- •Раздел 1. Основные понятия и принципы девелопмента
- •Раздел 2 Проекты развития и обращения недвижимости
- •Комплекс мероприятий, обеспечивающих достижение поставленных целей;
- •Документ, снижающий риск в инвестиционной деятельности;
- •Целенаправленное изменение существующего положения в экономике;
- •18. Чистые инвестиционный проект- это проект
- •19. Проекты называют альтернативными, если:
- •27. Параметрами в большей мере определяющими для девелопера привлекательность бизнеса на стадии отбора предложений являются:
- •Когда эффективность каждого из проектов без принятия другого проекта приближается к нулю.
- •Раздел 3. Структура и функции девелоперской компании
- •Раздел 4. Участники девелоперского проекта
- •Раздел 5. Маркетинг в девелопменте
- •Раздел 6.Фазы жизненного цикла девелоперского проекта Установите правильную последовательность
- •Строительства;-
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •51. Горизонт расчета (расчетный период) инвестиционного проекта принимается с учетом:
- •52. Жизненный цикл инвестиционного проекта включает следующие фазы:
- •Инвестиционную;
- •Строительства;
- •Выберите несколько правильных ответов
- •53. Срок жизни инвестиционного проекта устанавливают исходя из следующих факторов и условий:
- •Раздел 7. Разработка идеи девелоперского проекта
- •54. Последовательность разработки концепции проекта заключается выглядит следующим образом:
- •Раздел 8. Бизнес -планирование
- •Раздел 9. Разработка проекта
- •Раздел 10. Строительная фаза проекта
- •Раздел 11. Завершение проекта
- •Раздел 12 Финансирование девелоперского проекта.
- •Раздел 13 Управление стоимостью девелоперского проекта.
- •114. Денежный приток реальных денег от инвестиционной деятельности включает:
- •115. Денежный отток реальных денег от инвестиционной деятельности включает:
- •Раздел 14. Оценка и анализ эффективности девелоперских проектов
- •Выберите правильный ответ
- •121. Чистый дисконтированный доход рассчитывается как:
- •Выберите правильный ответ
- •122. Индекс доходности определяется как:
- •123. Динамический срок окупаемости инвестиций рассчитывается как:
- •124. Недостатком срока окупаемости инвестиций является то, что:
- •Выберете правильный ответ
- •125. Внутренняя норма доходности представляет:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •126. Норма (ставка) дисконта показывает:
- •127.Срок окупаемости (динамический) капитальных вложений определяется по формуле:
- •Выберите правильный ответ
- •128. Для расчета чистого дисконтированного дохода (npv) используется формула:
- •129. Чистый доход — это:
- •132. При расчете бюджетной эффективности проекта к оттокам относится:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •133. Инвестиционный проект следует принять к внедрению, если:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •134. При экономической оценке эффективности инвестиций соблюдают следующие принципы:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •137. Эффективность инвестиционного проекта определяют как:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •138.К показателям, характеризующим коммерческую эффективность инвестиционных проектов, относят:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •139. Социально-экономическая (общественная) эффективность отражается в:
- •Выберите правильный ответ
- •140. Бюджетная эффективность выражается в:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •141. К основным показателям оценки эффективности инвестиционных проектов относят:
- •Выберете правильный ответ
- •Раздел 15. Риски в проекте
- •157. Определите правильную формулу для расчета показателя освоенного объема (bcwp):
129. Чистый доход — это:
сальдо потока денежных средств за период;
сальдо потока денежных средств за период с учетом дисконтирования;
NPV.
Выберите правильный ответ
130. Критерием эффективности проекта служит: 1)ЧДД > 1;
2)ЧДД>0; 3)ЧДД < 1.
Выберите правильный ответ
131. Критерием эффективности проекта служит: 1) ВНД > Е;
2) ВНД > 0;
3) ВНД < Е.
где Е % ставка по кредиту
Выберите правильный ответ
132. При расчете бюджетной эффективности проекта к оттокам относится:
1) погашение кредитов, выданных бюджетом;
2) субсидирование местных предприятий;
3 ) дивиденды по государственным или муниципальным ценным бумагам.
Выберите несколько правильных ответов
133. Инвестиционный проект следует принять к внедрению, если:
1) индекс доходности меньше единицы;
2) срок окупаемости инвестиций меньше, чем определенный законом «Об инвестиционной деятельности»;
3) сальдо накопленных реальных денег положительно;
4) внутренняя норма доходности меньше, чем процентная ставка по кредиту;
5) чистый дисконтированный доход положительный;
6) сальдо реальных денег по операционной деятельности больше, чем сальдо по инвестиционной деятельности;
7) индекс доходности больше единицы;
8) внутренняя норма доходности проекта больше, чем процентная ставка по кредиту;
9) чистый дисконтированный доход равен нулю;
10) срок окупаемости инвестиций не более, чем 10 лет.
Выберите несколько правильных ответов
134. При экономической оценке эффективности инвестиций соблюдают следующие принципы:
1) сопоставимости;
2) изменения;
3) альтернативности и вариантности;
4) комплексности;
5) осуществимости;
6) научности;
7) объективности;
8) эффективности, действенности;
9) приоритетности целей;
10) управляемости.
Выберите несколько правильных ответов
135. Для определения показателей эффективности инвестиционных проектов используют цены:
1) современные; |
7) расчетные (дефлированные); |
2) базисные (текущие); |
8) эквивалентные; |
3) мировые; |
9) договорные; |
4) сопоставимые; |
10) сметные; |
5) корректирующие, |
11) оптовые. |
6) прогнозные; |
|
Выберите несколько правильных ответов
136. По уровню инвесторских целей выделяют следующие виды эффективности:
1) социально-экономическая (общественная); |
7) дифференциальная; |
2) нормативная; |
8) экологическая; |
3) коммерческая; |
9) фактическая; |
4) социальная; |
10) сравнительная; |
5) рентная; |
11) расчетная; |
6) абсолютная; |
12) бюджетная. |
Выберите несколько правильных ответов
137. Эффективность инвестиционного проекта определяют как:
1) разность между выручкой и ежегодными затратами;
2) частное от деления ежегодных производственных затрат на коммерческую выгоду;
3) произведение рыночной цены реализации единицы товарной продукции на ее объем;
4) сумма ежегодных издержек и капитальных вложений;
5) соотношение затрат и результатов проекта;
6) положительное сальдо;
7) частное от деления результата на затраты;
8) разность между рентабельностью инвестиций по проекту и «без проекта».
