия: климат (среднегодовая температура, максимум, минимум, промерзаемоеть грунта, повторяемость ветров); рельеф (экспозиции склонов, уклоны); почвы (почвенные разности, засоленность); геология (разновидность грунтов, их расчетная сопротивляемость); гидрогеология (глубина грунтовых вод, артезианских скважин); растительность и др.

Рельеф и гидрография. Рельеф землепользования колхоза в основном равнинный. Неправильное использование пашни и пастбищ привело к образованию оврагов. Овраги с обрывистыми уклонами, неглубокие. Их отрицательное влияние на продуктивность угодий может быть сглажено в результате организации рационального использования склоновых земель и мероприятий по их заравниванию.

Река Вежля протекает с востока на запад. Правый берег реки обрывистый, уровень залегания грунтовых вод в пойменной части 4 – 7 м, на водоразделах – 25 – 30 м.

Почвы. Колхоз расположен в зоне чернозёма; почвообразующими породами являются отложения глины четвертичного периода. Преобладающими почвами являются чернозёмы выщелоченные среднемощные, среднего и тяжелосуглинистого механического состава, площадь которых составляет 54%. Мощность гумусового горизонта - 65 см. Значительная площадь расположена на чернозёмах выщелоченных слабо- и среднесмытых, тяжелосуглинистого механического состава. В пойме реки распространены легко черноземные и пойменные дерновые почвы.

Растительность. На территории колхоза имеется три массива леса, расположенных на эродированных склонах и имеющих почвозащитное значение. Из древесных пород преобладает дуб, берёза, осина; густота покрытия средняя.

В центре землепользования посажена одна почвозащитная трех рядная полоса шириной Юм. Возраст лесной полосы 12 лет, высота деревьев 15 м. Основной породой деревьев является берёза бородавчатая. Состояние полосы хорошее.

Естественная травянистая растительность распространена в пойме реки Вежля и её притоков, по днищам и склонам балок.

В травостое балок преобладают злаковые травы степного типа с примесью тысячелистника, полыни седой, клевера и др. По днищам балок встречается осока сухая. Продуктивность пастбищ по склонам составляет 40 ц с га, а на южных и восточных склонах травостой изрежен и продуктивность 30 ц зелёной массы с га.

Пастбища в пойме реки частично закочкарены. Их продуктивность 50 ц с га. Средняя расчётная урожайность пастбищ 40 ц с га.

На лугах произрастают преимущественно злаковые, клевер. Часть поймы весной заливается. Урожайность сенокосов низкая составляет 4 – 5 ц с га, что обусловлено неправильным их использованием.

Климат. Климат умеренно-континентальный с продолжительной и относительно холодной зимой и жарким, иногда засушливым летом. Средняя температура воздуха +5, максимальная достигает +38, минимальная -40. Устойчивая температура +5, при которой возможно начало с/х работ, наступает во второй половине апреля месяца. Наблюдаются весенние заморозки и засухи в первой половине лета. Продолжительность безморозного периода 190 дней.

За год выпадает 456 мм осадков, в том числе за вегетационный период – 147 мм. Устойчивый снеговой покров устанавливается с третьей декады ноября и держится 140 – 145 дней; наибольшей толщины он достигает в середине февраля и составляет 40 см. Нередко начало зимы сильными морозами и отсутствием снежного покрова. Преобладающими ветрами являются ветры северного и северо-восточного направления. Иногда в майе-июне бывают суховеи, имеющие южное направление.

Водоснабжение. Основными источниками водоснабжения являются шахтные колодцы, питаемые грунтовыми вода. Вода питьевая, хорошего качества. Для различных бытовых и хозяйственных целей используются воды реки и водохранилища.