2.2 Организация проектирования объектов озеленения
Процесс проектирования условно можно разбить на 3 стадии: предпроектная, проектная, послепроектная. На предпроектной стадии собираются данные, необходимые для проектирования. Проводится ландшафтный анализ территории и градостроительной ситуации участка проектирования на основе данных об инженерно-геологической характеристике района, климате, выводах социологических обследований и результатах геосъемки. Определяются рекреационные ресурсы территории, пригодность ее для освоения и возможности охраны и использования природных компонентов ландшафта. На этой стадии проводится предварительная технико-экономическая оценка (ТЭО) или технико-экономический расчет стоимости строительства и определяется экономическая целесообразность проектирования и строительства объекта.
Основным заказчиком работ по проектированию и строительству объектов озеленения выступает администрация населенного пункта. Она выдает и утверждает задание на проектирование, которое содержит перечень требований заказчика, предъявляемых к проектируемому объекту. В требованиях должны быть учтены направления перспективного развития населенного пункта, отраженные в генеральном плане его развития. К заданию на проектирование прилагаются документы об отводе земельного участка, технические условия на присоединение к внешним инженерным системам и сооружениям, имеющиеся материалы по подземным сооружениям, подземным и надземным коммуникациям. После утверждения задания на проектирование начинается проектная стадия. Исходным документом для проектирования объекта является договор на проектирование.
По договору подряда на выполнение проектных работ подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию, а заказчик обязуется принять и оплатить результат. По договору на проектирование заказчик передает подрядчику задание на проектирование и иные исходные данные для составления технической документации. На основе задания на проектирование разрабатывается проект строительства объекта.
Проектом называется комплекс проектных решений, оформленных в виде комплекта технических документов, содержащих чертежи, макеты, описания с обоснованием принятых решений, сметы и другие материалы, позволяющие судить об эксплуатационных, экономических и эстетических качествах объекта строительства.
Проектирование может осуществляться в две стадии или в одну стадию. Наименование стадий до 1985 года и, начиная с 1985 года, показано в таблице 2.2. В практике проектирования применяется та и другая терминология.
Таблица 2.2 — Наименование стадий проекта
Стадийность проектирования |
Наименование стадий проекта |
|
|
до 1985 года |
с 1985 года |
В одну стадию |
Техно-рабочий проект |
Рабочий проект |
В две стадии
|
1. Технический проект 2.Рабочие чертежи |
1.Проект 2.Рабочая документация |
Строительная
часть
Технико-экономическое обоснование (ТЭО). Технико-экономический расчет
Задание на проектирование
Рабочий проект
Техно-рабочий
проект
Строительная
часть
Рабочие чертежи
Сводная часть
Рисунок 2.1 – Одностадийное проектирование
Технико-экономическое обоснование (ТЭО). Технико-экономический расчет
Задание на проектирование
Рисунок 2.2 – Двухстадийное проектирование
Проект на строительство объекта озеленения может содержать следующие разделы: схема размещения объекта в населенном пункте; генплан; общий вид; схема основных сетей благоустройства; схема маршрутов движения посетителей; пояснительные схемы (очередность строительства); пояснительная записка; сметно-финансовый расчет.
Проект подвергается экспертизе, которая имеет целью проверить обоснование хозяйственной необходимости, технической возможности, экономической целесообразности строительства, соответствие проектных материалов утвержденному заданию на проектирование, правильность применения в проекте технико-экономических показателей, точность определения сметной стоимости проектируемого объекта.
Проект после прохождения экспертизы утверждается. На основе исходных данных утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация.
Рабочая документация включает пояснительную записку; план объекта; рабочие чертежи водоснабжения, наружного освещения, дорог, водостоков, видов благоустройства, зданий, сооружений; дендрологический план; разбивочный чертеж планировки; посадочный чертеж; сметы.
В пояснительной записке указывается: перечень исходных материалов для проекта; данные изыскательских работ; состав и содержание проектно-сметной документации; перечень проектируемых мероприятий; объемы работ всего и по периодам строительства; основные базы снабжения материалами, посадочным материалом; обеспечение электроэнергией и теплоэнергией. Содержание рабочей документации изучается в курсе специальных дисциплин. Состав сметной документации, порядок расчета сметной стоимости строительства рассмотрены во втором и третьем разделах учебного пособия.
В одну стадию разрабатывается рабочий проект. В проекте используются типовые решения.
Проектирование нового внутриквартального озеленения жилых массивов и озеленения промышленных предприятий отдельно не проводится. Работы ведутся по технической документации на строительство основных жилых и промышленных объектов.
Проект на реконструкцию зеленых насаждений включает: схемы горизонтальной планировки с указанием инженерных сетей и коммуникаций и вертикальной планировки; ведомость объемов капремонта и способов восстановления зеленых насаждений; смету и пояснительную записку.
Следующей стадией проектирования является согласование разработанного проекта. Проектная организация должна согласовать проект с соответствующими организациями в части энерго-, водо-, теплоснабжения, противопожарной безопасности и др. Затем проект отправляется заказчику для согласования с ним принятых проектных решений. Составляется акт о согласовании.
В целях повышения качества проектов и достижения наилучших технологических решений и технико-экономических показателей проектируемых объектов осуществляется экспертиза проектов. Заключение экспертизы направляется организации, утверждающей проект, и проектному институту. Защита проекта в утверждающих инстанциях по поручению заказчика производится проектными организациями.